ビンズオン省の不動産市場が繁栄するチャンス

ビンズオン省の2021～2030年計画では、先ほど発表された2050年までのビジョン（計画）に基づき、ビンズオン省は2030年までに中央管理都市になることを目指しており、都市開発が同省の主要課題となっている。

ビンズオン省の2021～2030年計画では、先ほど発表された2050年までのビジョン（計画）に基づき、ビンズオン省は2030年までに中央管理都市になることを目指しており、都市開発が同省の主要課題となっている。

計画によれば、ビンズオン省は3つのダイナミックな開発空間エリアに分割されています。

エリア1は市街地です。トゥアンアンと市。迪安 この2つの都市は都市の再建と改修を実施します。時代遅れで環境を汚染する工業生産施設を州北部に移転する。利用可能なスペースをTOD指向（公共交通機関の発展を都市開発計画の基礎とし、交通ハブを人口集中地点として分散型交通システムをさらに形成する指向）に沿った新しい都市モデルに使用し、社会インフラを補完して、トゥアンアンとディアンを高品質の生活を備えた近代的な都市エリアに変えます。

エリア2には市街地が含まれます。トゥー・ダウ・モット市。タン・ウエーン市。ベンカット地区とバウバン地区は、イノベーション、先進技術、地域コミュニティサービス、スマート都市エリアを基盤として、州の成長の柱として発展します。

エリア3には、バクタンウイエン、フージャオ、ダウティエン地区が含まれ、都市・産業・生態学的サービスモデルの開発を誘致する新世代工業団地が形成される予定です。サイゴン川、ドンナイ川、ティーティン川の生態系回廊を保護および開発し、緑地を拡大し、再生可能エネルギーを開発します。

具体的には、タンウイエン、トゥーザウモット、ディアン、トゥアンアンに新たな都市部とサービスエリアを開発し、既存の都市部を段階的に再開発するためのスペースを創出し、ホーチミン市の環状4号線沿いのエリアに物流活動を移転します。バウバン、バクタンウイエン、フージャオ地区に新たな都市エリア、複合施設、工業団地を開発し、南部の工業生産施設が省北部に移転するための条件を整える。

科学、テクノロジー、サービス、イノベーションのためのダイナミックな空間を創出するため、トゥーダウモット、ディアン、タンウイエン、バウバン、ベンカットにイノベーションセンターを開発します。

ビンズオン省建設局長ヴォ・ホアン・ガン氏によれば、省計画は明確かつ包括的な開発の展望、目標、ビジョンを示しているという。これはビンズオン省が都市計画や建設計画レベルを承認するための非常に重要な法的根拠となります。全省及び省内都市の都市開発計画。主要、重点的、地域的に関連のあるプロジェクトを特定し、すべての投資リソースを集中させ、ビンズオンの都市開発を調和的かつ持続可能な方法で促進するための推進力を生み出すための基礎となります。

CBREベトナムの住宅マーケティング部門ディレクターのヴォ・フイン・トゥアン・キエット氏は、ビンズオン省の中価格帯アパートの需要は現在比較的良好で、安定した成長傾向にあるとコメントした。

ホーチミン市のような大都市と比べると、ビンズオン省の中級マンションの価格はまだかなり「手頃」で、多くの人の経済力に適しています。ビンズオン市場の主な顧客層は、若い新婚労働者です。彼らは生活を安定させ、住むのに適した場所を見つける必要があります。さらに、居住用または投資用にアパートを所有したい平均所得者層もこのセグメントに興味を持っています。

キエット氏によると、ビンズオン市場には安定した住宅需要の発展を維持する上で多くの利点がある。ビンズオン省はベトナムの主要工業省の一つであり、国内外の多くの投資家を惹きつけているからです。これにより、人口、特に若い労働力の増加、急速な都市化、人々の所得の増加がもたらされ、住宅、特に手頃な価格のアパートの需要を促進する要因となります。

さらに、ビンズオン省の交通システムはアップグレードに投資されており、近隣の省や都市との便利な接続が可能となっている。これにより、移動時間が短縮され、通勤が容易になります。さらに、地方自治体は不動産分野への投資を誘致するための優遇政策を数多く実施しており、住宅プロジェクトの開発に有利な条件を整えています。

Batdongsan.com.vnのディレクター、ディン・ミン・トゥアン氏は、ビンズオン省はホーチミン市からの人口分散の波を歓迎する主要な市場であるとコメントした。投資目的のほかに、生活、学習、仕事のために購入する顧客の数は、主に 3,000 万 VND/m2 程度の価格の製品ラインに集中しています。

「ホーチミン市の市場に中価格帯の物件が不足している中、ビンズオン省は代替市場として浮上し、手頃な価格の住宅を求める多くの購入者を惹きつけています。さらに、低価格帯の多くの投資家もこの商品群に興味を持っています」とトゥアン氏は述べた。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-cho-thi-truong-dia-oc-binh-duong-khoi-sac-d228028.html