社会住宅プロジェクトへの投資請負業者の任命に関する提案

建設省は、このタイプの住宅への投資が依然として低迷している主な理由は、投資家を選定するための入札に行政手続きが必要であり、6～12か月という長い時間がかかることであると評価した。

プロジェクトに建設計画が承認され、地元の土地利用リストに含まれている場合でも、投資家が政策の承認からプロジェクト契約の締結までの手順を順に実行するには、約 300 日かかります。ホーチミン市では、並行手続きを柔軟に実施しても、約200日かかります。

この状況に直面して、建設省は、入札なしで投資家を社会住宅プロジェクトに割り当てる（つまり、指名入札）ための省人民委員会向けのパイロットプロジェクトを提案しました。地方自治体は建設省からの提案に基づいて投資家を選定します。

建設省は社会住宅プロジェクトへの投資のために請負業者を任命することを提案した。 （写真：ST）

草案によれば、プロジェクト発表から30日以内に条件を満たす企業が1社だけ登録された場合、建設局は省人民委員会に報告し、その企業を投資家として指定することになる。 2社以上の企業が実施登録をする場合、経験、資金力、進捗状況、移住補償・支援計画がより豊富な企業を優先する。投資家の能力が同等で、同じ基準を満たしている場合、省人民委員会は先に登録した企業を選択します。

起草機関はまた、軍隊向け社会住宅プロジェクトへの投資家の選定を国防省と公安省の管轄下に置くことを提案した。同様に、ベトナム労働総連合は労働者と労働者のための組合の財源を使用してプロジェクト投資家を選定する責任を負う。

さらに、建設省は国家社会住宅開発基金の設立を提案した。国家社会住宅開発基金の設立も最近では世間の注目を集めている。

建設省の草案によれば、これは国家予算およびその他の合法的な財源からの資本で政府が設立した予算外財政基金である。この基金は、社会住宅基金を形成するための直接投資において重要な役割を果たし、住宅ローンを必要とせずに融資金利をサポートすると同時に、企業がこの分野に投資するための有利な条件を作り出し、住宅へのアクセスに関する政策対象者をサポートします。基金の管理と使用の仕組みは、運営の効率性と透明性を確保するため、政府によって具体的に規制される。

建設省が提出した草案の中の一連の提案には、社会住宅の発展に強い推進力を生み出すための重要な政策が数多く含まれている。特に、国家社会住宅開発基金の設立、入札なしで投資家を指名したり、計画・建設手続きを簡素化したりする仕組み、そしてこの開発モデルに参加する企業に対する特別なインセンティブは、社会が常に期待する住宅分野への大量供給をもたらすことが期待されます。

ディン・トラン

出典: https://www.congluan.vn/de-xuat-chi-dinh-thau-dau-tu-du-an-nha-o-xa-hoi-post340017.html