新しいプロジェクトを探す
専門家によれば、住宅は不動産市場において常に魅力的な分野である。都市化が急速に進むにつれて、住宅の需要も増加しています。一方、供給不足によりプロジェクトの人気はかつてないほど高まっており、住宅価格が下がる可能性は低く、2024年まで平均年複利成長率が8～10%に達する可能性もある（CBREのデータ）。
したがって、現時点でアパートを購入することは、住宅のニーズを満たすだけでなく、将来的に価値が本当に高まる資産でもあります。実際、市場に投入された完成済みプロジェクトのほとんどは需要が高く、すぐに売り切れてしまいます。
郊外のアパートは、経済状況が限られている若い家族にとって検討する価値のある選択肢です。 （図）。
したがって、マンションが市場に出るタイミングに合わせて購入することが、現在住宅購入者が目指す最大の目標です。特に完成間近のプロジェクトについては、実際のプロジェクトのクオリティや将来の住空間を実際に見て体感したいというお客様のニーズにもお応えします。
したがって、安い家を買うための第一の秘訣は、どのプロジェクトが建設中か、または完成間近か定期的に調べることです。価格があなたの経済力に合っている場合は、すぐに購入するために入金を進めます。
投資家から直接購入する
現実には、不動産取引は主に不動産取引所や不動産仲介業者を通じて行われており、独自の取引所を持つ投資家はごくわずかです。
専門家は、数千万ドンから数億ドンに及ぶ多くの大きなコストを削減するために、購入者は投資家に直接アプローチするよう勧めている。
または、取引所や証券会社を経由する場合は、正直な情報を確保するために評判の良いユニットを選択する必要があります。価格投機の影響を受けやすい個人を通じて購入することは避けるべきであることに注意してください。
安いアパートを買うのは簡単ではありません。 （図）。
中心から離れたプロジェクトを探す
中心部から離れた場所にあるアパートを購入すると、中心部に近いプロジェクトよりも確実に安くなり、同時に土地の資金が大きいため、より多くの公共スペースを楽しむことができます。
中心部からは少し離れていますが、郊外のマンションは交通の便が良いことが多いのがメリットです。中心部からそれほど離れておらず、主要道路に近い場合は、市場、ショッピング センター、住宅などの公共施設の質と安全性が保証されています。
しかし最も重要なのは、予算が大きくなく、安い家を購入する必要がある場合、市内中心部のアパートを購入するのは難しいと判断する必要があるということです。代わりに、通勤や日常の活動の利便性を考慮して、職場から適度な距離内にあるプロジェクトを優先してください。
例えば、ハノイでは10億ドンを超えるアパートの多くが中心部から遠く離れていますが、インフラへの投資が進んでいるため、人々の日常的な移動のニーズは依然として満たされています。
ただし、プロジェクトハウスの購入を決定する際には投資家が重要な要素となるため、投資家を慎重に調査する必要があります。迅速かつ質の高いプロジェクト進行を確保するには、高い財務能力を持つ評判の良い投資家を選択する必要があります。多くの住宅購入者は、ゴーストプロジェクトや無能な投資家のせいで中止されたプロジェクトで手付金を失っています。
低価格アパートの合法性について学ぶ
これは、お金を失うことを避けるために最も重要な問題です。アパートの法的地位が明確で、所有者名義のレッドブックがあれば、将来の譲渡や売却がはるかに便利になります。不動産投資家からアパートを購入する場合、公証は必要ありませんが、より確実にするために合法性を調べる必要があります。古いアパートを購入したり、不動産会社以外の所有者から購入したりする場合は、法的に有効であるために公証または認証を受ける必要があります。
安いアパートを購入する契約書に署名する前に、契約書内の条件が保証金契約書で合意された内容と同じかどうかを注意深く確認する必要があります。契約が詳細かつ明確であればあるほど、将来的に紛争や衝突が発生する可能性は低くなります。
ファム・デュイ（合成）
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