土地の分割と売却を地方自治体に決定させる

[広告_1]

政府は、建設省の国家管理下にある政令のいくつかの条項を修正および補足する、2023年6月20日付政令第35/2023/ND-CP号を発行しました。

特に、政令35/2023/ND-CPは、都市開発投資管理に関する政府政令第11/2013/ND-CP号のいくつかの条項を修正および補足します。

都市開発プログラムを規制する政令第11/2013/ND-CP号の第3条の後に第3a条を追加します。

都市開発計画とは、省計画と総合都市計画に基づいて各段階の都市開発目標を実施するための課題、解決策、プログラム、プロジェクトの集合であり、以下の対象者のために制定される。省と中央直轄都市。市、州の町、または中央管理の都市。地区の町;新たな都市圏の形成が計画されている地域。

都市開発プログラムは、以下の要件を満たす必要があります。国家計画、地域計画、省計画、および一般都市計画に準拠すること。高次の都市開発に関する承認された戦略、プログラムおよび計画。中期的な公共投資プログラムと計画、および実際の地域資源を動員する能力。都市開発に関連する他の部門や分野の技術的かつ専門的な計画、方向性、戦略、プログラム、計画と同期します。

都市開発計画には、以下の内容の一部またはすべてが含まれます。5年および10年ごとの都市開発指標。プログラムの最初の 5 年間の各年ごとに指定されます。都市分類の標準と基準を満たす優先インフラと都市景観建築の建設と開発のための投資プログラムとプロジェクト。都市計画に従って特定された地域、都市開発地域（ある場合）の開発プログラムおよび計画は、各段階で技術インフラ、社会インフラ、都市景観建築の同時形成への投資に重点を置くものとする。持続可能な都市開発を段階的に実施するための主要なプログラムとプロジェクト。資源と資源の使用、解決策、公共投資資本と公共投資資本以外のその他の資本源を使用した都市開発投資プロジェクトの優先順位、年間、5年間、10年間の期間に応じた期待される結果。都市開発プログラムの実施を組織し、検査し、監督する責任。

特に、政令35/2023/ND-CPは政令第11/2013/ND-CPの第4条第7項を補足し、省人民委員会が土地、住宅、不動産事業に関する法律規定と以下の規定を満たし、承認されたプロジェクトの詳細な計画に従って、区画を分割し、人々に自分の家を建てるために土地を売却する形で土地使用権を譲渡できる地域を指定することを指示しています。

まず、このプロジェクトは都市計画レベルと一致しています。プロジェクト全体または承認された投資段階に従ってインフラ建設への投資を完了する。住宅建設では、承認されたプロジェクトの内容とスケジュールに準拠していることを確認する必要があります。

第二に、景観建築管理の要求度が高い地域ではなく、地方レベル以上の道路の前面や市街地の主要な景観道路、中心部、市街地の建築的ハイライトとなる建物の周囲。

省人民委員会は、都市計画、各都市地域の都市開発計画、承認された建築管理規則、建設、インフラ、都市計画に関する国家技術基準に基づいて、土地の分割および土地区画の販売という形で土地使用権を移転し、人々が自分の家を建てることができる地域を指定するものとする。

知恵

[広告2]
ソース