南東部地域では、100 区画の土地につき 1 区画が販売されています。

DKRAグループは4月9日午後、ホーチミン市および周辺地域（ビンズオン省、ドンナイ省、ロンアン省、バリア・ブンタウ省、タイニン省を含む）の2024年第1四半期の不動産市場レポートを発表しました。

DKRAによると、土地分野では、プライマリー市場で第1四半期に78のプロジェクトが立ち上げられ、6,200区画以上が市場に投入され、2023年第4四半期と比較して18％増加しました。ただし、消費レベルはわずか70区画、つまり1％強（前四半期と比較して42％減少）に達したに過ぎないことは注目に値します。

DKRAグループのコンサルティングサービスおよびプロジェクト開発担当ディレクターのVo Hong Thang氏は、土地部門の市場需要は全体的に低いままであると語った。取引は主にビンズオン省とロンアン省で行われ、製品の価格は1,600万～2,200万VND/m2です。

2024年第1四半期の土地の消費率はやや低調です。（写真：BL）

アパート部門では、ホーチミン市とその周辺地域の主要市場に122のプロジェクトがあり、第1四半期に約13,000戸のアパートが提供され、前年同期比で32％増加しました。しかし、消費率は約1,800台、つまり約14％にしか達しませんでした。

DKRAによれば、アパート供給の61%以上はホーチミン市から来ており、最も関心の高い製品価格帯は1平方メートルあたり3,000万～5,500万VNDとなっている。

マンション部門の消費率は約14％です。 （出典：DKRA）

タウンハウス／ヴィラ部門では、ホーチミン市とその周辺地域で4,300戸以上のプロジェクトが75件あり、2023年第4四半期と比較して11％増加しました。しかし、消費率はわずか130戸、つまり約3％に達しました。

DKRAは、ホーチミン市および周辺地域の不動産ビジネスの状況を予測し、2024年第2四半期には流動性の向上に伴い、すべてのセグメントで供給が増加するとコメントした。具体的には、土地セグメントでは、ビンズオン省、ドンナイ省、ロンアン省が供給と消費率が最も高い地域となるでしょう。

一方、アパートとタウンハウス/ヴィラの分野では、ホーチミン市とビンズオンが供給と消費率の両方でこれらの分野をリードするでしょう。

ヴォー・ホン・タン氏は、2024年第2四半期には、貸出金利が低く、新しい法律が可決され、徐々に施行されるため、ホーチミン市とその周辺地域の不動産市場に多くの改善が見られるだろうと述べた。

また、主要価格水準も安定的な傾向を維持しており、投資家による決済方法や販売方針も柔軟に対応しています。不動産開発業者は、市場の現実と投資家のニーズに適応するために常に変化しています。

「地域との接続が便利で、インフラが完備し、法的地位が保証されたプロジェクトは、2024年第2四半期に顧客をより多く引き付けるだろう」とタン氏は語った。

ダイ・ベト

ソース: https://vtcnews.vn/khu-vuc-dong-nam-bo-cu-100-lo-dat-nen-thi-ban-duoc-1-lo-ar863948.html