不動産の所有期間に応じて不動産売上税が課税される場合があります。

財務省は、一部の国のような投機を避けるため、不動産の譲渡による個人所得に所有期間に基づいて課税することを提案している。

この情報は、個人所得税法案（代替）の策定提案に記載されています。

現在、ベトナムの個人所得税政策は、譲渡者の不動産保有期間に応じて区別されていません。家屋や土地の売買による課税所得は、その都度譲渡価格として決定され、税率は2％です。

しかし、財務省によれば、世界の一部の国は、個人所得税を含む税制手段を使って投機行為のコストを増大させ、その魅力を低下させているという。同時に、一部の国では、不動産取引で得た利益に対して、取引の頻度や、家や土地の売買時期に基づいて税金を課しています。この時間が早ければ早いほど税率は高くなり、逆もまた同様です。

具体的には、シンガポールでは、初年度に土地を売買した場合、購入時と売却時の差額に対して 100% の税金が課せられます。 2年後には税率は50%に引き下げられ、3年後には25%になります。台湾では、購入後2年以内に行われた不動産取引には45%の税率が適用されます。 2～5年の場合、税率は35％、5～10年の場合、税率は20％、10年後は15％となります。

財務省は、上記の一部の国と同様に、保有期間に基づいて不動産の譲渡から個人所得税を徴収することを提案した。同省によれば、これは党と国家の不動産有効利用に関する政策と方針を制度化し、多くの不動産を所有する人々に高い税率を規定するのに役立つだろう。同時に、所有期間に基づいて購入に課税することで、投機や不動産バブルも減少します。

財務省は「不動産市場の実勢を反映するため、具体的な税率を検討し、適切に決定する必要がある」と述べた。同庁によれば、保有期間に基づく個人所得税の適用も、土地、住宅、情報技術インフラに関する政策の完成プロセスと同期させる必要があるという。

最近、住宅価格が継続的に上昇している状況で、建設省は、利益を上げるために短期間で投機や売買を制限するために、多くの住宅や土地を所有して使用している人々に課税することを提案しました。財務省には、セカンドハウスや放置・未使用物件に対する税制について共同で調査・助言するよう要請されている。

同様に、ベトナム不動産協会（VARS）は、2軒目以上の住宅を購入する人とプロジェクトを放棄する所有者の2つのグループに適用される不動産税政策を提案した。売主の所有期間が短い取引については、税率が段階的に増加します。

国会監視団は先月末、不動産を多数所有して放棄する人を対象にした税制の早期公布を勧告した。現在、多くの地域ではショップハウスや無人の別荘などの余剰物件が存在します。一方、不動産市場に深刻な不均衡が生じているハノイやホーチミン市では特に、手頃な価格の住宅がますます不足している。

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