トゥーティエムの再定住用アパート3,790戸が商業住宅として競売にかけられる様子をフライカムで撮影

ホーチミン市人民委員会委員長は、トゥーティエム新都市地区の38.4ヘクタールのエリアにある3,790戸のマンションを商業住宅として使用・運営する目的で引き続き競売にかけるという建設局の提案を承認した。

これら 3,790 戸のアパートは、Mai Chi Tho Avenue の近くにある Thu Thiem 移住アパートである R1、R2、R3、R4、R5 区画に位置しています。これらのアパートは、トゥーティエム都市圏の再定住を目的とした 12,500 戸のアパート建設プログラムの一部です。しかし、現地での再定住を求める人々のニーズの変化により、再定住用アパートが余剰となっている - 写真：NGOC HIEN

トゥーティエムの新都市エリアにある3,790戸のマンションが引き続き競売にかけられている。これまでの競売では開始価格が数千億ドンにも達したにもかかわらず、すべて失敗に終わった。 - 写真：NGOC HIEN

専門家によると、オークションが失敗に終わったのは、開始価格が高すぎたことと、オークション総額が大きすぎたこと、プロジェクトが完成してから何年も経ったが運用が開始されていなかったためインフラが劣化していたためだという。優勝した企業は改装に多額の資金を費やすことになる - 写真：NGOC HIEN

これらのアパートメントは、トゥーティエムの新市街地の一等地に位置しています。完成から何年も経った後、これらは放置され、劣化しており、市は維持管理に毎年数百億ドンを費やすことを余儀なくされている。そのため、市はこれらのアパートを競売にかけたいと考えている - 写真：NGOC HIEN

トゥティエムの12,500戸の再定住マンションプログラムの一部であるビンカイン区（トゥドゥック市）の38.4ヘクタールのエリアにある3,790戸の再定住マンションは、2015年に完成しました。しかし、2017年の最初のオークションは参加戸がなく不成功に終わり、当時の開始価格は8兆8,000億ドンでした。 2回目は2018年2月で、価格は9兆1000億ドンだったが、成功しなかった - 写真：NGOC HIEN

ホーチミン市はかつて移住用アパートを商業用アパートに転換する政策をとったが、規制や政策上の問題にも直面した。そのため、現在、上記のアパートを商業用アパートに転換することを許可することで、競売の困難が解消され、同時に市内の住民のための住宅供給が増えることが期待されます - 写真：NGOC HIEN

ホーチミン市は、トゥーティエム新市街地の再定住用アパートを商業用アパートに転用するよう要請する方針もあった。しかし、建設費、金利、土地価格を計算してみると、土地補償やその他の費用は言うまでもなく、投資コストは増加している - 写真：NGOC HIEN

ホーチミン市人民委員会委員長は、トゥーティエム新都市地区の38.4ヘクタールのエリアにあるR1、R2、R3、R4、R5区画の3,790戸のマンションを商業住宅として使用・運営する目的で引き続き競売にかけるという建設局の提案を承認した。これについては建設省からもコメントが出ております。建設局は、報告書の内容、検査結果、レビュー、および文書内の勧告の正確性について全責任を負う - 写真：NGOC HIEN

長年にわたり、これらのアパートの約 4,000 戸が少なくとも 4 回のオークションで落札されませんでした。理由は、開始価格が高すぎることと、アパートの品質が投資家の期待を満たしていないためだと言われている - 写真：NGOC HIEN

専門家は機能転換と再オークションが成功すると期待しているが、建設工事の長期化、インフラの老朽化、改修のための多額の資金の必要性などから、オークションに参加するユニット数について懸念を表明している - 写真：NGOC HIEN

出典: https://tuoitre.vn/hinh-anh-flycam-3-790-can-ho-tai-dinh-cu-o-thu-thiem-sap-dau-gia-lam-nha-o-thuong-mai-20250319164027652.htm