DXG、PDR、DIGが天井に達し、不動産株が急騰

投資家心理は徐々に楽観的になり、不動産グループが先導し、8月16日の週末セッションの初めから株価は上昇した。

注目すべきは、DXG株が予想外に1株あたり14,100 VNDまで早期に天井に達し、売り注文がないまま1,000万ユニットの買い超過となったことだ。同様に、PDRコードも1株当たり18,800 VNDまで紫色に上昇し、530万ユニットの買い超過、売り超過は白色となった。

残りの購入数量は13万個と少なかったものの、DIGコードもすぐに反応し、1株あたり23,750ドンの上限価格まで上昇した。

DIG が 2,500 万単位を超える注文をマッチングし、PDR が 1,700 万単位を超える注文をマッチングし、DXG が 1,200 万単位を超える注文をマッチングしたときも、上記 3 つのコードすべての流動性が活発でした。

上記の上限値上昇に加え、CEO、NTL、NVL、TCH、HDG、VHM、KDH、KBC、HDC、NLGなど、不動産グループの残りの銘柄も大幅に上昇しました。業界全体が緑色に覆われ、D2D、TEG、SZL、NVT、HD8などの少数の銘柄のみがわずかに下落し、EFI、BIIなどの逆風が吹き荒れました。

不動産株はすぐに天井に達した。

これまで、８月１日から前倒しで施行されることが承認された不動産関連３法は、不動産業の回復に向けた「糸口となる」との意見が多かった。

たとえば、VIS Ratingは、承認され、早ければ2024年8月1日に施行される3つの不動産法が、プロジェクトの法的承認を迅速化し、2025年からの供給を改善するのに役立つと予測しています。

2024 年の最後の 6 か月間は住宅需要が引き続き高く、新しいプロジェクトが開始されると投資家の売上が伸びるでしょう。年の最初の数か月間は、ほとんどの新しいプロジェクトは開始されるとすぐに完売します。流通市場取引も回復した。ハノイとホーチミン市では住宅価格が上昇し続けています。住宅需要は低金利環境によって部分的に促進されている。

「住宅に対する高い需要は、新しいプロジェクトが開始されると投資家の売上を押し上げるだろう。このため、新しいプロジェクトが開始される今後12～18か月で投資家の売上とキャッシュフローが若干改善すると予想される」とVIS Ratingの専門家は述べた。

ドラゴンベト証券（VDSC）も同様の見解を示し、不動産に関する3つの法律は比較的完全な法的枠組みを提供していると評価した。

これにより、民間不動産セクターがより持続的に発展し、不動産投機が減少し、業界の企業に明らかな影響がもたらされます。住宅購入者の権利を保護する;実際に住宅を必要としている人々のための社会住宅プロジェクトの開発を奨励します。

不動産事業の売上見通しに関しては、VDSCは、ホーチミン市市場と近隣地域の回復がより明確になるとともに、第1級都市での供給と吸収が引き続き回復の原動力になると予想しています。

貸出金利は低いままと予想され、政府は購入者を保護し、現在の不動産プロジェクトの障害を取り除くための新しい法的政策を策定しているため、購入者の感情はより前向きになってきています。

KBSV証券は、2024年後半には、住宅購入者の心理の改善と、新規プロジェクトの開始や旧プロジェクトの次のフェーズによる供給の増加により、不動産事業がより明確に回復すると予想しています。

投資家は、見通しが良く、大規模な土地資金があり、法的文書が完備しており、プロジェクト実施能力が強く、財務構造が安全な企業を検討して選択することができます。注目すべき投資機会としては、VHM、KDH、NLG などの株があります。

出典: https://www.nguoiduatin.vn/dxg-pdr-dig-cham-tran-co-phieu-bat-dong-san-boc-dau-tang-204240816113857778.htm