建設省、ハノイにマンション価格高騰行為に対処するよう要請

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具体的には、最近の文書で建設省はハノイ人民委員会に対し、特に異常な価格上昇が見られるプロジェクトやマンションにおいて、その地域の企業、投資家、不動産取引場、不動産ブローカーの不動産取引活動を検査し、検討するよう要請した。

これにより、価格高騰、価格操作、投機、不動産業法違反（ある場合）などの行為を是正し、対処するための措置が講じられます。

「建設省はハノイ人民委員会に対し、上記の内容を効果的に指導することに注力し、4月20日までに建設省に報告書を提出するよう要請する」と文書には記されている。

建設省によると、不動産市場は改善の兆しを見せている。しかし、最近、一部の地域、プロジェクト、アパートでは、異常に高い価格のアパートや家があると報道されています。インフレ、価格操作、投機があります。

建設省はマンション価格をつり上げる行為に対処することを提案した。（イラスト：ミン・ドゥック）

PropertyGuru Vietnam社による2024年第1四半期の不動産市場レポートによると、第1四半期にはアパートの価格が引き続き上昇したことがわかりました。 6年後、ハノイのアパートの平均価格上昇率は70％に達した。

2018年の初め、ハノイとホーチミン市のアパートの販売価格はそれぞれ1平方メートルあたり2,700万ドンと3,100万ドンでした。 6年後、ハノイのマンションの平均価格上昇率は70％に達し、ホーチミン市（価格上昇率55％）を上回りました。

プロパティグル・ベトナムの副社長グエン・クオック・アン氏は、ハノイのマンション価格が急騰した主な理由を分析した。

まず、ハノイのアパートの供給は限られています。投資家に対する障害を取り除く法的措置はあるものの、通常の需要は年間7万～8万戸であるのに対し、最近の新規プロジェクトでは年間2万～3万戸のアパートしか供給されていない。

2つ目の理由は、ハノイのマンション購入の需要が依然として高いことです。注目すべきは、この需要がハノイや北部諸州だけでなく、南部からも来ていることである。 PropertyGuru Vietnamのビッグデータから驚くべき情報が明らかになった。ハノイのアパートに興味を持つホーチミン市の不動産求職者の数は、2021年第1四半期から現在までに7.5倍に増加した。同じ期間に、ホーチミン市の住民によるホーチミン市のアパートの検索数はわずか2倍に増加しました。

最近、南部市場の投資家の一部が北部市場に参入している。そのため、これらの投資家の南部の忠実な顧客層は、彼らが最近ハノイで開発したプロジェクトに興味を持っており、ハノイのアパートの需要増加に貢献しています。

専門家らはまた、個人や団体が価格をつり上げ、高騰させている兆候があり、ハノイのマンション市場が「事実上の熱狂」に陥っており、この分野がさらに熱狂的になっていると警告している。

タン・ラム

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