シャーク・フンの不動産会社の2023年の利益は99％近く減少

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センチュリー不動産株式会社（センチュリーランド - 株式コード：CRE）は、業績が大幅に低下した2023年第4四半期の連結財務報告を発表しました。

同社は前四半期に3,306億ドンの純収益を達成し、2022年の同時期に比べて2.1倍増加した。2023年第4四半期の収益は大幅に増加したが、2023年の累計純収益は9,326億ドンにとどまり、2022年と比較して73.2%減少した。

2023年第4四半期の金融活動による収益は138億ベトナムドンで、62%減少しました。その他の収入も82億ドンから6億5,600万ドンに大幅に減少し、一方、前四半期のその他の費用は37億ドンで、2022年の同時期の2倍となった。

経費を差し引いた後、第4四半期の法人税控除後の利益は12億ドンとなり、昨年の626億ドンの損失に比べて改善した。

困難な事業運営により、Cen Landの2023年通年の利益はわずか25億VNDで、2022年と比較して98.7%減少しました。

2023年末時点で同社の総資産は7兆1,085億ドンとなり、年初に比べて6.7%減少した。このうち、短期売掛金は4兆1,019億ドンで、総資産の57.7％を占め、年初に比べ3.9％減少した。長期売掛金も1兆7,637億ドンで、24.8%を占めた。

したがって、売掛金の合計額は、年末時点でセンランドの総資産の 82.5% を占めます。この比率は年初には83.7%でした。

財務諸表注記によれば、これらの売掛金の大部分は、プロジェクトから形成された不動産商品を販売する総代理店としての役割を果たすために会社が投資家に支払った契約履行保証金で主に構成されていることが示されています。

2023年の利益は2022年に比べて大幅に減少したものの、同社の財務報告によると、営業活動による純キャッシュフローはマイナス2兆3,643億ドンから376億ドンに改善した。その理由は、Cen Landが2023年に売掛金を増加させたためです。

Công ty địa ốc của shark Hưng có lợi nhuận năm 2023 giảm gần 99% - 1 — 売掛金の増加により、Cen Landの2023年の営業活動による純キャッシュフローはプラス値を記録しました（写真：財務諸表）。

しかし、取引先への預託金による売掛金の増加は、企業にとってリスクにもなります。報告書によると、同社の2023年末の不良債権は、回収が困難な売掛金による当初価値が1075億ドンであった。しかし、回収可能価値はわずか119億VNDです。

これらの回収困難な売掛金は、Le Phong Investment and Development Company Limited、Soleil Hotel Investment and Services Joint Stock Company（Van Thinh Phat事件に関連する企業）、Phuc Son Group Joint Stock Companyなどのパートナーからのものである。