ハノイ北東部への強力な資金流入

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首都の北東部地域にとって絶好の機会

9月18日に開催された「ベトナム不動産市場2024年概観とビンズオン省焦点」カンファレンスにおいて、batdongsan.com.vnのグエン・クオック・アン副社長は、不動産市場の転換点が到来したことを裏付ける実際のデータを引用した。流動性が改善され、多くのセグメントへの関心が回復しました。

需要が増加しているだけでなく、不動産価格も上昇しています。 batdongsan.com.vnによると、第3四半期には、特にフンイエンとハノイの北部の低層住宅市場で価格上昇の新たな波が見られた。ハノイだけでも、ドンアン地区などの土地価格は53～90％上昇した。

実際、2024年の初めから、投資家はハノイの北東部にシフトしており、そこには未開発の可能性がまだ多く残されています。ドンアンは遅くとも2025年初めまでに区に昇格する計画があり、この地域の熱気は高まっています。将来的には、ドンアンは紅河北部地域のハイテク産業、サービス、金融、貿易、国際取引の中心地となり、首都北部の発展の原動力となることが計画されています。

不動産投資戦略トレーニングの専門家であり、リッチ・インベストの創設者兼運営者であるリッチ・グエン氏は、特に今年の下半期におけるこの地域の可能性を評価して、ドンアンは首都の北東の玄関口に位置し、北部の工業の中心地であるバクニンやノイバイ国際空港に隣接しているため、地理的に絶好の立地にあると語った。

年末市場は活況を呈しており、資金はハノイ北東部に流れている。写真1 — ドンアンは、今後キャッシュフローが集中する潜在的な市場であると考えられています。

ドンアン省は立地上の利点に加え、ニャッタン-ノイバイ高速道路とハノイ-タイグエン高速道路の2本など、首都の中心部と北部および東北部を結ぶ幹線道路を多数有している。国道5本（QL5、QL3および3B、QL23および23B）ハノイの中心部につながる川を渡る3つの大きな橋（ニャットタン橋、タンロン橋、ドンチュー橋）を含む15の道路橋。

「ドンアンは、その利点と可能性を考慮して、ソクソン、メリン、ドンアンを含むハノイ北部の都市の境界内に位置づけられるように計画されています。その中で、ドンアンは首都の近代的な経済・金融の中心地、文化・歴史の中心地となるだろう」とリッチ・グエン氏は語った。

特に、この市場の熱気は、ハノイ市が推進してきた、あるいは推進している一連の重要なインフラプロジェクトからも生まれています。注目すべきは、タイホー地区につながるトゥーリエン橋の建設が2024年に開始される予定であることだ。この新しい象徴的な橋は、ドンアンからハノイ中心部までの移動時間をわずか5分に短縮するのに役立ち、北東部地域の不動産市場の価格上昇の強力なてこにもなる。

年末市場は活況を呈しており、資金はハノイ北東部に流れている（写真2） — 2024年末に着工予定のトゥ・リエン橋は、ドンアン地区の不動産価格上昇の強力なてことなるだろう。

「上記のすべての可能性が今後も継続して実現されれば、ドンアンは首都で最も同期した近代的な計画を持つ地区となるだろう」とリッチ・インベストの創設者は語った。

ビンホームズ・グローバル・ゲートという名の「磁石」

同期的なインフラ計画に加えて、ドンアンが投資家の注目を集める要因は、不動産業界の大手企業による「巨大な」プロジェクトの出現です。最も目立つのは、ビンホームズ・グローバルゲート超都市エリアです。

最大385ヘクタールの規模を誇るVinhomes Global Gateは、国際クラスの作品から作られたハノイの北東ゲートウェイエリアの最後のメガシティプロジェクトです。

特に、世界トップ10に数えられる90ヘクタールの国立展示センターは、ビンホームズ・グローバル・ゲートをベトナムのモデル万博都市に変える原動力となると考えられています。隣に建設される5つ星ホテル複合施設とクラスAオフィスビルと相まって、このプロジェクトは多くの起業家、企業、多国籍企業の参加を得て、投資誘致の中心地となるでしょう。

年末市場は活況を呈しており、資金はハノイ北東部に流れている（写真3） — 国立展示コンベンションセンターがビンホームズ・グローバル・ゲートに投資の可能性を開く

投資家は、魅力を高め、観光客をより長く留めておくために、プロジェクト内に最大3.8ヘクタールの敷地と3ヘクタールの地下室を備えたグローバルグルメワールドカリナリーセンターも建設した。韓国、日本、インドネシア、ヨーロッパなど、世界中の料理が集まる地域から世界各国の料理が集まり、ユニークにデザインされた空間で完璧な味を体験する旅にお客様をお連れし、世界各国の多様な料理文化を探究します。