建設省、2021年から現在まで社会住宅のない地域を指定

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多くのメカニズムとポリシーが発行されました。

2月22日午前、グエン・ヴァン・シン建設副大臣は、「2021年から2030年の間に低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートを建設するための投資」プロジェクトを2024年に展開するための会議で、少なくとも100万戸の社会住宅アパートを建設するプロジェクトの実施について報告した。

したがって、シン氏は、これまで、困難を取り除き、全国の社会住宅の開発を支援し促進するためのインセンティブを高めるための多くのメカニズムと政策があったと述べた。

制度改善の成果としては、第15代国会において住宅法（改正）及び不動産業法（改正）が可決された。土地法（改正）及び信用機関法（改正）したがって、困難を取り除き、社会住宅の開発を支援するインセンティブを高め、工業団地の労働者の宿泊施設と軍隊の住宅に関する別々の政策を持つための多くのメカニズムと政策がありました。

建設省は、詳細な計画のないプロジェクトがゾーニング計画またはゾーニング計画を必要としない地域での一般計画を使用してプロジェクト投資家に入札することを許可する多くの通達を発行し、行政手続きを短縮しました。

不動産 - 建設省、2021年から現在まで社会住宅のない地域を指定 — グエン・ヴァン・シン建設副大臣が会議で講演した。

実際の施行状況について、建設省の報告によれば、全国で1,249区画、8,390ヘクタールの土地が社会住宅用に計画されており、2020年の報告と比較して5,031ヘクタール増加している。

地方自治体の報告によると、全国で499件の社会住宅プロジェクトが実施され、その規模は411,250戸に上る。そのうち、完成したプロジェクト数は71プロジェクト、規模は37,868戸です。着工済みのプロジェクト数は127件、規模107,896戸、投資政策が認可されたプロジェクト数は301件、規模265,486戸となっている。

「企業支援のための資金について、建設省は同省の電子情報ポータルで融資対象プロジェクトのリストを3回発表した。対象となる社会住宅プロジェクト、労働者向け住宅、古いアパートの改修プロジェクトは24件で、規模は2万188戸、総投資額は19兆140億ドンだ」とグエン・ヴァン・シン副大臣は述べた。

社会政策銀行の報告によると、社会住宅、労働者住宅、家族住宅の購入、賃貸購入のために個人顧客が借り入れることを支援するために15兆ドンの資本を支出することに関して、現在までに、未払いの融資残高は26,268人の顧客に対して10兆2,720億ドンに達した。

120兆VNDの支援資本に関しては、現在28の地方自治体が、30兆VND以上の融資需要がある120兆VNDの信用プログラムの下で融資対象となる68のプロジェクトのリストを発表している。現在までに、5つの地域で6つの社会住宅プロジェクトが約4,150億VNDの資本で支出されています。

一部の大規模地域では、社会住宅への投資は依然として限られています。

建設省の代表は、政府と首相の配慮と大胆な指導、そして各省庁、支局、地方自治体の参加により、近年の社会住宅開発は重要な成果を達成しており、多くの地方自治体が投資誘致と社会住宅建設の開始促進に積極的に取り組んでいると述べた。

しかし、いくつかの主要地域では社会住宅に対する需要が非常に高いものの、社会住宅への投資はプロジェクトの2025年までの目標と比較するとまだ限られている（ハノイではプロジェクトが3件、1,700戸で9％、ホーチミン市ではプロジェクトが7件、4,996戸で19％...）、あるいは、2021年から現在までに建設が開始される社会住宅プロジェクトがない地域もある（ヴィンフック、ニンビン、ナムディン、ロンアン、クアンガイ...）ことを率直に認める必要がある。

建設省の代表者は、達成された成果の他に、プロジェクトの実施中にいくつかの制限も確認されたと述べた。

第一に、社会住宅や労働者住宅を開発するための仕組みや政策は、実際のニーズをまだ満たしておらず、プロジェクトの初期段階では速やかに補足または修正されていません。

第二に、多くの地方では社会住宅や労働者・工業団地労働者向けの住宅の開発に注意を払っていません。住宅開発目標、特に社会住宅や労働者住宅は、5ヵ年計画および年次社会経済開発計画に含まれていません。都市計画および工業団地計画における社会住宅開発のための土地基金が明確に特定されていない。設定された目標の達成を確実にするためのプロジェクト実施計画を発行していません。

一部の地域では、最近投資が承認されたプロジェクトが多数あるが、投資と建設を実施するプロジェクト投資家の選定には注意が払われていない。いくつかの社会住宅プロジェクトは始まっているが、企業は建設を実施していないか、またはスケジュールに遅れている。

第三に、社会住宅プロジェクトの開発に対する政府の資本支援は効果的に配分されておらず、投資家の資本借り入れを誘致できていない。