8月1日からは不動産の二価格取引はなくなり、不動産取引は銀行口座を通じて行う必要があります。写真：トゥドゥック市で販売中の住宅 - 写真：NGOC HIEN
その結果、売り手は多額の所得税を支払わなければならないことに憤慨し、買い手は高額な登録料に驚き、税務署員は適正な販売価格での「正直な」住宅販売に遭遇すると驚くようだ。
家を２つの価格で売買することが一般的な習慣となったのは当然のことです。二つの価格を宣言することは、「国を失って自ら得をする」ことです。
最近、税務業界はこの悪習慣を排除しようとしており、「物事を難しくする」ことで人々に税金の全額を支払わせ、納税記録を返却して再申告させ、「正しく」申告させようとしている。効いているようです。人々は用心深く、宣言された価格が 2 つある場合、その差はそれほど大きくありません。
今回、改めて「正確かつ完全な申告」の精神が不動産業法（8月1日施行）に復活し、不動産関連事業者は現金以外の決済手段を用いることが義務づけられた。銀行を通過すればすべてが明らかとなり、虚偽の申告の余地はありません。
個人および小規模事業者（政府により特別に規制されている）の場合、銀行を通じての支払いは必須ではありませんが、改正土地法（8月1日から発効）の規定に従い、毎年（5年ごとではなく）発行される土地価格表を通じて脱税が制限されます。
法律の精神によれば、企業にとっては、税金逃れのために不動産価格を二重に申告することは徐々になくなるだろうが、個人や小規模事業者は、実際の購入価格に合わせて「現状のまま申告」することを急ぐ必要はないだろう。
地方自治体が発行する土地価格表が、税金逃れのために二重価格を申告する習慣を人々にやめさせるほど正確なものであるかどうかはまだ分からない。
問題は、なぜ不動産税の申告において、国民の間に自発的な申告の習慣を形成するインセンティブの仕組みが未だに見られないのかということである。
税金を課すことは国家の権力であることは事実ですが、国民が1ペニーでも不正申告しないように国家を説得する必要もあります。何かがおかしい。それは正しい。
その理由は、個人所得税を2％の「固定」税率で計算する方法が長い間不合理であるとみなされて課されてきたが、財務省はまだ改正案を提示していないためである。何が合理的ではないのでしょうか?
たとえば、税務業界では、個人や企業に対して、利益には税金が支払われ、損失には税金が課されないよう、すべての合理的な経費を正しく計算することを要求しています。これらの条件を満たす多くの住宅購入者は、住宅を売却する際に、たとえ損失を被ったとしても、2%全額を支払わなければなりません。
税務業界がこの「契約型」の税金徴収方式に固執するのには理由があります。それは、申告時に入力コストと出力コストを管理するのが難しいため、便宜上一部を「カット」して 2% を適用する方がよいというものです。
しかし今は状況が異なり、人々は明確な書類を使って銀行を通じて支払いをしていますが、それでも合理的かつ有効な経費は受け入れられません。
二重価格の申告が慣例化している場合は、規則を改正して是正すべきだが、この場所では申告書を返却し、再申告を強制するという措置を講じ、いわば「道の真ん中で鋤を切る」ようなことになっている。まるで納税者と「議論」しているようで、真剣ではない印象を与えます。
税金を申告する場合、申告内容に責任を持たなければなりません。再申告とは申告内容を修正することです。税務申告書には「申告内容は正確であることを保証するとともに、申告内容に対して法的責任を負います」と明記されています！
不動産業の経営対策はますます充実し、国民の支持も高まっています。
個人や小規模不動産事業者の税務管理は無視して、税務業界は、納税者に正確かつ完全な申告を強制する措置で満足してよいのだろうか！？
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出典: https://tuoitre.vn/giup-dan-that-tha-khai-thue-20240714090651687.htm
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