このプロジェクトは十分に合法的ではありません。
近年、ビンズオン省は工業とサービス経済の発展が著しい省の一つとなっています。一連の大規模工業地帯の形成により、人々が生活し、働く場所として注目を集めています。
不動産業界の大手投資家も、人々のニーズを満たすために多くのアパートやタウンハウスのプロジェクトを建設するために「資金を注ぎ込む」ためにここに注目しています。
しかし、開発の過程で、プロジェクトが法的条件を満たさず、当局の承認も得られなかったため、多くの投資家が法律を回避し、「資本動員」を組織した。預金を受け取る;当局の承認を得ずに「売買取引」を行うこと。
このため、多くの住宅購入者や居住者が残念ながら訴訟や紛争などに巻き込まれ、地域の安全と秩序が乱れる事態が発生しています。こうした事態を避けるため、ビンズオン省建設局は企業に対し、いかなる形態でも資本動員を「禁止」するという通達を出した。
さらに、区や自治体の地方当局もプロジェクトのゲート前に警告標識を設置し、住民や住宅購入者に法的に不十分なプロジェクトを購入しないよう呼びかけている。
この掲示板は、ディアン区（ディアン市）の人民委員会によってチャームダイヤモンドプロジェクトの前に設置されました。
例えば、ビンズオン省ディアン市ディアン区の人民委員会は、ソンタン高層複合施設チャームプラザ1コンプレックス（商業名チャームダイヤモンド）の高層マンションプロジェクトブロックB4のマンション購入者に警告する掲示板を設置した。
ディアン区人民委員会の掲示板の情報によると、「チャームダイアモンドプロジェクト」は現在、規定通りの法的手続きを完了していないため、プロジェクトへの譲渡や資金動員の対象外となっている。
Nguoi Dua Tinの記者によると、プロジェクトは現在投資家によって波形鉄板で囲まれており、内部ではいくつかの機械やクレーンが稼働している。
自治体の掲示板の外には大きな枯れ木の切り株があり、掲示板の内容が見えにくくなっています。注意して見たり、近づいたりしないと、通行人は掲示板の文字をはっきりと読むことができません。
プロジェクトの正面はキャンパスと木々ですが、看板の前には文字を遮る大きな木が置かれています。
チャームダイヤモンドプロジェクトは、チャームシティエリアに位置し、チャームプラザ1コンプレックスに属するソンタンビルディングコンプレックスという正式名称を持ち、チャームグループ傘下のDCTパートナーズベトナム株式会社（DCTグループ）が投資した構成プロジェクトです。
上記プロジェクトを宣伝する一部のウェブサイトによると、チャームダイヤモンドはチャームシティプロジェクトの一部であり、総面積は5.8ヘクタールを超え、プロジェクト規模には35階建てのタワーと地下1階が含まれ、市場には564戸のアパート、17軒の2階建て商業ショップハウス、および12軒の隣接するタウンハウスが提供されるとのことです。
アパートメントの面積は 36 ～ 90 m2 で、ベッドルームは 1 ～ 3 室あります。ペントハウスの中には面積が360m2のものもあり、価格は1m2あたり3500万から始まります。
住宅購入者は警戒する必要がある
警告標識の設置は、社区レベルの人民委員会が、不動産を違法に取引する際のリスクを回避するよう人々に厳しく助言する責任があることを示している。特に、書類上で不動産を購入した多くの人々が苦情や訴訟などの結果に苦しみ、地域の安全と秩序が乱されている状況ではなおさらである。
ビンズオン省の住宅建設と取引の状況については、この地域の政治、経済、社会状況に関する記者会見で長年にわたり取り上げられてきました。
ビンズオン省建設局の幹部らは、同局が企業に対し、いかなる形態での資本動員も「禁止」するという通達を出したと常に報道機関に伝えている。
近づいて注意深く読まないと、木の根に隠れた自治体の発表内容は読み取れません。
ビンズオン省建設局のフイン・ファム・トゥアン・アン副局長は、同局も傘下の部署に対し、事業条件を満たさないプロジェクトについて宣伝活動を行い、明確に知らせるよう指示したと語った。より現実的にするため、省庁はプロジェクトの前に一連の警告標識を設置するよう調整した。
「現在、ビンズオン省では多くの不動産プロジェクトの建設や開発が行われています。事業、資本動員、将来の住宅販売契約締結の対象となるプロジェクトはすべて、ビンズオン省建設局により同局のウェブサイトで発表されている。したがって、不動産を売買する前に、情報を慎重に調査する必要があります。 「オンラインで情報を調べたり、地方自治体で情報を調べたりするなど、これは非常に必要であり、不必要なリスクを回避できます」とトゥアン・アン氏は語った。
さらに、ビンズオン省建設局の副局長は、不動産に関する仲介業者や広告、ソーシャルネットワークに投稿された情報をあまり信用しないように勧告した。
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