具体的には、最近の文書で建設省はハノイ市人民委員会に対し、当該地域の企業、投資家、不動産取引場、不動産仲介業者の不動産取引活動、特に異常な価格上昇が見られるプロジェクトやマンションの検査と審査を要請した。
これにより、価格高騰、価格操作、投機、不動産業法違反（ある場合）などの行為を是正し、対処するための措置が講じられます。
文書には「建設省はハノイ市人民委員会に対し、上記の内容について効果的な指導に注力し、4月20日までに建設省に報告書を提出するよう要請する」と記されている。
建設省によれば、不動産市場には改善の兆しが見られるという。しかし、最近、一部の地域、プロジェクト、アパートでは、異常に高い価格のアパートや家があると報道されています。インフレ、価格操作、投機があります。
建設省はマンション価格をつり上げる行為に対処することを提案した。 （イラスト：ミン・ドゥック）
PropertyGuru Vietnam社による2024年第1四半期の不動産市場レポートによると、第1四半期にはアパートの価格が引き続き上昇しました。 6年後、ハノイのアパートの平均価格上昇率は70％に達した。
2018年の初め、ハノイとホーチミン市のアパートの販売価格はそれぞれ1平方メートルあたり2,700万ドンと3,100万ドンでした。 6年後、ハノイのマンションの平均価格上昇率は70％に達し、ホーチミン市（価格上昇率55％）を上回った。
プロパティグル・ベトナムのグエン・クオック・アン副社長は、ハノイのマンション価格が急騰した主な理由を分析した。
まず、ハノイのアパートの供給は限られています。投資家に対する障害を取り除く法的措置は取られているものの、通常の需要が年間7万～8万戸に達するのに対し、最近の新規プロジェクトは年間約2万～3万戸しか供給していない。
2つ目の理由は、ハノイでアパートを購入する需要が依然として高いことです。注目すべきは、この需要がハノイや北部諸県だけでなく、南部からも来ていることである。 PropertyGuru Vietnamのビッグデータから驚くべき情報が明らかになった。ハノイのアパートに興味を持つホーチミン市の不動産求職者の数は、2021年第1四半期から現在までに7.5倍に増加した。同じ期間に、ホーチミン市の住民によるホーチミン市のアパートの検索数はわずか2倍に増加しました。
最近、南部市場の投資家の一部が北部市場に参入している。そのため、これらの投資家の南部の忠実な顧客層は、彼らが最近ハノイで開発したプロジェクトに興味を持っており、ハノイのアパートの需要増加に貢献しています。
専門家らはまた、個人や団体が価格をつり上げ、高騰させている兆候があり、ハノイのアパート市場が「事実上の熱狂」状態にあり、この分野がさらに熱狂的になっていると警告している。
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