2月5日、グオイラオドン新聞の情報筋は、バオロック市（ラムドン省）人民委員会が、面積75,000平方メートルを超えるロックティエン区第9地図票第171区画の土地の取り扱いに関する内容を調査するよう関係部署に指示する文書を発行したと報じた。
土地を借りて放置する
調査によると、ロックティエン区の171番地は国が管理する土地だが、多くの人々によって不法に占拠され、その後、他人の手によって譲渡された。
当初、この土地は1986年に制定された地籍図に基づいてロックティエン村の人民委員会によって管理され、その後、1995年に制定された地籍図に基づいてロックティエン区によって管理されました。ラムドン省とバオロック市の当局は、土地区画の起源が国が管理する公有地であることを調査して確認しました。
2003年、ラムドン省はラムドン建設資材会社（現ラムドン鉱物建設資材株式会社）に20年間の期限で土地を廃棄物処理場として貸与した。しかし、賃貸されてから2011年まで、ラムドン建設資材会社は土地を使用しなかったため、徐々に多くの人が土地を侵害するようになった。 2012年に同社は廃棄物を投棄するためにトラックを派遣したが、不法侵入者によって阻止された。
当局によれば、この土地は省人民委員会が賃貸していたが、ラムドン建設資材公司は長い間その土地を使用しておらず、賃貸地の管理も行われていなかったため、人々が土地に侵入し、使用し、手書きの書類で勝手に土地を譲渡し合っていたという。
ラムドン省バオロック市ロックティエン区の地域
理由は、借地権の決定後、関係者が土地を利用する世帯に対する敷地整地の補償計画をまだ策定していないためだ。そのため、ここで土地を所有する世帯や個人は、今でも手作業で土地を耕作し、管理し、移転しています。一方で、借地には明確な境界がなく、隣地が借地権を侵害しているケースも発生しています。
2019年、ラムドン省人民委員会は、ラムドン鉱物建設資材株式会社に賃貸されていた第171区画の土地を取り戻す決定を下し、バオロック市人民委員会に第171区画の75,000平方メートル以上の土地の管理を委託した。
紛争発生
バオロック市当局の検証によると、国有地171区画の土地利用は継続している。不法占拠世帯は区画171の土地使用権を証明する書類や文書を所持していないため、この土地での手書き文書による譲渡は違法です。
しかし、譲渡手続き中、譲受人はこれが国営の土地であり、土地使用権証明書がないことを知っていたにもかかわらず、譲渡に同意したため、「財産の不正流用」の兆候はなかった。
記者の記録によると、区画番号171には約20世帯と個人が土地を利用している。土地の境界が不明確で紛争が発生すると、土地利用は非常に複雑になります。
2020年、当局は、土地利用に関連してこの地域に多数のギャングが定期的に集まっていることに気づき、ロクティエン区人民委員会は、治安と秩序のホットスポットの出現を制限するために、この地域で24時間体制で勤務する作業グループを設立せざるを得なくなった。その後、一部の世帯は171番地の土地使用権証明書の発給を求める請願書を提出したが、バオロック市人民委員会はまだそれを検討していない。
この土地区画の国家管理において、バオロック市人民委員会は、2018年、2020年、2021年に不法占拠した世帯に対して、ロックティエン区人民委員会に繰り返し検査、検証、違反処理を指示してきたが、2024年7月現在、区人民委員会はこれらのケースでまだ行政違反を処理していない。そのため、当時のバオロック市人民委員会のグエン・ヴァン・フオン委員長は、ロックティエン区人民委員会が市の指導者の指示を実行するのが遅いと批判した。
これまで当局は、バオロック市人民委員会委員長に対し、苦情の解決に役立てるため、ラムドン省人民委員会に対し、土地区画番号171の規定に従って現状の測定、境界確定、地籍図の変更調整を関係部署に指示するよう要請する文書を発行するよう勧告してきた。
経営責任を考慮する
ラムドン省当局はバオロック市人民委員会委員長に対し、国家による土地管理の実施を指導・指揮し、規則に基づき国家が管理する土地区画番号171の区域で土地使用権の違法な譲渡や住宅・工事の建設につながったロックティエン区人民委員会の委員長、副委員長、土地・建設担当役員の責任を再検討するよう要請した。当局がこの事件を確認するまで、バオロック市人民委員会とロックティエン区人民委員会は、国が管理する公有地第171号の不法占拠と使用に関する行政違反事件をまだ扱っていなかった。
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出典: https://baodaknong.vn/lan-chiem-va-ban-sang-tay-hang-van-m2-dat-cong-o-tp-bao-loc-242044.html
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