狭い路地にある「ミニアパート」のクローズアップ

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「ミニアパートメント」というタイプの住宅は近年人気が高まっており、手頃な価格、コンパクトなエリアなどから平均所得者層に適していると考えられています。これらの住宅は、所有者自身が投資した小規模プロジェクトであり、比較的狭い土地にビジネス目的で高層ビルを建設しています。多くの若い家族も、家賃が数百万ドン/月かかる場合、賃貸住宅に住むことを選択します。

国家規格 TCVN 9411: 2012 によれば、いかなる場合でもタウンハウスは 6 階建てを超えてはなりません。幅6m未満の路地には4階建て以上のタウンハウスを建てることはできません。

2014年の住宅法では、都市部の世帯や個人が2階建て以上の住宅を建てることが許可され、各階は2つ以上のアパートが閉鎖されたスタイルで設計・建設され、各アパートの最小床面積は建築基準や規制などに従っており、国はその住宅の各アパートの所有権を認めます。実際、2014年の住宅法に基づいてこれらの住宅を建設および運営するためのライセンスを取得するには、多くの厳しい規制を通過する必要があります。そのため、多くの人が法を「回避」し、許可された階数よりも高い家を建て、それを「ミニアパート」と呼んで賃貸に出している。

30人以上の死者を出した悲惨な小規模アパート火災の半径2キロ圏内の狭い路地や小道には、同様の建物が数多く建っている。これらの建物は、6階から11階までの小さな面積で建てられ、住宅街に位置し、当初は住宅として個人や企業が投資し、その後賃貸やアパートの販売目的に転用されるため、人口密度が高く、防火条件の確保が難しく、火災や爆発の潜在的なリスクが多くなります。

ただし、現在の規制と比較すると適切ではないため、この記事では、これらのミニアパートメントを現在の一般的な呼び方に従って一時的に呼ぶことにします。