ハノイとホーチミン市は主要都市の2つと考えられていますが、2024年に設立される社会住宅の登録数は依然として少ない都市です。
地域名は「命名」された
現在までにNHSチュンヴァンはハノイで最も高価な社会住宅プロジェクトであり、アパートは1平方メートルあたり約2,000万ドンで販売されている。しかし、上記の数字は首都の住民にとっては問題ではありません。その証拠は、購入登録者の数が上限を超えたため、投資家は申し込みを「ふるいにかける」ために 1/9 の比率で抽選を行わざるを得なかったことです。
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| NHS Trung Vanプロジェクトで家を獲得する確率は最大1/9です。写真：タン・ヴー |
上記の話は、社会住宅、特に都心部のプロジェクトに対する「渇望」がハノイにとって大きな問題になりつつあることを示しています。実際、「2021年から2030年の間に低所得者層と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅を建設するための投資」プロジェクトを展開するための会議において、ハノイは建設省によって主要地域の1つとして評価されました。公営住宅に対する需要は大きいものの、2025年までのプロジェクト目標と比較すると、投資は依然として限られています。
具体的には、建設省は、ハノイには1,700戸のアパートに相当する3つのプロジェクトしかなく、目標のわずか9％しか達成していないと述べた。しかし、公営住宅の競争が「遅れている」のは首都だけではない。同省の報告書によれば、ホーチミン市でも、19%を満たすプロジェクトはわずか7件、4,996戸に過ぎない。ダナンには5つのプロジェクトがあり、2,750戸のアパートに相当し、43%の要件を満たしています。ヴィンフック省、ニンビン省、ナムディン省、ロンアン省、クアンガイ省など、2021年から現在までに建設が開始された社会住宅プロジェクトがまったくない地域もあります。
さらに、建設省は、ハノイ市とホーチミン市も、アンカー需要が高いにもかかわらず、2024年に形成される社会住宅登録数が少ない地域として挙げている。具体的には、ハノイと市です。ホーチミン市では、それぞれ1,181戸と3,765戸のアパートのみが記録された。ダナン（アパート1,880戸）、カントー（アパート1,535戸）などの他の地域も挙げられました...
しかし、ハノイ市とホーチミン市はそれぞれ608ヘクタールと412ヘクタールの土地を計画しており、建設省は依然として両市を社会住宅開発のための土地基金の計画に関心のある地域とみなしている。ドンナイ省（1,063ヘクタール）、ロンアン省（577ヘクタール）、ハイフォン省（471ヘクタール）などの他の地域も報告書で「賞賛」された。
100万戸の社会住宅実現への道
グエン・タン・ギ建設大臣によると、「少なくとも100万戸の社会住宅建設への投資」プロジェクトの実施は依然として多くの困難と問題に直面しており、今後はそれらに注力し、断固として解決する必要がある。
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| グエン・タン・ギ建設大臣が会議で演説した。写真提供：建設省 |
120兆ドンの優遇融資パッケージの支出は、企業の希望や実際のニーズに比べると依然として遅い。グエン・タイン・ギ建設大臣。
「プロジェクトに登録された計画よりも実施結果が遅れている地域が依然として多くあります。その中には、まだ新たな社会住宅プロジェクトを開始していない地域もあります。さらに、120兆VNDの優遇融資パッケージの支給は、企業の希望や実際のニーズに比べて依然として遅れています」と、グエン・タン・ギ氏は述べた。
それだけでなく、建設大臣は、社会住宅や労働者住宅に投資する企業は、土地の入手、建設投資手続き、融資、優遇政策などにおいて依然として多くの困難に直面していると率直に述べた。
しかし、各機関が社会住宅100万戸の実現に向けてスピードを上げようとしていることは否定できない。 2021年から現在までに、全国で499件の社会住宅プロジェクトが実施され、その規模は41万1千戸を超えています。そのうち、71 件のプロジェクトが完了しており、その規模はおよそ 40,000 戸に上ります。 127 件のプロジェクトが着工済みで、その規模はおよそ 108,000 戸に上ります。投資が承認されたプロジェクトは301件、規模は265,500戸。
プロジェクトによれば、2030年までに完成するアパートの総数は、地域全体で約1,062,200戸に達することになる。このうち、2021年～2025年にかけて約42万8000戸のマンションが完成する。建設省は、投資許可および承認を受けたプロジェクトが予定通りに完了すれば、国全体で2025年までにプロジェクト目標が基本的に達成されると予想している。
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