TPO - 経済委員会の元副委員長グエン・ドゥック・キエン氏は、現在、社会住宅の建設は人々の給料や収入とのバランスに重点が置かれていないため、ほとんどの人々は依然として社会住宅にアクセスするのが困難であると述べた。
評価と承認の遅延と混乱
国会監視代表団は最近、「2015年から2023年までの不動産市場管理と社会住宅開発に関する政策と法律の実施」というテーマで政府と協力した。
グエン・タン・ギ建設大臣によれば、2015年から現在までに全国で約800件の社会住宅プロジェクトが実施され、その規模は567,042戸に上る。
このプロジェクトでは、2021年から2023年にかけて少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資し、8,611ヘクタール規模の1,316区画の土地が計画されている。実施されているプロジェクトは499件、戸数にして411,250戸で、このうち72件のプロジェクトで戸数にして38,128戸が完了している。
社会住宅、労働者住宅、アパートの改修および再建プロジェクトの投資家および購入者への融資を目的とした120兆ドンのプログラムにより、銀行は15のプロジェクトに信用供与することを約束した。そのうち、7つの地域で8つのプロジェクトが実行されました。
住宅支援目標政策については、2023年末までに全国で339,176世帯の優秀世帯への支援を完了し、支援率は96.7％に達した。
ギ氏によれば、これまで社会住宅政策の受益者のほとんどは、社会政策銀行を通じて国からの融資を受け、社会住宅を購入、リース購入、または居住用の住宅の新築、改築、修理することができたという。しかし、建設大臣のグエン・タン・ギ氏は、投資家の選定手順やプロセスに関する規制についても言及した。
投資家に対する優遇規制、特に賃貸社会住宅プロジェクトは、経済部門の参加を促していない。また、社会住宅の購入、賃貸、借入の対象や条件の確認には依然として多くの困難が伴い、書類審査の時間も長期化している。社会住宅ローンプログラムを実施するための資源は依然として限られています。
その理由は、多くの地方が社会住宅や工業団地内の労働者住宅の開発に注意を払っていなかったためである。社会住宅や労働者住宅の開発目標は、5ヵ年計画および年次社会経済開発計画に含まれていません。
給与と収入のバランスが取れていない
経済委員会の元副委員長グエン・ドゥック・キエン氏は、現在、社会住宅の建設は人々の給料や収入とのバランスに重点が置かれていないため、ほとんどの人々は依然として社会住宅にアクセスするのが困難であると述べた。
キエン氏によると、政府は財務省、建設省、天然資源環境省、および関係省庁や支局に上記の欠陥を解決するよう要請する必要がある。
 |
国会副議長グエン・ドゥック・ハイ氏。 |
遅れている、あるいは中止を余儀なくされている不動産プロジェクトの解決に関して、経済委員会常任委員のファン・ドゥック・ヒュー氏は、解決策を見出すために、直面する典型的な法的問題を明確にするよう政府に要請した。
また、モニタリングを通じて、現在の投資手続きには多くのステップ、段階、手順が含まれていることが明らかになったため、政府には、投資手続きが統一されているのか、それとも各主体に依存しているのかを明確にするよう求めます。
会議で演説したグエン・ドゥック・ハイ国会議副議長は、社会住宅開発の推進により、低所得者、工業団地の労働者、政策受益者のニーズが部分的に満たされていると強調した。しかし、土地・住宅・不動産業に関する法律が成立し、8月1日から施行されると、多くの困難や障害は解決されましたが、その後も多くの困難があり、引き続き関連法の改正が必要となりました。
国会副議長によれば、不動産市場の管理と社会住宅の開発における限界と欠陥には主観的および客観的な原因があり、それらは指摘されており、報告書でさらに明確にする必要があるという。
[広告2]
出典: https://tienphong.vn/luong-va-thu-nhap-cua-nguoi-dan-hien-kho-mua-nha-o-xa-hoi-post1673148.tpo
コメント (0)