サヴィルズ・ハノイのディレクター、マシュー・パウエル氏は、首都ハノイのホテル市場には短期的な回復の大きな可能性がまだあるとコメントした。この目標を達成し、回復への勢いを生み出すために、ハノイ観光局は10月から2024年末まで、観光客を誘致するためのさまざまな活動を実施してきました。
その中でも最も目立つイベントは、ハノイ観光アオザイフェスティバル2024と、首都の観光地を宣伝するキャンペーンです。同時に、国際テレビ局CNNとの協力プログラムを通じてハノイの観光イメージも積極的に宣伝されていると、この専門家は指摘した。
ハノイ市は、宣伝に加えて、文化遺産の価値の保存と宣伝にも重点を置いています。具体的には、市人民委員会は、ミードゥック地区のフォンソン寺院群（フォンパゴダ）の管理と保全モデルを革新するプロジェクトを実施するための運営委員会を設立しました。こうした取り組みは、観光産業の持続可能な発展を促進し、ホテル市場の需要を高める上で重要な役割を果たします。
観光刺激策により市場回復に向けた安定した基盤が徐々に整いつつある中、新たな供給の見通しも注目される。 2024年にはハノイでさらに68のホテルプロジェクトが完成し、約12,115室が提供される予定だ。特に、2024年に稼働予定の5つ星ホテルプロジェクトでは、さらに207室が追加される予定です。
2025年から2026年にかけて、ハノイ市場では12の新規プロジェクトから3,035室が供給されると予想されています。そのうち、5つ星ホテルが77%を占め、4つ星ホテルのプロジェクトが供給の23%を占めています。これらの数字は、ハノイの宿泊サービスの質の向上に貢献すると期待されます。
サヴィルズの分析によると、都心部は新規供給全体の41%を占めると予想されており、これは22のプロジェクトから5,027室に相当する。ヒルトン、フュージョン、アコー、フォーシーズンズなどの国際ブランドが引き続き優位に立ち、新規供給の66%を占めるでしょう。一方、新規供給の残り34％は国内事業者が管理し、観光客に幅広いブランドの選択肢を提供する。
サヴィルズ・ベトナムの統計によると、第3四半期のハノイのホテル市場には新規プロジェクトはなく、国内観光の強力な推進を背景に、ゲストを誘致するためのプロモーションプログラムにより、賃貸価格はわずかに下落した。
現在、ホテル供給は67のプロジェクトから11,120室となり、四半期ごとに安定しています。現在の供給は主に都心部に集中しており、客室数は約5,500室です。
このうち5つ星ホテルが59%を占めています。 5つ星ホテルの供給は前年比8%増加しましたが、イースティン ホテル＆レジデンス プロジェクトがブランドをモーベンピック リビング ウェストに変更し、4つ星から5つ星にアップグレードしたため、4つ星ホテルの供給は7%減少しました。 3つ星ホテルについては、A25 AseanとMinh Cuongの2つのプロジェクトの格付けが下がったため、供給は前年比で3%減少しました。
前四半期の平均賃貸価格は1部屋1泊あたり270万ドンとなり、前四半期に比べて2％減少した。 5つ星セグメントも前四半期比2%減、前年比1%減を記録しました。一方、4つ星プロジェクトの客室賃料は四半期ごとに2％、年間で1％とわずかに上昇しました。
マシュー・パウエル氏は、ホテル市場の現状が賃貸料を下げていることを説明し、毎年第3四半期は通常、観光やリゾート活動の閑散期であると述べた。そのため、多くのホテルプロジェクトでは、文化スポーツ観光省の国内観光促進プログラムに対応するとともに、秋の観光客誘致を目的としたインセンティブプログラムや刺激的な観光パッケージを同時に立ち上げています。
刺激策により、観光産業は第3四半期にプラス成長を記録し、ハノイの観光収入総額は約81兆9,320億ベトナムドンに達し、2023年の同時期に比べて18.5%増加しました。ハノイを訪れた観光客も2,110万人に達し、前年比11.7%増加しました。うち海外からの来訪者は440万人で前年比40.8％増、国内からの来訪者は1,670万人で前年比5.8％増となった。
観光産業の全体像は明るい兆しを見せているものの、実際には第3四半期のホテル市場の業績は稼働率が67％と、まだ本格的な突破口を開いているわけではない。この割合は前四半期から変わらず、前年同期比で6パーセントポイント上昇しました。
しかし、今後ハノイでは多くの新しいホテルプロジェクトが計画されており、そのほとんどは国際的なブランドによって運営されることが予想されており、これにより宿泊サービスが向上し、首都を訪れる観光客に多様な選択肢が提供されると期待されています。
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