ハノイ北東部への強力な資金流入

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首都の北東部地域にとって絶好の機会

9月18日に開催された「ベトナム不動産市場2024年概観とビンズオン省焦点」カンファレンスにおいて、batdongsan.com.vnのグエン・クオック・アン副社長は、実際のデータを挙げ、不動産市場の転換点が到来したことを裏付けた。流動性が改善され、多くのセグメントへの関心が回復しました。

需要が増加しているだけでなく、不動産価格も上昇しています。 batdongsan.com.vnによると、第3四半期には、特にフンイエンとハノイの北部の低層住宅市場で新たな価格上昇の波が見られた。ハノイだけでも、ドンアン地区などの土地価格は53～90％上昇した。

実際、2024年の初め以来、投資家はハノイの北東部にシフトしており、そこには未開発の潜在力がまだ多く残されています。ドンアン区は遅くとも2025年初めまでに区として昇格する予定であり、この地域の熱気は高まっている。将来、ドンアンは紅河北部地域のハイテク産業、サービス、金融、貿易、国際取引の中心地となり、首都北部の発展の原動力となることが計画されている。

不動産投資戦略研修の専門家であり、リッチ・インベストの創設者兼運営者であるリッチ・グエン氏は、特に今年の下半期におけるこの地域の潜在性を評価し、ドンアンは首都の北東の玄関口に位置し、北部の工業都市バクニンやノイバイ国際空港に隣接しているため、地理的に非常に有利な場所にあると語った。

年末市場は活況を呈しており、資金はハノイ北東部に流れている（写真1） — ドンアンは、今後キャッシュフローが集中する潜在的な市場であると考えられています。

ドンアン省は立地上の利点に加え、ニャットタン - ノイバイとハノイ - タイグエンの2つの高速道路など、首都の中心部と北部および東北部を結ぶ幹線道路を多数有しています。国道 5 本 (QL5、QL3 および 3B、QL23 および 23B)。ハノイの中心部につながる川を渡る3つの大きな橋（ニャットタン橋、タンロン橋、ドンチュー橋）を含む15の道路橋。

「ドンアン地区は、その優位性と潜在力を踏まえ、ソクソン地区、メリン地区、ドンアン地区を含むハノイ北部の市域内に位置づけられるよう計画されています。特に、ドンアン地区は近代的な経済・金融の中心地、そして首都の文化・歴史の中心地となるでしょう」とリッチ・グエン氏は述べた。

特に、この市場の熱気は、ハノイ市がこれまで推進してきた、あるいは現在も推進している一連の重要なインフラプロジェクトからも生まれています。特筆すべきは、タイホー地区につながるトゥーリエン橋の着工が2024年に予定されていることだ。この新しい象徴的な橋は、ドンアンからハノイ中心部までの移動時間をわずか5分に短縮するのに役立ち、また北東部地域の不動産市場の価格上昇の強力なてこにもなる。

年末市場は活況を呈しており、資金はハノイ北東部に流れている（写真2） — 2024年末に着工予定のトゥリエン橋は、ドンアンの不動産価格上昇の強力なてことなるだろう。

「上記の潜在力すべてが今後も継続的に実現されれば、ドンアンは首都で最も同期した近代的な計画を備えた地区となるだろう」とリッチ・インベストの創設者は語った。

ビンホームズ・グローバル・ゲートという名の「磁石」

ドンアンが投資家の注目を集める要因は、同期のインフラ計画に加え、不動産業界の大手企業による「巨大」プロジェクトの出現だ。最も目立つのは、ビンホームズ・グローバルゲート超都市エリアです。

最大385ヘクタールの規模を誇るVinhomes Global Gateは、国際クラスの作品から作られたハノイの北東ゲートウェイエリアの最後のメガシティプロジェクトです。

特に、世界トップ10に数えられる90ヘクタールの国立展示コンベンションセンターは、ビンホームズ・グローバル・ゲートをベトナムのモデル万博都市に変える原動力となると考えられています。隣に建設される5つ星ホテル複合施設とクラスAオフィスビルと相まって、このプロジェクトは多くの起業家、企業、多国籍企業の参加により、投資誘致の中心地となるでしょう。

年末市場は活況を呈しており、資金はハノイ北東部に流れている（写真3） — 国立展示コンベンションセンターがビンホームズ・グローバル・ゲートに投資の可能性を開く

投資家は、魅力を高め、観光客をより長く留めておくために、プロジェクト内に最大3.8ヘクタールの敷地と3ヘクタールの地下室を持つグローバルグルメワールドカリナリーセンターも建設した。韓国、日本、インドネシア、ヨーロッパなど、世界中の料理が集まる地域に世界各国の美味しい料理が集まり、ユニークにデザインされた空間で完璧な味覚を体験する旅にお客様をお連れし、世界各国の多様な料理文化を探索します。