不動産取引は倍増。金価格が急騰

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- 社会住宅購入の対象者拡大の提案

ベトナム商工連盟（VCCI）は、住宅法案草案に関して国会の法律委員会に意見を提出した。 VCCIは、公営住宅を購入する人の数を増やすこと、電気自動車の充電場所を規制すること、ミニアパートの形での個別のアパートの賃貸と販売を禁止することを提案することなど、多くの規制を提案しました。住宅法案の草案では、社会住宅政策の恩恵を受ける人々は主に低所得者であり、商業住宅を購入する余裕がない人々であると規定されている。しかし、VCCIは、現実には多くの人がこのグループに属しておらず、家を購入する余裕がないと考えています（ティエン・フォン氏によると）。

- 市場の透明性を高めるクリーンな株式データ

政府は国家証券委員会に対し、証券取引参加者に関するデータを整理するため国家人口データベースに接続するよう求めており、これは今年11月までに完了しなければならない。ユーザーデータをクリーニングすると、ユーザー情報が比較されて一致が確認され、不正確なデータ、重複したデータ、または仮想データが削除されることがわかっています (VTV による)。

- 不動産取引は活発で、価格は回復する可能性がある

ベトナム不動産協会（VARS）の統計によると、2023年第3四半期の取引量は、同年第1四半期に比べて2.2倍に増加した。同時に、VARS は、不動産価格が近い将来に上昇する可能性があると予測しています (Market Life による)。

- 不良債権が急増

ベトナム国立銀行は、不良債権比率が年初2％から2023年7月末には3.56％に急上昇し、絶対額では440兆ベトナムドン以上に相当すると発表した。 VAMCに売却された未処理の不良債権と潜在的債務を含めると、業界全体の不良債権比率は6.16%に達する（Nha Doi Tuによる）。

- 工業用地の賃貸価格は10％近く上昇すると予想

工業団地 1396.jpeg — 産業用不動産の賃貸価格が上昇します。（写真：CP）

産業用不動産市場は引き続き好調な推移を記録しています。工業用地の賃貸価格は今後数年間で約 10% 上昇すると予測されています。（続きを見る）

- 50社以上の企業が債券の償還日を延期することで合意

10月3日時点で、50社以上の発行体が債券保有者と債券の期限を延長する合意に達し、ハノイ証券取引所（HNX）に正式に報告した。期間が延長された債券の総額は95兆2000億ドンを超える（産業貿易新聞による）。

- ビンファストの株価が上昇、ファム・ニャット・ヴオン氏の電気タクシーが東南アジアに進出

10月13日の米国株式市場で、VinFastの株価は上昇した。 VinFast Auto (VFS) の時価総額は 191 億米ドルです。ファム・ニャット・ヴオン氏の電気タクシーは、2四半期でビンファストの自動車販売の60％を占め、東南アジア市場にも進出している。（続きを見る）

- レ・ベトハイ氏のホアビン建設がFLCから3000億以上の債務を回収

ホアビン建設グループ（HBC）は、FLCおよび別の企業からの1000億ドンを超える債権回収を完了したと発表した。 FLCから回収された債務総額は3,040億VNDを超える。そのうち徴収された総額は2,700億VNDを超えます。さらに、FLCは、残りの340億VNDの負債を相殺するために、FLCサムソンエコツーリズム都市圏プロジェクトでHBC不動産に譲渡しました。（続きを見る）

- 19の銀行がFLCから810億ドン以上の税金債務の執行命令を受けた

税務当局は、口座からの強制的な資金引き出しを通じてFLCの816億ドンの税金債務を回収するため、FLCが口座を開設した19の銀行に召喚状を送った。その理由は、FLC には、税務行政法の規定に従って執行しなければならない滞納額があるためです (Dan Tri 氏による)。

- 1kgあたり2万ドンの中国産ブドウが市場に溢れる

多くの種類の中国産ブドウがベトナム市場に溢れている。中には、どこでも売られている1kgあたり2万～2万5千ドンという値段のブドウもあります。（続きを見る）

- 青カボチャとカボチャの価格が急落、農家は大きな損失を被る

最近、カボチャや南瓜の価格が下落しており、ザライ省の多くの農家が不安を抱いている。昨シーズンと今シーズンの初め、青カボチャの価格は1kgあたり6,000〜7,000 VND、カボチャの価格は1kgあたり12,000〜13,000 VNDでした。ここ20日ほど、価格は継続的に下落しており、現在は1kgあたり2,000ドン、青カボチャとカボチャは1kgあたり3,000ドンとなっている（Nguoi Lao Dong社調べ）。

- なぜ米の価格が再び上昇したのですか?

ベトナムの輸出米価格は現在、1トン当たり623ドルで、5%下落しており、10月初旬に比べ1トン当たり10ドル上昇している。米輸出企業によると、アジアとアフリカ市場での需要増加により、輸出米価格は再び上昇している。特にインドネシア政府は、今から年末までにさらに150万トンの米を購入する必要があると最近発表した（Nguoi Lao Dong 氏による）。

今日の世界市場でのガソリン価格は、供給が逼迫する懸念から上昇した。ブレント原油価格は1バレル90ドルの重要な水準を超え、WTI原油価格は1バレル87ドルに達した。

今日の世界市場での金価格は政治的緊張により急上昇した。国内の金も上昇した。 SJCの金の指輪の価格が1両当たり5,800万VNDを超え、過去最高値を記録。 SJC金地金の価格も上昇し、一時は1タエルあたり7100万VNDに達した。

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