ホーチミン市人民委員会の委員長は、商業住宅として使用・運営する目的で、トゥーティエム新都市地区の38.4ヘクタールのエリアにある3,790戸のアパートを競売にかけ続けるという建設局の提案を承認した。
これら 3,790 戸のアパートは、マイ チ トー アベニューの近くにある Thu Thiem 移住アパートである R1、R2、R3、R4、R5 区画に位置しています。これらのアパートは、トゥーティエム都市圏の再定住を目的とした 12,500 戸のアパート計画の一部です。しかし、現地での再定住を求める人々のニーズが変化したため、再定住用アパートが余剰となっている - 写真：NGOC HIEN
トゥーティエムの新都市エリアにある3,790戸のマンションが引き続き競売にかけられている。これまでの競売では開始価格が数千億ドンにも達したにもかかわらず、すべて失敗に終わった。写真：NGOC HIEN
専門家によると、入札が不成功に終わったのは、開始価格が高すぎたことと、入札総額が大きすぎたこと、さらにプロジェクトが完成してから何年も経ち、運用が開始されていなかったためインフラが劣化していたためだという。優勝した企業は改装に多額の資金を費やすことになる - 写真: NGOC HIEN
これらのアパートは、トゥーティエムの新市街地の一等地に位置しています。完成から何年も経った後、放置され、劣化しており、市は毎年数百億ドンを維持管理に費やさざるを得ませんでした。そのため、市はこれらのアパートを競売にかけたいと考えている - 写真: NGOC HIEN
トゥティエムの12,500戸の再定住マンション計画の一部であるビンカイン区（トゥドゥック市）の38.4ヘクタールの地域にある3,790戸の再定住マンションは、2015年に完成した。しかし、2017年の最初のオークションは参加戸がなく不成功に終わり、当時の開始価格は8兆8,000億ドンだった。 2回目は2018年2月で、価格は9兆1000億ドンだったが、成功しなかった - 写真：NGOC HIEN
ホーチミン市はかつて、移住用アパートを商業用アパートに転換する政策をとったが、規制や政策上の問題にも直面した。したがって、現在、上記のアパートを商業用アパートに転換することを許可することで、競売の困難が解消され、同時に市内の住民のための住宅供給も増えると期待されています - 写真：NGOC HIEN
ホーチミン市は、トゥーティエム新市街地の再定住用アパートを商業用アパートに転用するよう要請する政策もとっていた。しかし、建設費、ローン金利、土地価格を計算すると、土地補償やその他の費用は言うまでもなく、投資コストは増加している - 写真：NGOC HIEN
ホーチミン市人民委員会委員長は、トゥーティエム新市街地の38.4ヘクタールのエリアにあるR1、R2、R3、R4、R5区画の3,790戸のマンションを商業住宅として使用・運営する目的で引き続き競売にかけるという建設局の提案を承認した。これについて建設省がコメントしている。建設局は、報告書の内容、検査結果、レビュー、文書内の提案の正確性について全責任を負う - 写真：NGOC HIEN
長年にわたり、これら約 4,000 戸のアパートは少なくとも 4 回のオークションで落札されませんでした。理由は、開始価格が高すぎることと、アパートの品質が投資家の期待を満たしていないためだと言われている - 写真：NGOC HIEN
専門家は機能転換と再オークションが成功すると期待しているが、建設が長引いていること、インフラが劣化していること、改修に多額の資金が必要であることから、オークションに参加するユニットの数について懸念を表明している - 写真：NGOC HIEN
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出典: https://tuoitre.vn/hinh-anh-flycam-3-790-can-ho-tai-dinh-cu-o-thu-thiem-sap-dau-gia-lam-nha-o-thuong-mai-20250319164027652.htm
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