資産オークション活動における財務体制

財務省は、資産オークション活動における財務体制に関するガイダンスを提供する通達第03/2025/TT-BTC号を発行しました。

不動産競売協議会は、不動産競売を主催するために、競売にかけられる不動産の所有者から資金援助を保証されています。

この通知は、資産競売組織および不良債権の売買および処理を行う組織の資産競売活動における財務体制を明確に規定しています。

したがって、資産オークションサービスの価格からの収益、資産オークション費用、オークション招待文書の販売からの収益、およびその他の収益（ある場合）の管理と使用は、次のように規定されます。

資産競売を実施する組織が資産競売サービスセンターである場合、公共サービス部門の財政的自立メカニズムに関する法律および関連法律の規定を遵守します。

資産競売を実施する組織が資産競売企業である場合は、企業に関する法律の規定を遵守します。

資産競売法第64条第2項の規定に従って、不良債権の売買および処理を行う組織が自ら資産を競売にかける場合には、企業法および信用機関法の規定を遵守する。

資産オークション協議会の資産オークション活動における財務体制

不動産競売協議会は、不動産競売を主催するために、競売にかけられる不動産の所有者から資金援助を保証されています。

不動産競売委員会は、以下に定める支出内容及び支出水準に基づき、不動産所有者に対し不動産競売開催費用を報告し、不動産所有者の不動産取扱費用見積書にまとめる責任を有する。その上で、不動産所有者は、その権限に基づき承認するか、法律の規定に基づき不動産取扱費用見積書に不動産競売開催費用見積書を記載し、所管官庁に承認を求めるものとする。

費用には次のものが含まれます。a) 資産オークションのリスト作成および公表にかかる費用。 b) オークション参加者が物件を閲覧するための手配にかかる費用c) オークション開催費用（オークション会場の手配ができない場合にオークション開催場所を借りる費用、機械設備を借りる費用、オークションのための警備員を雇う費用、オンラインオークション形式でオークションを開催するために国営不動産オークションポータルまたはオンラインオークション情報ページを借りる費用などを含む） d) 競売案内書類の作成および販売の準備にかかる費用d) 資産オークションの組織および実施に直接関連するその他の費用。

支出水準：所管機関または個人により定められた基準、規範、制度がある支出項目については、所管機関または個人により定められた基準、規範、制度に従って実施するものとする。

委託費用については、競売物件の所有者とサービスを提供する団体または個人との間で締結された契約に基づいて行われます。サービスを提供する組織および個人の選定は、関連法律の規定を遵守するものとする。

上記の規定の範囲外の支出については、資産競売委員会が競売資産の所有者に報告して支出額を決定し、法律で定められた現行の財務管理体制に準拠していることを保証し、その決定に責任を負うものとします。

競売財産の所有者の競売活動における財務体制

この通達によれば、資産オークションの資金源には、オークションによる収益のすべてを国家予算に支払う必要がある場合に、オークション対象資産の所有者に割り当てられた国家予算見積りが含まれます。資産競売の費用の見積り、使用および決済は、国家予算に関する法律の規定に従って行われるものとする。

臨時口座にある資産競売の収益（資産競売委員会を設立した場合の競売案内文書の販売による収益、および資産競売法第39条第6項に規定されている返金されない競売参加者の預託金を含む）は、資産競売委員会を設立した機関が所有する国庫の臨時口座、または管轄機関または個人が臨時口座の所有者として割り当てた機関または部の臨時口座に資産競売の収益をすべて入金し、資産処理費用を差し引いた上で国家予算に入金しなければならない場合...

競売財産の所有者は、上記の資金源を管理および使用するか、または所管官庁または個人から臨時口座名義人として指定された機関または部門に、規定に従って財産競売組織または財産競売評議会の費用、または信用機関の不良債権処理に関する法律の規定に従って組織の売買、不良債権処理の費用の支払いを要求します。

出典: https://thoibaonganhang.vn/che-do-tai-chinh-trong-hoat-dong-dau-gia-tai-san-160293.html