Hoang Quan Real Estate (HQC) は年間計画の 16% 未満しか達成しませんでした。

半年経っても目標の15.9％しか達成されませんでした。

ホアン・クアン不動産取引・サービスコンサルティング株式会社（コード：HQC）は、社会住宅プロジェクトを実施している不動産業界で有名な企業です。同社は2023年に収益成長を記録し、2,926億ベトナムドンに達した。しかし、税引後利益は72％減少し、52億ドンにとどまった。この業績により、ホアン・クアン不動産は当初の目標のわずか3.7%しか達成できなかった。

2024年の年次株主総会において、ホアン・クアン不動産の取締役会は、目標収益2兆ドン、税引後利益1,000億ドンという比較的野心的な計画を打ち出しました。高い目標を設定したにもかかわらず、HQCが2024年上半期に達成した結果は比較的悲惨なものでした。

ホアン・クアン不動産（HQC）は、半年で計画の15.9%しか達成できず、1兆2100億のキャッシュフローの赤字に陥っている（写真TL）

具体的には、2024年第2四半期の売上高は3,210億VNDに達したが、返品額は3,159億VNDに上り、純売上高は50億VND強にとどまった。しかし、475億円の返金売上原価により、HQCは525億円の粗利益を記録した。

当期の金融収益は184億ドンに達し、金融費用は357億ドンとなった。販売費と一般管理費もそれぞれ12億ドンと241億ドンとなった。その結果、HQCは2024年第2四半期に106億ドンの税引後利益を記録しました。

同社の今年上半期の累計収益は返品の影響で184億円にとどまった。同社は、売上原価の返還と当期に記録された金融収益により、159億円の税引後利益を報告した。

2024年の税引き後利益1000億ベトナムドンという事業目標と比較すると、ホアン・クアン不動産は年間事業計画の15.9％しか達成していない。

ホアン・クアン不動産の株主は、おそらくこの残念な結果にそれほど驚いてはいないだろう。なぜなら、2015年から現在に至るまで、同社が計画を完了したのは2015年のみであり、残りの年は設定された目標の20％未満しか達成していないからです。

1兆2100億以上のマイナスキャッシュフロー、HQCはゴールデンシティに8640億の在庫を保有

2024年第2四半期末までに、HQCの総資産は10兆3,786億ベトナムドンに達し、年初比42％増加しました。総資産が急増したにもかかわらず、ホアン・クアンの現金残高は450億ドン未満である。

資産の増加は主に仕入先への短期前貸しと在庫によるものです。特に、年間の在庫は5,908億ドンから1兆3,017億ドンに急増しました。主にゴールデンシティ社会住宅アパートメントプロジェクトの未完成生産事業コストで、8,640億ドンを占め、総在庫の66％に相当します。

タイニン省のゴールデンシティ社会住宅プロジェクトは、16階建ての7棟のアパートを含む3.4ヘクタールの規模を誇ります。このプロジェクトの総投資額は約2兆2,330億ベトナムドンで、ホアン・クアン不動産の主要プロジェクトとなっている。

また、社会住宅プロジェクトに関連して、ホアン・クアン不動産の資本構成では、支払債務が3兆711億ベトナムドンと記録されている。そのうち、短期前払い購入者は8,042億VNDを占めており、これは非常に前向きな兆候です。

しかし、HQCは997億ドンの短期債務も借り入れている。長期債務も1兆2,699億ドンとなっている。

特に、2024年上半期にHQCは営業活動による純キャッシュフローが1兆210億ドンの赤字を記録しました。財務活動による純キャッシュフローは1兆4,073億ドン増加しており、同社は事業運営を維持するためにさまざまな資金源からの資金調達を増やす必要があることがわかった。

そのうち1兆円は株式発行によるもので、4,362億円は借入金です。

出典: https://www.congluan.vn/am-nang-dong-tien-1021-ty-dia-oc-hoang-quan-hqc-hoan-thanh-chua-noi-16-ke-hoach-nam-post306381.html