財務省、第2次固定資産税について意見表明

財務省としては、土地の管理・利用の効率化を図るため、住宅全般に対する課税、あるいは特に複数の住宅と土地を保有することに対する課税の在り方について検討する必要があると考えております。

アパートの集合住宅。 （写真：トゥアン・アン/VNA）

財務省は12月6日、複数の住宅や土地を所有・利用している場合の固定資産税の課税について、土地の管理・利用の効率化を図るため、住宅全般に対する課税や、複数の住宅や土地の所有に特化した課税の在り方を検討する必要があるとの見解を示した。

最近、財務省は、現時点で多数の住宅や土地を所有・利用している場合に不動産税を課すことは適切ではないという世論の一部を受けており、市場に大量の売りにつながる衝撃を与えないよう課税時期や方法を慎重に検討する必要があると明らかにした。

財務省によれば、国は現在、不動産の所有権と使用権を確立する過程で生じる不動産関連収入（土地使用料、地代、登録料）を発行している。不動産利用（非農地利用税、農地利用税）

しかし、現在ベトナムでは住宅（使用中）や不動産譲渡に対する税金（法人所得税、個人所得税、付加価値税）はかかりません。

財政部は、2022年6月16日付第13期党中央委員会決議第18-NQ/TW号に示された、制度や政策の継続的な革新と完成、土地管理と利用の有効性と効率性の向上、わが国を高所得先進国にするための推進力の創出に関する政策と方向性を制度化するために、一般的な住宅税、または特に複数の住宅と土地の所有に対する税金を徴収するための解決策の研究を含む、条件と状況に一致する適切な解決策が必要であると述べた。

同時に、不動産譲渡所得に対する個人所得税政策も、新たな要件や状況、および一部の国の慣行に合わせて改訂する必要があります。

これにより、住宅や土地の利用が経済的かつ効果的となり、投機を抑制し、不動産市場の透明性、安定性、持続的な発展を促進します。

財務省は、国際的な経験を調査・統合し、不動産関連の税制実施における問題点や欠陥（広大な土地、住宅、放棄された土地、譲渡または賃貸されているが利用が遅れている土地の利用事例を含む）を特定し、適切な時期に管轄当局に報告し、ベトナムの社会経済状況、国際慣行、および不動産関連の税制システムの一貫性への準拠を確保しています。

不動産関連の税制改革の実施は、首相が承認した2030年までのベトナムの税制改革戦略の全体的な実施の中に位置付けられています。

最近、財務省は、不動産譲渡所得に対する個人所得税政策の調査と改正を含む、現行の個人所得税法に代わる新しい個人所得税法の制定案について、関係団体や個人から広く意見を求めるための公式文書を出した。

財務省は参加した意見を総合し検討する。個人所得税法の検討と評価を行い、政府に報告し、国会常任委員会に報告し、国会の立法プログラムに従って改正と補足を検討します。

以前、建設省は不動産投機を制限するために、2軒以上の家屋と土地を所有する人々に課税するという解決策を最近提案した。

ソース: https://baoquangninh.vn/bo-tai-chinh-dua-ra-y-kien-ve-viec-danh-thue-bat-dong-san-thu-hai-3333380.html