既存の工事を分類して、防火および消火に関する特定の要件を満たすようにする必要があります。

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50%は住宅費

最近、9月3日、タンチ地区警察は、グーヒエップ村の住宅兼事業所で発生した火災で、消防救助隊、家族間グループ、民間防衛、草の根消防、村警察、人々が速やかに連携し、延焼防止と財産の救出に当たったと発表した。

火災は、グエン・ヴァン・D氏が所有する生産・事業一体型の住宅（タン・トリ県グーヒエップ村ルーパイ村）で発生した。人々は火災を発見するとすぐに、家庭内部隊、民間防衛隊、消防隊、コミューン警察に通報した。コミューン警察はすぐに現場に到着し、地元部隊や地元住民と連携して消火器を使って火を消したが、段ボールが大量に散乱していたため効果がなかった。

地元部隊からの支援要請を受けて、消防救助警察チーム（タントリ地区警察）はすぐに車両を動員し、支援、火災の拡大防止、資産の移動を行った。この火災による死傷者は出ず、物的損害も軽微で、主にケーキやキャンディーを入れていた段ボール箱が被害に遭った。

事業地の規模は、高さ7.5m、2階建て、延べ面積約200m2の生産・業務複合住宅であることが分かっている。 1階の焚火エリアには、パン焼き用の道具や材料などが置かれた約9平方メートルの広さがある。住宅所有者は消火器を完備しており、火災予防の訓練を受け、装備も整えています。

ベトナム建築科学技術研究所（IBST）の代表者によると、現実には、5月24日にチュンキン通り43/98/31番地1番下宿屋（カウザイ区）で火災が発生し、14人が死亡するなど、最近は住宅火災が多発し、悲惨な結果をもたらしているという。さらに、2023年9月13日早朝、タンスアン区クオンハー通り29/70番地37号ミニアパートで火災が発生し、56人が死亡し、さらに、死者を出した小規模な火災が多数発生しました。

既存住宅は種類も火災の危険性も多種多様で、特に避難や防火など基本的な火災安全要素に違反している既存住宅が多く、その中で最も危険なのは個人住宅と事業所が併設されている住宅です。

これらの建物に住む人々の大多数は火と共に暮らしています。つまり、この家には正面が 1 つしかなく、2 つ目の避難経路はなく、家の中の階段は開いていて 1 階の営業と一体化しており、上階は密閉されているため、火災が発生した場合には家から逃げる方法はありません。これらは、個人住宅と事業所の併用において特に危険な点です。

住宅内にエレベーターが設置されており、屋外で商売が行われているため、特に間口の狭い住宅では、エレベーターを覆って開放型エレベーターを閉鎖型エレベーターに変更することは不可能であり、防火と消火の問題は克服するのが非常に難しいことがよくあります。生活に影響するため事業を閉鎖することができない。あるいは、火災の延焼を防ぐために、商業エリアと住宅エリアを隔てる壁を建てる必要がありますが、すべての家でそれができるわけではありません...

3番目に、脱出に最適な時間は最初の5分、最大でも10分程度です。最初の 5 分間は火はまだゆっくりと広がっているため、この時点で逃げることは危険ではありません。火が5〜10分以上燃え続けると、放出される煙の量が非常に多くなり、死亡の主な原因となります。最近の火災では、死者の大半は炎に直接触れたのではなく、煙を吸い込んだことによるものだった。

各オブジェクトを区切る必要がある

IBST副所長のカオ・ズイ・コイ博士は、消防法第27/2001/QH10号の公布以来現在に至るまで、消防規制に違反する現在の建築物の問題は完全には解決されていないことを認めた。なぜなら、現実には多くのプロジェクトでは、防火および消火の要件を満たすように修正することが非常に困難または不可能だからです。

さらに、客観的な要因もあり、多くの場所でインフラが基準や規制を満たしていません。ベトナムの都市部、特に大都市の路地裏の住宅の現状は、交通や消防用水の供給の要求をほとんど満たすことができません。

しかし、プロジェクトが中断されれば、社会に大きな影響を及ぼすことになるだろう。すべてのミニアパートに住む人々は住む場所がありません。人々はもはや生計を立てることができず、これは国家管理機関、特に最近では建設省と公安省にとって極めて困難な問題となっている。

解決策に関して、IBST のリーダーによると、既存の個々の住宅プロジェクトには個別の規制が必要であるとのことです。火災安全要件を軽減し、中核的な内容のみを保持し、場合によっては限定的な動作条件、改修および修理の問題を追加するという原則に基づいた個別の規制が必要です。

同時に、個人住宅と事業住宅を融合したモデルを徐々に変更し、居住用住宅と事業用住宅を分離する政策が必要です。生活と仕事のための別々のエリア半住宅半商店街の状況が続くと、火災を防ぐのは難しくなります。技術的には、原則として、人々が家の中から外へ逃げることを優先することを確保することです。火災の延焼や煙の拡散を防ぐ;早期火災警報は、人々が火災を早期に知り、避難行動をとるまでの時間を短縮します。

国会常任議員会議において、代表のドゥオン・カック・マイ氏（ダクノン省代表）は、住宅兼商業施設の火災予防に関する内容に大いに賛同した。その内容では、「火災や爆発の危険がある商業施設エリアは住宅エリアから分離されなければならない」と規定されている。実際、最近の火災では、商業施設エリアと住宅エリアが分離されておらず、火災が発生した際に深刻な結果を招いたケースがいくつかあったためである。

しかし、代表団は、法律が実際に施行されたときに適用しやすく、厳格で、建設工事の事業主に対する抑止効果を持つようにするために、適切なロードマップを算出し、法案を早急に完成させる必要があると提案した。

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出典: https://kinhtedothi.vn/can-phan-loai-cong-trinh-hien-huu-de-co-yeu-cau-rieng-ve-pccc.html