ハノイとホーチミン市は、2つの主要地域と見なされているものの、2024年に形成される社会住宅登録数はまだ少ない都市です。
地域名は「命名」された
今のところ、NHS Trung Vanはハノイで最も高価な社会住宅プロジェクトであり、アパートは1平方メートルあたり約2,000万ドンで販売されている。しかし、上記の数字は首都の人々にとっては問題ではありません。その証拠として、購入登録者の数が上限を超えたため、投資家は申し込みを「ふるいにかける」ために 1/9 の比率で抽選を行わざるを得なかった。
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| NHS Trung Van プロジェクトで住宅を獲得する確率は最大 1/9 です。写真: タン・ヴー |
上記の話は、社会住宅、特に都心部のプロジェクトに対する「渇望」がハノイにとって大きな問題になりつつあることを示しています。実際、「2021年から2030年の間に低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅を建設するための投資」プロジェクトを展開するための会議で、ハノイは建設省によって重要な地域の1つとして評価されました。社会住宅に対する需要は大きいものの、2025年までのプロジェクトの目標と比較すると、投資はまだ限られています。
具体的には、建設省は、ハノイには1,700戸のアパートに相当する3つのプロジェクトしかなく、目標の9％しか達成していないと述べた。しかし、公営住宅の建設競争が「遅れている」のは首都だけではない。同省の報告書によると、ホーチミン市でも19％を満たすプロジェクトはわずか7件、4,996戸のアパートに過ぎない。ダナンには5つのプロジェクトがあり、2,750戸のアパートに相当し、43%の要件を満たしています。ヴィンフック省、ニンビン省、ナムディン省、ロンアン省、クアンガイ省など、2021年から現在までに建設が開始される社会住宅プロジェクトがまったくない地域もあります。
さらに、建設省は、アンカー需要が高いにもかかわらず、2024年に形成される社会住宅登録数が少ない地域としてハノイとホーチミン市も挙げた。具体的には、ハノイと市です。ホーチミン市では、それぞれ1,181戸と3,765戸のアパートのみが記録された。ダナン（アパート1,880戸）、カントー（アパート1,535戸）などの他の地域も挙げられています...
しかし、ハノイ市とホーチミン市はそれぞれ608ヘクタールと412ヘクタールの土地を計画しており、建設省は依然としてこの2つの都市が社会住宅開発のための土地基金の計画に関心のある地域であると考えている。ドンナイ省（1,063ヘクタール）、ロンアン省（577ヘクタール）、ハイフォン省（471ヘクタール）などの他の地域も報告書で「賞賛」された。
100万戸の社会住宅実現への道
グエン・タン・ギ建設大臣によると、「少なくとも100万戸の社会住宅の建設に投資する」プロジェクトの実施は依然として多くの困難と問題に直面しており、今後はそれらに重点を置き、断固として解決する必要がある。
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| グエン・タン・ギ建設大臣が会議で演説した。写真提供：建設省 |
120兆VNDの優遇融資パッケージの支出は、企業の希望や実際のニーズに比べるとまだ遅い。グエン・タン・ギ建設大臣。
「プロジェクトに登録された計画よりも実施結果が遅れている地域はまだ多くあります。特に、新たな社会住宅事業がまだ開始されていない地域もいくつかあります。さらに、120兆ドンの優遇融資パッケージの支給は、企業の希望や実際のニーズに比べてまだ遅い」とグエン・タン・ギ氏は述べた。
それだけでなく、建設大臣は、社会住宅や労働者住宅に投資する企業は、土地の取得、建設投資手続き、信用、優遇政策などにおいて依然として多くの困難に直面していると率直に述べた。
しかし、各機関が社会住宅100万戸の実現に向けてスピードアップを図っていることは否定できない。 2021年から現在までに、全国で499件の社会住宅事業が実施され、その規模は41万1000戸を超えています。そのうち、71件のプロジェクトが完了しており、その規模は40,000戸近くに上ります。 127 件のプロジェクトが着工しており、その規模はおよそ 108,000 戸のマンションに上ります。投資が承認されたプロジェクトは301件、規模は265,500戸。
この計画によれば、2030年までに完成するマンションの総数は、地域全体で約1,062,200戸に達することになる。このうち、2021年～2025年にかけて約42万8000戸のマンションが完成する予定。建設省は、認可され投資が承認されたプロジェクトが予定通りに完了すれば、国全体で2025年までにプロジェクトの目標が基本的に達成されると予想している。
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