入学コンサルタントによると、社会だけでなく学生も、不動産学校を卒業したら土地や家などを売るだけだと思っているようです。そのため、不動産を学ぶ人は「土地ブローカー」と呼ばれることも多いそうです。
土地を売ることは不動産業界の仕事の一部に過ぎないというのは誤解です。この分野には、投資、建設、不動産開発、不動産ビジネス、サービスなど、多くの専門分野があります...
2024年度入学フェアに参加した学生たち（写真：ホアイ・ナム）。
ホーチミン市経済大学の不動産専攻の2024年度高校卒業点数評価方法による最低点は20点です。金融大学 - マーケティングは 19 ポイントです。ホーチミン市農林大学の学生は18歳です。ホーチミン市経済金融大学は17位です。
2023年、上記学校の不動産業の高校卒業試験のスコアに基づくベンチマークスコアは、それぞれ23.8-21.9-20と17になります。
2024年、早期入学方式によると、多くの学校で不動産業界の入学基準点が低くなっています。
ホーチミン市経済大学では優秀な学生を選抜する方法を採用しています。ホーチミン市国立大学の科目の組み合わせと能力評価スコアによる学習プロセスを考慮すると、不動産業界はそれぞれ50-53-800の標準スコアを持ち、他の多くの業界と比較して標準スコアが低いグループに属しています。業界。学校の他の部分。
不動産業界では人材の需要が高いが、市場は主に自然発生的である（イラスト：ホアイ・ナム）。
金融マーケティング大学では、高校の成績が優秀な学生を対象とした入学方式（入学区分1、2、3、4）において、不動産業界の標準得点は26- 22- 22- 25となっています。
その他の方法としては、科目の組み合わせに応じて高校の学業成績を考慮することなどが挙げられます。ホーチミン国立大学の適性試験のスコアとコンピュータベースの入学試験（V-SAT）のスコアに基づくと、この業界のベンチマークスコアはそれぞれ27.5-700-250です。
ホーチミン市農林大学では、成績証明書に基づく2024年の不動産業界のベンチマークスコアは21であるのに対し、ホーチミン市国家大学の能力評価スコアはわずか650点です。
ホーチミン市経済金融大学の不動産専攻の標準得点は18点である一方、ホーチミン市国家大学の能力評価スコアはわずか600点である。
最近ホーチミン市で開催された不動産業界の人材の現状に関するセミナーで、業界の専門家は、これは高度な人材を必要とする分野であるが、現在、不動産の人材は30ビジネスニーズの 40% を削減。
残りのスタッフは自発的に働いており、主に職業的なスタイルで働いており、法律や社会に関する知識が欠けています。
当時、バリア・ブンタウ大学の学長であるグエン・ティ・ホアイ・フオン准教授は、この分野の人材に関する社会の一般的な認識は不動産業と仲介業であると述べました。
一方、ブローカーは実務を行うために証明書のみが必要です。資格は簡単に取得でき、法律を学ぶ必要も、学士号を取得する必要もありません。このため、学生が「なぜ大学で3～4年間勉強する必要があるのか」と考えると、学校側は学生を募集するのが非常に難しくなります。
ホーチミン市で開催された不動産業界の人材に関するセミナーに参加する大学のリーダーたち（写真：ホアイ・ナム）。
女性校長はまた、学校が生徒を募集しても、地元で土地熱が高まれば、生徒は学校を中退して「土地ブローカー」チームに加わるという状況についても警告した。場合によっては、実践して生計を立てるための資格を取得するのに数か月しかかかりません。
しかし、2023年8月1日に宅建業法が施行されると、フリーランスの「土地仲介業者」は自由に動き回ることができなくなり、企業に勤めなければならなくなる可能性がある。
2024年8月1日に発効する不動産事業法2023の第61条には、次のように明記されています。
- 不動産仲介サービスを提供する組織および個人は、不動産事業法2023第9条第5項の規定に従って不動産サービス事業体を設立し、以下の条件を満たす必要があります。
+ 不動産仲介サービスに関する規制が必要です。
+ 政府の規制に従って運用要件を満たす施設と技術を備えている必要があります。
+ 不動産仲介業資格を持つ人が少なくとも 1 人いること。
+ 不動産仲介業を行う企業は、不動産仲介業を行う前に、その企業が設立されている省レベルの不動産業管理機関に企業に関する情報を送信する必要があります。住宅不動産市場情報システムに掲載される企業規定どおり。
- 不動産仲介業を営む個人は、以下の条件を満たす必要があります。
+ 不動産仲介業資格を有すること
+ 不動産取引フロアサービス業または不動産仲介サービス業に従事している必要があります。
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出典: https://dantri.com.vn/giao-duc/diem-san-diem-chuan-cua-nganh-hoc-di-dau-cung-bi-goi-la-co-20240728203249087.htm
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