ダナンの「百万ドルの眺め」を誇る381ヘクタールの「スーパー」エコロジカルシティの荒廃した風景

2025年2月13日 | 10:32

TPO - クアンナム - クデ川（ダナン市）沿いのトゥイトゥ生態都市地域（ゴールデンヒルズ）は、2012年以来の政府検査官の結論に関連する法的問題のため、長年放置されていました。このプロジェクトは、多くの物品や作業が劣化し、廃棄物が発生しているため、長年にわたり撤去を待っています。

Cu De 川沿いの放棄された未完成のプロジェクト。（ビデオ：グエン・タン）

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クデ川沿いの「百万ドルの眺望」を誇る381ヘクタール以上の面積（ダナン市リエンチュウ区とホアヴァン区）をカバーするクアンナム-トゥイトゥ生態都市エリア（ゴールデンヒルズ）プロジェクトは、2012年の政府検査官の結論に関連する法的問題により、土地資源の浪費を引き起こし、長年にわたって放棄されていました。

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このプロジェクトは、Trung Nam Joint Stock Company (Trungnam Land) によって投資されています。政府検査官の結論によれば、このプロジェクトには、土地の割り当て、土地の賃貸、投資ライセンスに関して規則に従わない一連の違反があったという。具体的には、ダナン市人民委員会は同プロジェクトに対する投資登録証明書を発行したが、規定に従って首相に承認を求める手続きをまだ完了していない。しかし、ダナン市は同プロジェクトで数百ヘクタールの土地にピンクブックを発行しており、トゥルンナムランドも多数の別荘やタウンハウスを販売している。現在まで、投資家は地元当局に対し、同プロジェクトの障害を取り除くよう繰り返し要請している。

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総投資額4兆4,470億ドン以上が何年もかけて投じられたプロジェクトが放棄された光景は、多くの人々に悲しみを与えている。このプロジェクトの規模は、面積500～1,000m2の単独ヴィラ485棟と、面積300～600m2の半戸建てヴィラ360棟です。現在、これらの別荘のほとんどは建設中であり、長年放置されたままになっています。

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このプロジェクトは、文明的で近代的なエコロジカルな都市エリアへの投資と建設を目的として、2010年3月にダナン市人民委員会から初めて投資証明書を交付されました。しかし、今のところ、プロジェクトの広大なエリアは木々が生い茂り、人影もなく荒涼とした光景となっている。

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フェーズに応じて、プロジェクトは 2 つのフェーズに分かれています。 2010年から2013年までのフェーズ1では、土地インフラの構築と開発、別荘の外殻の構築に重点が置かれました。第 2 フェーズ (2013 年から 2016 年) では、計画に従って項目を開発するために土地を譲渡およびリースします。最近、投資家は、売却または賃貸、リース購入用の住宅建設に関するコンテンツの追加を含む、投資家情報、プロジェクト名、目的の調整と更新を要求しました。さらに、トゥルンナムランドは規模と総投資資本を4兆4,470億ドンから7兆6,480億ドンに増額することを提案した。プロジェクトの実施スケジュールも2010～2016年から2023～2029年に調整することが提案されています。

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別荘やタウンハウスの放棄に伴い、プロジェクト内の交通インフラも劣化し、損傷しています。

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このプロジェクトは人々の牛の放牧地になりつつあります。現在、プロジェクトの調整は首相の権限下にあり、ダナン市人民委員会にはTrungnam Landの提案を実施する根拠がないことが分かっている。

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プロジェクト内の半戸建ての別荘には木々が生い茂っています。ダナン市人民委員会によれば、このプロジェクトの問題点は計画投資省から指摘されているという。地方当局も投資家を支援する方法を模索している。

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具体的には、2023年6月にダナン市人民委員会は首相の作業部会、建設省、計画投資省にプロジェクトに関する勧告を公式文書として送付した。 2023年12月、市は各省庁に正式な通知を出した。 2024年6月、ダナンは引き続き首相と関係省庁に公式文書を送り、チュンナムランドの請願を検討し、対応するよう求めた。

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現在、ダナン市は、いくつかの省や市におけるプロジェクトや土地の検査、審査、判決の結論に関する困難や障害を取り除くプロジェクトに関する政治局の結論77を緊急に実施している。ダナンで解決が必要な何千もの行き詰まったプロジェクトの中に、クアンナム - トゥイトゥー・エコ・アーバンエリア・プロジェクトがあります。

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プロジェクトの困難に関しては、現在、当局は政治局の結論77と首相の指示に従って、その解決に緊急に注力している。

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ダナン市党委員会のグエン・ヴァン・クアン書記長は、首相会談がダナンの多くの困難や障害を取り除くのに役立ったと語った。現在、ダナン市は、同地域におけるいくつかの大規模プロジェクトの検討と撤去を提案し続けている。

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最近、2月9日にファム・ミン・チン首相とその代表団はダナン市党委員会常任委員会との作業会議を開催した。会議では、ダナン市の首脳らは、検査や審査の結論や判定で行き詰まっている主要プロジェクトを含むいくつかの問題について勧告を受けた。ファム・ミン・チン首相は「国会党委員会常任委員会と政府党委員会常任委員会は多くの内容を扱うことに合意した」と述べた。ダナン市に対し、政治局の結論77および首相の電報と指示に従って、引き続き滞留プロジェクトの緊急見直しを行うことを提案する。