資産オークション活動における財務体制

財務省は、資産オークション活動における財務体制に関するガイドラインを提供する回覧第03/2025/TT-BTC号を発行しました。

不動産競売協議会は、競売にかけられる不動産を所有する者から不動産競売を主催するための資金を保証されています。

この通知は、資産競売組織および不良債権の売買および処理を行う組織の資産競売活動における財務体制を明確に規定しています。

したがって、資産オークションサービスの価格、資産オークション費用、オークション招待書類の販売による収益、およびその他の収益（ある場合）の管理と使用は、次のように規定されます。

資産オークションを実施する組織が資産オークションサービスセンターである場合、公共サービス機関の財政的自立メカニズムに関する法律および関連法律の規定を遵守します。

資産競売を実施する組織が資産競売企業である場合は、企業に関する法律の規定を遵守します。

資産競売法第64条第2項の規定に従って、不良債権の売買および処理を行う組織が自ら資産を競売する場合は、企業法および信用機関法の規定を遵守する。

資産オークション協議会の資産オークション活動における財務体制

不動産競売協議会は、競売にかけられる不動産を所有する者から不動産競売を主催するための資金を保証されています。

不動産オークション協議会は、以下に規定する支出内容および支出水準に基づき、不動産オークションの開催費用を不動産所有者に報告し、それを不動産所有者の不動産取扱費用見積にまとめる責任を負います。その上で、不動産所有者は、法律の規定に従って不動産取扱費用見積書の中で不動産競売の開催費用見積書を自己の権限に従って承認するか、所轄官庁に提出して承認を得るものとする。

費用には次のものが含まれます。a) 資産オークションのリスト作成および公表にかかる費用。 b) オークション参加者が物件を閲覧するための手配費用c) オークション開催費用（オークション会場の手配ができない場合にオークション開催場所を借りる費用、機械設備のレンタル費用、オークションのための警備員の雇用費用、オンラインオークション形式でオークションを開催するための国営不動産オークションポータルまたはオンラインオークション情報ページのレンタル費用などを含む） d) 入札書類の準備および販売の組織化にかかる費用d) 資産オークションの組織および実施に直接関連するその他の費用。

支出水準：所管機関または個人が定める基準、規範、制度を有する支出項目については、所管機関または個人が定める基準、規範、制度に従って実施するものとする。

外注費用については、競売物件の所有者とサービスを提供する団体または個人との間で締結された契約に基づいて行われます。サービスを提供する組織および個人の選定は、関係法律の規定を遵守するものとする。

上記の規定の範囲外の支出については、資産競売委員会が競売資産の所有者に報告して支出レベルを決定し、法律で定められた現在の財務管理体制に準拠していることを確保し、その決定に責任を負うものとします。

競売財産の所有者の競売活動における財務体制

この通達によれば、資産オークションの資金源には、オークションによる収益のすべてを国家予算に支払う必要がある場合に、オークション対象資産の所有者に割り当てられた国家予算見積りが含まれます。資産オークションの費用の見積り、使用および決済は、国家予算に関する法律の規定に従って行われるものとする。

資産競売による収益のうち、資産競売協議会を設立した機関が所有する国庫の臨時口座、または管轄機関または個人が臨時口座の所有者として指定した機関または部の臨時口座に全額を入金し、資産取扱費用を差し引いた上で国家予算に入金する必要がある場合、臨時口座内の資産競売収益（資産競売協議会を設立した場合の競売案内文書の販売収益、および資産競売法第39条第6項に規定されている返金されない競売参加者の保証金を含む）は…

競売財産の所有者は、上記の資金源を管理および使用するか、または所管官庁または個人から臨時口座名義人として指定された機関または部署に、規定に従って財産競売組織または財産競売評議会の費用、または規定に従って信用機関の不良債権処理に関する法律の規定に従って組織の売買、不良債権処理の費用の支払いを請求する責任があります。

出典: https://thoibaonganhang.vn/che-do-tai-chinh-trong-hoat-dong-dau-gia-tai-san-160293.html