学生の入学シーズンには宿泊料金が急騰する

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需要の増加により客室料金が上昇

家を離れて勉強する学生にとって、安定した住居の必要性は常に最優先事項です。新学期の時期には、このニーズがさらに高まります。

テクノロジープラットフォームBatdongsan.com.vnのデータによると、2024年7月、ハノイの賃貸部屋や賃貸住宅への関心度は6月と比較して10％増加しました。ホーチミン市では22％の増加でした。

Batdongsan.com.vnの価格履歴ツールでは、一部の地域では賃貸価格が2024年第2四半期から上昇する傾向があることも示されています。

たとえば、ホーチミン市第 5 区第 9 区では、ホーチミン市科学大学、ホーチミン市教育大学、ホーチミン市医科薬科大学の近くです。ホーチミン市、2024年第2四半期の共用室賃貸価格は月額600万VNDで、前年同期比50％増加した。

ハノイのバクコア区（ハイバーチュン地区）は、バクコア大学、建設大学、国民経済大学などの学校があるエリアで、2024年第2四半期の一般的な賃貸価格は月額約500万ドンで、過去4年間で最高水準です。バクコア地区の家賃は、2020年第3四半期から2024年第2四半期にかけて25％増加しました。

Batdongsan.com.vn の取材に対し、ハノイの一部の家主は、不動産購入価格が上昇したため家賃もそれに応じて値上げする必要があったため、家賃を 10 ～ 15% 値上げしたと話している。

同様に、ホーチミン市の賃貸市場でもここ数カ月、賃貸価格が上昇傾向にあり、入居者の心理や行動に大きな影響を与えています。

Batdongsan.com.vnの専門家によると、現在の不安定な経済情勢の中で、「YONO」と呼ばれる新しいライフスタイルが徐々に形成され、一部の若者の注目を集めているという。

たった一文字違いますが、YONO (You Only Need One) は、ミニマリスト生活とコスト削減を奨励する点で、YOLO (You Only Live Once) とは異なる精神を持っています。

ハノイやホーチミン市などの大都市の大学付近の地域で同時に家賃が上昇したことで、賃借人、特に経済的に家族に大きく依存している学生や、卒業したばかりで低賃金で働いている若者にとってコストの問題が生じている。

そのため、このグループの心理は、月々の収入と支出のバランスを取るように変化しました。

Batdongsan.com.vn が 2024 年の最後の 6 か月間の消費者賃貸行動について行った調査によると、回答者の 47% が家具が少ない部屋を借りることを選択し、51% が小さい部屋を借りることを選択しました。

Batdongsan.com.vnの副社長であるグエン・クオック・アン氏は、場所によって、ハノイの入居者は家具をあまり受け入れない傾向があり、ホーチミン市の入居者はコストを削減するために小さなスペースを借りることを好むと述べた。

さらに、設備の少ない場所を借りたり、部屋をシェアしたりするなどの選択肢も選ばれています。

クオック・アン氏によると、賃貸料に加えて、親や学生は交通の利便性や賃貸部屋の周囲の治安にも注意を払う必要があるという。火災安全の問題も注目に値します。

専門家によると、借り手は部屋に非常口があり、防火・消火設備が整っているかどうか、また電気店や可燃性・爆発性の製品を製造する場所が近くにあるかどうかなど、不必要な事故を最小限に抑えるために考慮する必要があるという。

さらに、入居者は個人の安全とプライバシーを確保するために、賃貸部屋に隠しカメラが設置されているかどうかを慎重に確認する必要があります。

クオック・アン氏は、ハノイとホーチミン市に入学する学生の数が増え続けていることから、賃貸部屋部門の価格上昇傾向は少なくとも今後1～2か月は続くと予測した。

そのため、若者は生活に不可欠なニーズ間の調和を確保するために支出を計算し、調整する必要があります。

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出典: https://www.nguoiduatin.vn/gia-phong-tro-tang-nong-mua-nhap-hoc-cua-sinh-vien-204240827143554657.htm

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