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不動産需要の増加

batdongsan.com.vnのデータによると、2023年の初めと比較して、今年初めの不動産市場は、不動産購入者からの関心と物件数の両面でより好ましい兆候を示しました。 2024年1月の全国の不動産販売需要は2023年の同時期と比べて66％増加し、不動産掲載件数も52％増加しました。

南部では、2023年末から現在にかけて、一連の不動産大手が新たな販売プロジェクトを力強く開始し、準備を進めている。

ビンズオン省では、2024年初頭から、トゥアンアンのファットダットのプロジェクト、キャピタランド（シンガポール）のシカモア、ピグループのピシティスカイパークプロジェクト、フードングループのフードンスカイワン、A＆TグループのA＆Tスカイガーデンプロジェクトなど、一連のプロジェクトの建設が開始されています。ホーチミン市では、ガムダ・ランド・グループ（マレーシア）もトゥドゥック市で3.6ヘクタール以上の面積をカバーするイートンパークプロジェクトを立ち上げた。ナムロンとマスタライズホームズも新たなプロジェクトを立ち上げる準備をしている。

市場は明るい兆しを見せており、実際の住宅ニーズをターゲットにしたプロジェクトは依然として取引が続いています。

新しいプロジェクトに対する顧客の関心も急上昇しました。ピシティ スカイパークプロジェクトの投資家によると、このプロジェクトは2023年第3四半期の開始以来わずか約6か月で、モデルハウスを訪れたり、プロジェクト紹介イベントに参加したりする顧客が約1万人に達したという。これは、回復しつつある市場の観点からすると、非常に印象的な数字です。

EximRS社のトラン・ティ・カム・トゥ社長は、ハノイ市場の取引はホーチミン市市場よりも好調だったと語った。 2023年末から2024年初頭にかけて、ハノイ市場には多くの前向きな兆候があり、アパート部門は再び良好な流動性を獲得しています。ハノイは現在、人口840万人を超え、ベトナムで2番目に人口の多い都市です。住宅需要は増加し続けており、2025年までにハノイでは住民のニーズを満たすのに約166,600戸のアパートが不足すると予想されています。特に、住宅供給法（改正）が成立してからは、マンション取引は日に日に活発化しました。なぜなら、過去には50年後にはアパートの所有権を失うのではないかと心配する人が多かったのですが、新しい法律ではこの点は規定されておらず、現状のままだからです。したがって、適切な価格、高品質の引き渡し、完全な法的文書を備えたプロジェクトは、多くの顧客の関心を引くでしょう。

市場は2024年第2四半期から回復するだろう

国家金融通貨政策諮問委​​員会委員のカン・ヴァン・リュック博士によると、2024年第2四半期から、不動産市場は多くの楽観的な兆候とともに、より積極的に回復するだろうという。まず、ベトナムの2024年の経済成長率は、2023年（5.05％）よりも高くなる可能性が高い（6～6.5％）。第二に、土地法、住宅法、改正不動産業法などが可決され、徐々に施行されるなど、新たに制定された政策や法律が徐々に生活に浸透しつつある。

第三に、古い債務の金利は大幅に低下し、新たな状況における個人や企業の借入ニーズにより適したものとなっています。第四に、株式、債券、不動産市場に関わる違反行為は基本的に解決されました。第五に、不動産供給、不動産取引、社債発行が徐々に増加していることからもわかるように、投資家や市場の信頼感は徐々に回復しつつあります。

最後に、近年、不動産業界は業務の再編、コストの削減、商品価格の値下げに多大な努力を払ってきました。同時に、債券保有者や投資家と債務の延長、延期、返済について交渉を成功させます。

2024年には市場が回復すると多くの人が予想している

batdongsan.com.vnの副社長であるグエン・クオック・アイン氏も、ベトナムの不動産市場は2025年第2四半期から第4四半期にかけて繁栄期に入ると予測しています。同氏は、この期間に力強い経済成長と不動産セクターへの投資増加が記録されると予想しています。投資家の財務体質の強化と金融環境の改善は、供給と流動性の幅広い回復につながり、この時期の不動産価格も供給と流動性に連動して上昇するだろう。

多くの情報と前向きな変化により、専門家は、金利の低下、法的規制の緩和、特に投資家による前例のない刺激策の推進など、多くの要因による総合的なレバレッジのおかげで、2024年は不動産にとって繁栄する時期になると予測しています。

利点は明らかですが、現実には、不動産市場における取引はさまざまな理由から依然として非常に暗い状況です。特に、経済的な困難、収入の減少と市場の流動性の低下、そして不動産価格の高騰により、現時点では多くの人々が依然としてお金を使う気がありません。

ソースリンク: https://thanhnien.vn/mua-nha-luc-nay-da-thuc-su-nhieu-loi-the-185240308162008616.htm