Novaland の Aqua City プロジェクトはどの程度解決されましたか?

ノバランドグループは、ドンナイ省人民委員会が1/10,000マスタープランの現地調整を正式に承認したことは重要な法的ステップであり、C4区画計画の調整とアクアシティプロジェクトの1/500詳細計画の完了への道を開くと述べた。

Dự án Aqua City đang được gỡ vướng đến đâu? - Ảnh 1. — ノヴァランドのアクアシティプロジェクトキャンパスの概要 - 写真：HIEU GIANG

ドンナイ省人民委員会は、ビエンホア・ブンタウ高速道路の西側の市街地の一部をカバーし、2050年までのビジョンを掲げたドンナイ省ビエンホア市の1/10,000スケールの2030年までのマスタープランに対する地域調整を承認する決定第3479号を発行した。

ドンナイ省、アクアシティプロジェクトで分譲地計画を調整

調整内容は、人口規模の増加、土地利用指数の調整、計画、機能、土地利用構造、交通計画、技術インフラの調整の方向で、C4 区画の人口規模と土地利用指数に重点を置いています...

特に、ドンナイ省人民委員会は、2014年に承認されたビエンホア市マスタープランの全体調整書類の欠陥を克服するためのマスタープランの部分調整の内容が、C4区画（土地使用権証明書が付与されている）の範囲内で実施されているプロジェクトの1/500の詳細な内容を完全に更新していないと述べた。

同時に、省はビエンホア市の新たな開発方向に合わせて計画を調整し、補足しました。

調査によると、ビエンホア市C4の総合計画区域の面積は約1,500ヘクタールである。この区画では、投資家がアクアシティ都市部を含むプロジェクトを実施しています。

しかし、一般計画および C4 ゾーニング計画の承認時点では、以前に承認されたプロジェクトの詳細計画文書 1/500 が完全に更新されておらず、すべてのレベルで計画に矛盾や相違が生じていました。

このため、ノヴァランドのアクアシティプロジェクトを含む多くの都市部のプロジェクトが一時的に建設と事業を停止している。

計画の一貫性を確保する

ノバランドの代表者は11月20日、 Tuoi Tre Onlineの取材に対し、C4区画の総面積約1,500ヘクタールのうち、アクアシティの面積は1,000ヘクタール近くになると語った。

譲渡時点では、アクアシティは完全な法的根拠を有し、1/500 計画を承認し、土地使用料を支払い、州機関から土地を割り当てられ、プロジェクトを実施するために土地をリースし、建設許可を付与されていました。

「2014年にビエンホア市の全体計画が承認され、2016年にC4区画計画が承認された時点では、アクアシティプロジェクトを含むC4区画の範囲内で実施されているプロジェクトの詳細な計画文書1/500が完全に更新されていませんでした。

「あらゆるレベルでの計画の一貫性の欠如により、アクア・シティは問題解決を待つ間、一時的に建設と営業を停止せざるを得なくなった」とノバランドの代表者は語った。

アクアシティは、過去 2 年間に政府および地方当局から障害を取り除くよう指示を受けたドンナイ省の主要プロジェクトの一つです。

ノバランドによると、ドンナイ省がビエンホア市の1/10,000スケールのマスタープランの現地調整を承認したことは、多くの企業の多くのプロジェクトに対する障害を取り除き、次の計画レベルの同期を確保し、C4区画計画（1/5,000）の調整とアクアシティプロジェクトの1/500詳細計画の完了への道を開く重要な法的ステップであり、2025年初頭に完了すると予想されています。

ノバランド社は、プロジェクトの法的手続きを100％完了するという目標を2025年第3四半期に達成することを目指していると述べた。

ノバランド・グループは、アクア・シティの分譲地建設を実行するために銀行が3兆2500億ドンの融資パッケージを支払ったと発表した。同時に、ノヴァランドがインフラの整備、住宅の建設、顧客への引き渡しを継続できるよう、複数の金融機関が総額10兆ドンを超える追加融資パッケージの提供を約束した。