不良債権の塊を残さない
2023年4月末、国家銀行は、困難に直面している顧客を支援し、ビジネス世帯や企業の困難や障害を速やかに取り除き、生産とビジネスに資源を集中させ、資本へのアクセスを増やすために、信用機関と外国銀行支店による債務返済条件の再編と債務グループの維持を規定する通達02を発行しました。
実施期間を経て、多くの企業から国立銀行のこの新しい通達に対して肯定的なフィードバックが寄せられました。ハノイ中小企業協会のマック・クオック・アイン事務局長は、グオイ・ドゥア・ティンとのインタビューで、現在の状況では古いローンの延長と延期が非常に重要であり、企業が事業コストの一部を削減し、新規ローンで債務グループに飛び込むのを避け、信用格付けも上がると述べた。
さらに、企業の業務生産プロセスもより安定し、在庫関連の問題が解決され、利益成長率もよりプラスになります。
「市場全体が困難な状況にある中、通達02号はセメント、鉄鋼、木材、電力、そして経済の『鍵』とみなされる不動産業界の企業を助けるだろう」とクオック・アン氏はコメントした。
クオック・アン氏によると、通達第2号により、企業は古い債務が上書きされたり不良債権になったりすることがなくなるため、新たな融資を受けやすくなるという。
マック・クオック・アン氏 - ホーチミン市中小企業協会事務局長。ハノイ。
債務繰り延べ政策は、企業が短期的な目標である継続的な生産と事業サイクルの創出の両方において資金難を克服するのに役立つとともに、中長期的な資金源へのアクセスも目指すだろう。
「不良債権問題が不動産・債券部門から金融・信用部門に広がり、存続すれば、不動産事業に対する市場の信頼低下の影響は他の部門の事業全体に広がり続けるだろう」これにより、債券動員チャネルが企業が緊急の問題を解決するために短期投資を誘致するのを支援することが不可能になる」とクオック・アン氏は述べた。
株式市場も大きな影響を受け、企業の資金難はさらに深刻化した。信頼の低下、運転資金の不足、投資フローの不足といった状況の中で、企業資産は売却されるリスクにさらされています。
したがって、国立銀行の上記の債務延期および延長政策は、財務省の資本市場解放ソリューションと同期しており、時宜を得たものであると考えられます。
しかし、クオック・アン氏によると、これらの政策が真に実行され、経済混雑の緩和効果を発揮するためには、多くの同時的な財政・金融ソリューションを実施し、市場の透明性、ビジネス環境、経済および各産業や企業の競争力を向上させる必要があるという。
社債にはさらなる解決策が必要
さらに、多くの不動産業界は、通達02に加えて、この業界の現在の困難を解決するための別の解決策があるはずだと考えています。通達02の有効期間に関して、マック・クオック・アン氏は、特に企業の回復力と経済全体の回復力を維持するために、この通達の有効期間が延長されることを期待している。
フンティン社の代表者は、 Nguoi Dua Tinとのインタビューで、新しい規制は企業と不動産市場の両方にとって良いことだと語った。しかし、過去に延滞した債務の多くは、約 50% しか解決されていない可能性があります。なぜなら、銀行からの企業融資は負債の約 1/4 を占めるに過ぎず、残りの 3/4 は債券負債だからです。したがって、企業の困難を解決するためには、社債に対するソリューションを追加する必要があります。
そのため、この代表者は、国家銀行が、満期が近づいている債券を発行する企業に対し、満期が近づいている債券の負債を再編するために商業銀行が融資することを許可するよう勧告した。融資額は発行債券の価値の70％を超えないように考慮される。同時に、債券保有者は債券を担保として、債券価値の70％で銀行から資金を借り入れることが可能です。
さらに、企業は依然として資金調達に苦労しているため、銀行は融資余地を拡大する必要がある。長期的には、州は企業やプロジェクトに関する法的問題を迅速に解決し、製品をすぐに市場に投入してキャッシュフローを生み出す必要があります。キャッシュフローがあれば、ビジネス上の困難はすべて解決されます。
企業が回復する機会を得られるよう支援するために、通達 02 が発行されました。
「国立銀行は、商業銀行に対し、貸出金利の大幅な引き下げと、さらに重要なこととして、企業にとって有利な条件の創出を検討するよう引き続き指導するよう要請される。」不動産業者や住宅購入者がより便利に信用にアクセスできるようになります。 「信用機関の不良債権処理の試行に関する国会決議第42号に従って、不動産プロジェクト譲渡の試行メカニズムを同様に適用できるようにし、企業がニーズに応じて不動産プロジェクトの譲渡を交渉できるようにする必要がある」と彼は提案した。
ノバランド・グループの代表者も、国立銀行が不動産会社に対し、債務グループの移管なしに3年以内に返済期限が到来する債務の再編、延長、猶予を認めることを認めるべきだと勧告した。信用機関は、圧力を軽減し、市場の信頼を高めるために、不動産事業に対する金利を引き下げ、債券の期間を3年間延長することを検討している。
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