不良債権の塊を残さない
2023年4月末、国家銀行は、困難に直面している顧客を支援し、経営難の家計や企業の困難や障害を速やかに取り除き、生産と事業に資源を集中させ、資本へのアクセスを増やすために、信用機関や外国銀行支店による債務返済条件の再編と債務グループの維持を規制する通達02号を発行しました。
実施期間を経て、多くの企業からこの国立銀行の新しい通達に対して肯定的なフィードバックが寄せられています。ハノイ中小企業協会のマック・クオック・アイン事務局長は、 Nguoi Dua Tinとのインタビューで、現在の状況では古いローンの延長と延期が非常に重要であり、企業が事業コストの一部を削減し、新規ローンで債務グループに飛び込むのを避け、信用格付けも上がると述べた。
さらに、企業の業務生産プロセスもより安定し、在庫関連の問題が解決され、利益成長率もよりプラスになります。
「市場全体が困難な状況にある中、通達02号はセメント、鉄鋼、木材、電力、そして経済の『鍵』とされる不動産業界の企業を助けるだろう」とクオック・アン氏はコメントした。
クオック・アン氏によれば、通達第2号により、企業は古い債務が上書きされたり不良債権になったりすることがないため、新たな融資を受けやすくなるという。
マック・クオック・アン氏 - ホーチミン市中小企業協会事務局長。ハノイ。
債務繰り延べ政策は、継続的な生産と事業サイクルを生み出すという短期目標の両面において企業が資金難を克服するのに役立つとともに、中期および長期の資金源へのアクセスも目指すことになる。
「不良債権の塊が放置され、不動産・債券セクターから金融・信用セクターへと波及すれば、不動産事業に対する市場の信頼低下の影響は他のセクターのあらゆる事業にも波及し続けるでしょう。そうなると、債券調達チャネルは、企業が緊急の課題解決のために短期投資を誘致するのを支援することが不可能になります」とクオック・アン氏は述べた。
株式市場も大きな影響を受け、企業の資金難はさらに深刻化した。信頼の低下、運転資金の不足、投資フローの不足という状況下で、企業資産は売却されるリスクがあります。
したがって、前述の国立銀行の債務延期および延長政策は、財務省の資本市場ブロック解除の解決策と同期しており、時宜を得たものであると考えられます。
しかし、クオック・アン氏によると、これらの政策が真に実行され、経済の混雑を緩和する効果を発揮するためには、多くの同時的な財政・金融ソリューションを実施し、市場の透明性、ビジネス環境、経済および各産業と企業の競争力を向上させる必要があるという。
社債にはさらなる解決策が必要
さらに、多くの不動産業界では、通達02号に加えて、この業界の現在の困難を解決するための別の解決策があるはずだと考えています。マック・クオック・アン氏は、通達第2号の有効期間について、特に企業の、そして経済全体の回復力を維持するために、この通達の有効期間が延長されることを期待している。
フンティン社の代表者は、 Nguoi Dua Tin氏とのインタビューで、新しい規制は企業と不動産市場の両方にとって良いことだと語った。しかし、過去に延滞した債務の多くは、約 50% しか解決されていない可能性があります。なぜなら、銀行からの事業融資は負債の約 1/4 を占めるに過ぎず、残りの 3/4 は債券負債だからです。したがって、企業の困難を解決するためには、社債に対するソリューションを追加する必要があります。
そのため、この代表者は、国家銀行が、満期が近づいている債券を発行する企業に、満期が近づいている債券の債務を再編成するために商業銀行が融資することを許可するよう勧告した。融資額は発行済み債券の価値の70％を超えないように考慮される。同時に、債券保有者は債券を担保として、債券価値の70％で銀行から資金を借り入れることが認められている。
さらに、企業は依然として資金調達に苦労しているため、銀行は融資の余地を拡大する必要がある。長期的には、州は企業やプロジェクトに関する法的問題を迅速に解決し、製品をすぐに市場に投入してキャッシュフローを生み出す必要があります。キャッシュフローがあれば、すべてのビジネス上の困難は解決されます。
企業が回復する機会を与えるために、通達 02 が発行されました。
「中央銀行は、商業銀行に対し、貸出金利の大幅な引き下げを検討するよう引き続き指導し、さらに重要な点として、不動産業者や住宅購入者を含む企業がより容易に融資を受けられる環境を整備するよう要請される。信用機関の不良債権処理の試行に関する国会決議第42号に基づき、不動産プロジェクト譲渡の試行メカニズムを同様に適用し、企業が自らのニーズに応じて不動産プロジェクトの譲渡交渉を行えるようにする必要がある」と提案した。
ノバランド・グループの代表者も、国立銀行は不動産会社に対し、債務グループの移管なしに、3年以内に返済期限が到来する債務の再編、延長、猶予を認めるべきだと主張した。信用機関は、圧力を軽減し、市場の信頼を高めるために、不動産事業に対する金利を引き下げ、債券の期間を3年間延長することを検討している。
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