資本法（改正版）は、7章54条（2012年資本法に比べて3章27条増加）から構成されています。この法律は、国会で決定された草案作成における5つの指導的観点と9つの政策群に厳密に従っています。この法律は2025年1月1日から施行されます。 2025年7月1日から施行される規制は7つあります。
紅河とドゥオン川のゾーニング計画の実施に資源を集中
首都の計画、建設、開発に関する法律第 17 条には、首都の建設と開発は、首都計画と首都マスタープランに準拠する必要があると明記されています。首都計画と首都マスタープランは、ハノイの紅河を緑の軸、中心的な景観、両岸の調和のとれた都市開発として、環境を保護し、水の安全保障を確保しながら、文明的で近代的かつ持続可能な首都の建設を確実にするものでなければならない。国防と安全を確保し、首都の技術インフラと社会インフラを、首都や全国と地域を結び付け、発展させる活動を行っている地方と結び付けます。
第17条ではまた、首相が承認した資本計画および資本マスタープランに従って、紅河とドゥオン川のゾーニング計画の実施に与えられる資源の集中と優先順位についても規定している。建設用地資金を有効に活用するため、洪水避難通路に沿った新たな堤防の建設を許可する。洪水避難通路エリアでは、承認された洪水防止および制御計画に従って、既存の住宅地の一部が存在することが認められ、適切な割合で新しい建築が許可されます。
洪水避難通路区域における新たな建築物は、流れを妨げず、川岸を隆起させず、公共空間、公共目的に資する工事、および堤防に関する法律に従って川岸の外側に建設することが許可されている工事のみを対象としなければならない。
首相が承認したハノイ市総合都市計画プロジェクト、機能区建設総合計画、技術インフラ専門計画に基づき、市人民委員会は、市総合都市計画、機能区建設総合計画、技術インフラ専門計画を地方で調整することを決め、実施結果を首相に報告する。ハノイ人民評議会は、この条項において地方計画調整の手続きを詳細に規定するものとする。
計画法、建設法、都市計画法の規定に従って、総合計画または区画計画、地区レベルの建設計画が承認された地域では、地区レベルの土地利用計画を策定する必要はありませんが、総合計画または区画計画、地区レベルの建設計画、ハノイ市の土地利用計画から割り当てられた土地利用目標、および地方の土地利用目標に基づいて、毎年の地区レベルの土地利用計画を策定します。
都心部には新たな工業団地や大学施設は建設されない。
計画の実施を確保するための措置については、首都法第18条で次のように規定されています。歴史的な都心部では、既存の病院の土地利用区域を拡大してはならない。工業団地、工業団地外の工業生産施設、産業集積地、大学、職業教育施設の拡張や新設は行わない。
この法律の施行前に歴史的都心部に本部または研修場所を有していない高等教育機関および職業教育機関は、歴史的都心部に研修場所を設置することはできません。
首都の総合計画に従わない中心市街地の工業生産施設、医療施設、高等教育施設、職業教育施設、機関や組織の本部は移転する必要がある。
同時に、ハノイの計画に従って新しい道路、都市鉄道の建設、または既存の道路の拡張に投資する場合、計画機関は、都市の改修、美化、現地の再定住、住宅開発、貿易、サービスを実施するために、付近で回復する土地の位置、境界、面積を決定する必要があります。
ハノイ人民委員会は、詳細な計画が承認される前に、都市改修、美化、現地再定住、住宅開発、貿易、サービスのために近隣で回収される土地の位置、境界、面積について検討し、決定するために市人民評議会に報告する責任があります。
市の主務官庁は、承認された計画に従って都市道路や鉄道の開発プロジェクトを実施する場合、同時に、計画に従って周辺地域の土地を回収して使用するように組織しなければならない。この場合の土地の回復は、同じプロジェクト内の土地の回復の場合と同様に適用されます。
ハノイ人民委員会は、首都計画、首都総合計画、その他の関連計画に従って、市内の堤防で覆われた河川の河川岸および浮き堤防に工事を建設する投資プロジェクトを承認します。市人民評議会は、河川堤防および浮堤防の工事の建設投資の順序および手順を詳細に規定します。
これに先立ち、国会法務委員会のホアン・タン・トゥン委員長は、首都法案（改正）の審査、説明、承認に関する報告書を提出し、国会議員と政府の意見に基づき、国会常任委員会は、洪水防止と制御に関する計画と要件の遵守を確保しながら、河川の川岸と堤防上の浮き堤防の土地管理と使用に関する規則を承認し、改正したと述べた（第17条、第18条、第21条、第32条）。
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出典: https://kinhtedothi.vn/cho-phep-xay-dung-cong-trinh-cong-cong-o-khu-vuc-ngoai-bai-song-hong-duong.html
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