投資家心理は徐々に楽観的になり、不動産グループが先導し、8月16日の週末セッションの初めから株価は上昇した。
特に注目すべきは、DXG株が突然、早々に天井価格の1株あたり14,100ドンまで上昇し、売り注文がないまま1,000万ユニットの買い超過となったことだ。同様に、PDRコードも1株当たり18,800 VNDまで紫色に上昇し、530万ユニットの買い超過、売り超過は白色となった。
残りの購入数量は13万個と少なかったものの、DIGコードもすぐに反応し、1株あたり23,750ドンの上限価格まで引き上げた。
DIG が 2,500 万ユニットを超える注文をマッチングし、PDR が 1,700 万ユニットを超える注文をマッチングし、DXG が 1,200 万ユニットを超える注文をマッチングしたときも、上記 3 つのコードすべての流動性が活発でした。
上記の上限値上昇に加え、CEO、NTL、NVL、TCH、HDG、VHM、KDH、KBC、HDC、NLGなど、不動産グループの残りの銘柄も大幅に上昇しました。業界全体が緑色に変わり、D2D、TEG、SZL、NVT、HD8 などの少数の銘柄のみがわずかに下落し、EFI、BII などの逆風により株価は下落しました。
不動産株はすぐに天井に達した。
これまで、8月1日から早期に施行されることが承認された不動産3法は、不動産事業の回復の「糸をほどく」ことになるとの意見が多かった。
たとえば、VIS Ratingは、承認され、早ければ2024年8月1日に施行される3つの不動産法が、プロジェクトの法的承認を迅速化し、2025年からの供給を改善するのに役立つと予測しています。
2024 年の最後の 6 か月間は住宅需要が引き続き高く、新しいプロジェクトが開始されると投資家の販売が促進されます。年の最初の数か月間は、ほとんどの新しいプロジェクトは開始されるとすぐに完売します。流通市場取引も回復した。ハノイとホーチミン市では住宅価格が上昇し続けています。住宅需要は低金利環境によって部分的に刺激されている。
「住宅需要の高まりは、新規プロジェクトの開始時に投資家の売上を押し上げるでしょう。そのため、今後12～18ヶ月で新規プロジェクトが開始されると、投資家の売上とキャッシュフローが若干改善すると予想されます」とVIS Ratingの専門家は述べています。
ドラゴンベト証券（VDSC）も同様の見解を示し、不動産に関する3つの法律は比較的完全な法的枠組みを提供していると評価した。
これにより、業界の企業に明らかな影響が及び、民間不動産セクターはより持続的に発展し、不動産投機が減少します。住宅購入者の権利を保護する;本当に住宅を必要としている人々のための社会住宅プロジェクトの開発を奨励します。
不動産事業の売上見通しに関しては、VDSCは、ホーチミン市市場および近隣地域でのより明確な回復とともに、ティア1都市での供給と吸収が引き続き回復の原動力となると予想しています。
貸出金利は低いままと予想され、政府は購入者を保護し、現在の不動産プロジェクトの障害を取り除くための新たな法的政策を策定しているため、購入者の感情はより前向きになってきています。
KBSV証券は、2024年後半には、住宅購入者の心理の改善と、新規プロジェクトの開始および旧プロジェクトの次のフェーズによる供給の増加により、不動産事業がより明確に回復すると予想しています。
投資家は、将来性が良好で、大規模な土地資金があり、法的文書が完備しており、強力なプロジェクト実施能力と安全な財務構造を備えた事業を検討し、選択することができます。注目すべき投資機会としては、VHM、KDH、NLG などの株があります。
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出典: https://www.nguoiduatin.vn/dxg-pdr-dig-cham-tran-co-phieu-bat-dong-san-boc-dau-tang-204240816113857778.htm
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