「土地を緊急に高値で購入」との呼びかけで数十億ドルの損失

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'Thao túng tâm lý', chiêu thức lừa đảo mới trong mua bán nhà đất - Ảnh 1. — イラスト：TTOドキュメント

Tuoi Tre Onlineが報じたところによると、「不動産ブローカーは顧客を罠に誘い込むために、高値で急いで買い、安値で急いで売るという手口を使っている」という記事が掲載された後、この手口の被害に遭った多くの読者が引き続き声を上げている。

そのトリックとは何ですか？ますます巧妙化する罠をどうやって回避するか?

読者の体験談と専門家のアドバイスをご紹介します。

「騙されて」土地を買わされる

ホーチミン市3区のNPさんは、Tuoi Tre Onlineの取材に対し、「土地を早く高値で買う」という詐欺の被害に遭った時の苦々しい体験を語った。

Pさんはドンナイ省の土地を10億ドン以上で売っていると語った。数日後、彼女は女性ブローカーから、20億ドン以上を緊急に購入する必要がある顧客がいるという電話を受けた。このブローカーは信頼を得るために、不動産市場が活況だと言ったので、P さんは「大口」の顧客を「獲得した」と思ったそうです。

P 夫人は非常に興奮し、すぐにゲストを土地へ連れて行く手配をしました。

待ち合わせ場所では、Pさんは顧客に会うことはなく、ブローカーとだけ会って、他の土地投資の機会について話し続けました。

そしてちょうどいいタイミングで土地購入者が現れ、当初の販売価格の2倍の20億ドンで土地を購入すると約束し、5億ドンを預けると約束しました。

「トランボン（ドンナイ）に^{100平方メートル}の土地があり、価格も非常に手頃です」とブローカーは言い、10億ドンの利益を出した後、そのお金を使って新たな土地に投資を続け、さらに利益を上げるようPさんに提案した。

土地を購入すると約束した人物の参加を得て数回の面談と説得を行った後、Pさんは話を聞いて、10億ドンを前払いして、38億ドンで土地を購入することを決定しました。

契約書によると、Pさんは追加で5億ドンを支払うだけでよく、残りの5億ドンはPさんの土地を購入した顧客が預けると約束した金額から差し引かれることになっていた（実際はブローカーが仕掛けた罠だった）。

その結果、Pさんは上記の土地を市場価格がわずか16億ドンだったのに対し、約38億ドンで購入しました。

「なぜあの時は頭が冴えず、すぐに決断してしまったのか分かりません。普段なら、誰かが土地を買おうと持ちかけてきたら、とても慎重になるんです。家から出て行って土地を見るなんて、到底無理です。でも、土地を買おうと持ちかけ、高額を提示するという策略に、私は圧倒され、徐々に誘惑されてしまったんです」とPさんは「辛い」経験を振り返った。

Pさんは、その土地は住宅地であり、レッドブックに登録されているため、訴訟を起こすことはできないが、その価格は市場価格の2倍に過ぎないと述べた。

上記のような状況に陥るのは今回が初めてではありません。

D.T.さん（ホーチミン市1区）も、少し前に不動産ブローカーを名乗る見知らぬ人から電話を受けたとTuoi Tre Onlineに報告した。

この人物は、彼女が1区のマンションを40億ドン近くで売っているのを見たが、45億ドン払って「至急買いたい」という客がいると語った。

Tさんは予想以上に高値で売れたので嬉しくて、すぐに仲介業者とお客さんに商品を見に来てもらう約束を取り付けました。しかし、この仲介業者は、アパートを見に来るのではなく、顧客と一緒に喫茶店で会うように彼女に頼みました。

詐欺を恐れたTさんは、行くことを固く拒否し、自宅でのみ取引を行った。それを見て、他のブローカーも姿を消しました。