高級不動産ブランドは徐々にその地位を確立し、市場に多様性と魅力を生み出しています。
最近、ビンホームズリバーサイドアーバンエリア（ハノイ、ロンビエン）の隣に、ノーブルクリスタルと呼ばれる不動産プロジェクトが登場しました。顧客に最高級の生活体験を提供することを約束する Noble は、投資家 Sunshine Group が高級で上品な不動産プロジェクトを開発するために立ち上げた新しいブランドです。
総投資額は最大8兆8,000億ベトナムドンと見込まれており、ノーブルクリスタルプロジェクトはワールドホテルレジデンスによって管理・運営される。 12月12日に、新たな投資家が正式な販売価格を発表する。住宅の引渡しは2026年6月、アパートの引き渡しは2027年を予定しております。
この複合施設は、15〜17階建ての4棟のアパートが直線上に配置され、ショップハウスに囲まれ、賑やかな市街地を形成しています。
最近では、ダナンのノブレジデンス、ホイアンのアルボラレジデンスなど、ブランド不動産が全国各地に出現しています。フーイエンのマンダリン オリエンタルやバイ ノムなどの今後のプロジェクトも、全国のさまざまなセグメントの顧客を引き付けています。さらに、都市部、特にハノイやホーチミン市でのプロジェクトに対するブランド不動産開発業者からの需要も増加し続けています。
典型的な例は、Masterise Homesによる超高級マンションプロジェクト「The Ritz-Carlton Residences at The Grand (Hanoi)」です。シンガポール、バンコク（タイ）、コロンボ（スリランカ）、クアラルンプール（マレーシア）に続き、ハノイはアジア太平洋地域におけるリッツ・カールトン「ブランド」アパートメントの5番目の目的地となった。不動産・ホテルサービス業界の2つの「巨人」、マスタライズ・ホームズとマリオット・インターナショナルが、ハノイのリッツ・カールトン開発で提携した。
この高級マンションは、わずか104戸で「絶好のロケーション」に位置し、2023年第4四半期から営業を開始する予定だ。高級不動産分野において、リッツ・カールトンは長い間、世界で最も象徴的な伝説的ブランドのひとつと考えられてきました。このブランドを採用したベトナム初の不動産プロジェクトは洗練されたデザインを備え、豪華で上品な生活空間を創り出しています。一方、ホーチミン市では、投資家のマスタライズ・ホームズもマリオットブランドのマンション複合施設「グランド・マリーナ・サイゴン・プロジェクト」を開発した。
2024年、高級不動産市場は世界的な拡大傾向を継続し、プロジェクト数と地理的範囲の拡大を記録します。特に、アジア太平洋地域は徐々に他の地域からパイを「奪いつつある」。サヴィルズが新たに発表したデータによると、過去10年間でブランド不動産市場は世界全体で180%以上、アジア太平洋地域で230%、ベトナムで210%成長した。プーケットとダナン（ホイアン）は、美しい海岸沿いの立地を誇り、この分野で活力を発揮している市場です。
高級な居住空間に対する需要が高まり、ブランド不動産によるクリエイティブなプロジェクトの開発やデザインへの投資が促進されています。ホテル業界以外の高級不動産ブランドも徐々にその地位を確立し、市場に多様性と魅力を生み出しています。
サヴィルズのレポートによると、ブランド不動産市場は依然として激しい競争が続いており、ブランド各社は市場シェアの維持と拡大に注力している。
ブランド不動産はライフスタイル商品から潜在的な投資商品へと変化し始めていると言えます。これは下位セグメントとは異なり、人々の住宅ニーズを満たすことを優先するプロジェクトです。
サヴィルズ・ハノイのディレクター、マシュー・パウエル氏によると、ブランドは玄関口となる都市や首都を越えて、より遠く離れた孤立した目的地を模索し拡大しているという。サヴィルズのデータは、ブランド、チェーンの規模、場所、モデルなど、多くの要因がブランド価値に影響を与えることを示しています。
このような競争の激しい市場では、開発者はライフスタイル、メリット、独自のアメニティに重点を置くことで差別化を図る必要があります。
洗練されたバイヤーは、健康アメニティ、持続可能性、パーソナライズされたサービスに重点を置き、環境に優しいプロジェクトと生活の質の向上に対する高まる需要に応えて、ブランド不動産の成長を推進しています。これらの基準を満たすために、開発者やブランドは競争の激しい市場で差別化を図るために革新を続けています。
さらに、市場は飽和点に近づいている可能性があり、業界が成長の勢いを維持できるかどうか疑問が生じています。マシュー氏は、世界的な傾向に従い、マクロ経済の発展と富裕層の急増により、ベトナムは高級不動産部門で着実な成長の勢いを維持していると述べた。
富裕層の増加により、「セカンドハウス」を所有したいという需要が高まり、リラクゼーションと利益を目的とした高級リゾートプロジェクトへの投資も増加している。
さらに、美しい自然の景観、温暖な気候、インフラ開発を支援する政府の政策、低い生活費もベトナムの優れた利点です。
「しかし、魅力を維持するために、開発業者は法的規制、複雑な行政手続き、地域内の他の市場からの競争圧力に関連する課題に注意を払う必要がある」とマシュー・パウエル氏は述べた。
出典: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-hang-hieu-dan-khang-dinh-vi-the-d231799.html
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