14年を経て「骨組みだけ」のプロジェクトをクローズアップ、BIDVは販売価格を引き下げたばかり

ベトナム投資開発株式会社商業銀行（BIDV）は、ホーチミン市ニャーベ地区のケントンノードプロジェクト（タイグエン建設生産貿易株式会社所有）の債権の競売を継続すると発表した。この債務の開始価格は4兆4,190億ベトナムドンです。

以前、10月初旬にBIDVは、開始価格4兆9,040億ベトナムドンでこの債務の入札を発表していた。そのため、わずか1か月ほどでオークション価格は約5,000億ドンも下落した。

BIDVによると、7月26日時点のタイグエン社の未払い債務総額は約5兆7,210億ベトナムドンで、そのうち2兆5,060億ベトナムドン以上が元本債務、残りが利息債務だった。債務の担保には、ケントンノードプロジェクトの将来に形成される土地に付随する土地使用権と資産、ハノイ市クオックオアイ地区ホアタック村とフーマン村の石切り場を利用する財産権が含まれる。

プロジェクトの一部はラハディア川に隣接しており、投資家はマリーナと中心部へのシャトルサービスを建設する計画を立てている。

ダン・トリ記者によると、現在、このプロジェクトは住宅密集地に囲まれているものの、ケントン・ノードは長年の太陽と雨にさらされて錆びたり汚れたりした粗雑に仕上げられた建物の集合体のままである。

工事現場内には工事の痕跡は見当たりません。多くの建物や地下室の入り口はバリケードで封鎖されている。

プロジェクトの屋外には、住民の一部にとっておなじみのケントンノードを紹介する看板やポスターが数多くあります。

プロジェクトの多くの項目は、時間の経過とともに深刻に劣化しています。しかし、このプロジェクトにはまだ数人の警備員が勤務している。

以前、2009年にタイグエン社がこのプロジェクトの起工式を主催し、2010年に初めて販売を開始しました。しかし、不動産市場が凍結期に陥り、投資家は資金源に困難に直面したため、プロジェクトは長期間中断され、再開されましたが、それでも完成できませんでした。

2022年、Novalandはプロジェクト開発者としてこのプロジェクトに登場しました。プロジェクト周辺の多くの標識も、Novaland ブランドを識別するために変更されました。しかし、同グループはまだこの取引に関する情報を公式に発表していない。

ケントン・ノード・プロジェクトの運命は、15年間の失敗を経ても不確かなままである。 BIDVは2020年にこのプロジェクトに関連する債務を売りに出しており、現在もそれを続けていますが、特に現在の厳しい不動産市場を背景に成果はなく、プロジェクトは日々悪化しています。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/can-canh-du-an-tro-xuong-sau-14-nam-bidv-vua-ha-gia-rao-ban-20241107132059290.htm