公営住宅を購入し、転売するという「脱法行為」が起きている。

国会議員は、社会住宅を所有しているにもかかわらずこの優遇措置を受ける資格がない人々がいるという現状を指摘した。公営住宅を購入し転売するために「脱法行為」をする状況があり、その結果、低所得者が公営住宅にアクセスすることがより困難になっています。

違反に対処するため、公営住宅所有者への検査を強化

報告書についてのホールでの議論監視結果 10月28日、不動産市場管理と社会住宅開発に関する政策と法律の実施について、国会代表グエン・ティ・ヴィエット・ガ（ハイズオン代表団）は、社会住宅開発に関して、最近、誰がアクセスできるかという重要な問題が浮上していると述べた。社会住宅時々正しくない、正しくない。

国会議員グエン・ティ・ヴィエット・ガー氏（ハイズオン代表団）。（写真：DUY LINH）

代表者は、この優遇措置を受ける資格がなく、政策受益者でもなく、規定通り貧困世帯、準貧困世帯、低所得世帯ではない社会住宅所有者がいる現状を指摘した。

「承認されていない社会住宅プロジェクトもありますが、FacebookやZaloなどのソーシャルネットワーキングサイトには社会住宅の広告が掲載されています。「公営住宅に誰が住んでいるかを検査すれば、優遇措置を受けられない人が必ず出てくるだろう」と代表は語った。

ハイズオン代表団の女性代表は、上記の状況には、社会住宅購入申請の審査における違反や誤りなど多くの原因があると述べた。公営住宅を購入し、転売するための「法律の抜け穴」がある。その結果、低所得者層が公営住宅にアクセスすることがより困難になります。

したがって、代表団は、監視代表団がこの問題を考慮し、社会住宅の利用者の検査と調査に関して具体的な勧告を行うことを期待しています。

国会の決議案では、政府は引き続き各省庁、支局、地方自治体に指示し、不動産市場管理と社会住宅開発に関する法律の施行において汚職、悪質行為、地元集団の利益を侵害する行為を速やかに防止し、断固として対処するよう求めている。社会住宅の検査、審査、監査を強化する。

ベト・ンガ代表は、社会住宅所有者に対する関連違反の検査を強化する内容と、社会住宅の購入および賃貸の申請を審査する手順を追加することを提案した。

同じ見解を共有する代表者レ・ティ・タン・ラム氏（ハウザン代表団）も、法律に従って社会住宅政策が実施されることを確実にするために、検査と審査の作業を強化することを提案した。ポリシーを故意に悪用する違反を防止、阻止し、厳格に対処するためのソリューションを備えています。

一方、代表のグエン・ヴァン・アン氏（タイビン代表団）によると、決議案には、今後、誤った主題を承認したり、社会住宅を購入して転売したり、同時に国家予算から賃貸用の社会住宅の建設を促進したりする状況を制限するための追加の課題と解決策を規定する必要があるとのことだ。

社会住宅の促進には画期的な解決策が必要

マイ・ヴァン・ハイ代表（タインホア代表団）は、社会住宅開発の問題を懸念し、土地投資と計画の分野における社会住宅に関する法的政策の実施における困難、障害、ボトルネックの除去を指導することに政府が引き続き注意を払うよう提案した。

同時に、投資家を誘致するための誘致政策を改正し、社会住宅を必要とする低所得者や労働者が政策にアクセスしやすくなるよう支援します。

さらに、代表団は、政府が引き続き国家土地利用計画、省および地区土地利用計画の調整の効果的な実施を指導し、社会住宅のニーズに対する土地の割り当てを優先し、特に大都市圏と工業団地における独立住宅プロジェクトの割り当てに重点を置くことを提案した。

それと同時に、労働者の住宅ニーズを解決するために、社会住宅の建設に投資するための十分な中央および地方予算を割り当て、メカニズムと政策を完備し、ベトナム労働総同盟が工業団地の労働者向け社会住宅の開発に参加するための好ましい条件を整える必要があります。

利益が低く期間が長く、投資家を刺激しない一部のプロジェクトの状況を克服する。低所得労働者および工業地帯の労働者に対する具体的な政策を規定する。低所得者層が利用できるよう、社会住宅の商品や、賃貸、リース、割賦購入、適正な価格での購入といった形態を多様化する必要がある。

タインホア代表団によると、政府は社会住宅プロジェクトへの投資や融資を受ける際の行政手続きの実施における困難や障害を指導、検討、除去し続け、社会住宅投資プロジェクトの実施時間を短縮するために可能な限り最も有利な条件を整える必要がある。利便性が高く、政策の適切な受益者を対象とするために、社会住宅の購入に参加する資格のある対象者を審査する行政手続き。

現時点では社会住宅の供給がまだ限られていることを考慮すると、商業用住宅用地は過剰だが、住宅用地と社会住宅が不足している状況は依然として解決が遅れている…と、ハウザン代表団のレ・ティ・タン・ラム氏は、人々が社会住宅に容易にアクセスできる条件を整えるためには、社会住宅に関する法的通路を完成させる必要があると強調した。

入札と請負業者選定に関する個別の規制の早期調査と発行。社会住宅プロジェクト、労働者および低所得労働者向け住宅の実施を加速します。

同時に、貧困世帯、貧困に近い世帯に対する社会住宅支援プログラム、都市部の低所得者向け社会住宅など、社会住宅開発政策を実施するために国家予算資本が適切に配分されるようにする。融資承認ポリシーの改革...「手続きのジャングル」によって非常に優れたポリシーが妨げられる状況を回避するため。

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