2024 年 1 月に最も優れた住宅ローンを提供する銀行はどれですか?

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具体的には、2024年1月の市場で最も低い住宅ローン金利は、ベトナム繁栄商業銀行（VPBank）の年率5.9％です。

次いで、UOB銀行（6%/年）、グローバル石油銀行 - GPBank（6.25%/年）、VietinBank（6.4%/年）、BIDV（6.5%/年）、サイゴン・トゥオンティン商業銀行 - Sacombank（6.5%/年）、新韓銀行（6.6%/年）、Vietcombank（6.7%/年）、ホーチミン市開発商業銀行 - HDBank（6.8%/年）、ベトナム海事商業銀行 - MSB（6.8%/年）、ティエンフォン商業銀行 - TPBank（6.9%/年）などが続く。

一方、ベトナム技術商業銀行（テクコムバンク）の金利は最も高いものの、それでも年率10.5％とかなり「快適」です。これに続いて、HSB（年率9.75％）、東南アジア商業銀行（シーバンク）（年率9.29％）、オリエント商業銀行（OCB）（年率8.49％）などが続いている。

2023年12月から、BIDVの住宅ローン金利は年率1％低下し、年率6.5％のみになります。

ベトコムバンクも金利を年6.7％に引き下げた。 Vietcombank の年利 6.7% は最初の 18 か月間は固定で、その後 2 年間は年利 6.8% に上昇し、その後 7.5% (3 年間)、9.5% (5 年間)、10.5% (7 年間) となり、10 年後には固定金利は年利 11% になります。

優遇期間終了後の貸出金利は、12か月の貯蓄金利に3.5％のマージンを加えた金利で計算されます。

ビッグ4グループの中で最も高い利率はAgribankで年利7%、最も低い利率はVietinBankで年利6.4%です。

したがって、預金金利が「急落」した1年後、住宅ローン金利も大幅に低下しましたが、その低下率は実際には比例していません。

ただし、一部のユニットでは超優遇税率が適用されなくなりました。以前、MSB は 1 年前に適用された年 4.99% の金利ポリシーを採用しており、最初の数か月のみという非常に短い期間のみ有効でした。その後、変動金利は通常、年率 13% から 15% の範囲になります。このポリシーは適用されなくなりました。

ベトナム国家銀行（SBV）の2024年の課題を発表する記者会見で、ダオ・ミン・トゥ常任副総裁は1月3日に行われた記者会見で、「貸出金利は過去20年間で最低水準にあり、多くの商業銀行は金利をこれ以上下げることはできないとしている。現在、商業銀行が高金利で動員していた以前の条件による高金利がまだ残っている。しかし、2024年までにこの水準が維持されなくなることは確実だ」と述べた。

ゴック・ヴィ

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