（ダン・トリ） - 10月30日までに、ホーチミン市の税務署は、土地に関する金銭的義務を決定するための書類の受付を締め切った。
ホーチミン市税務局は、新しい土地価格表の適用に関する市人民委員会の決定79/2024の実施をガイドする文書を発行した。
したがって、土地使用料および地代（土地利用目的の変更および土地使用権の承認の場合）の計算時期は、2024年土地法の規定に従って実施され、土地価格表の発効日はホーチミン市人民委員会の決定第79号に従って行われます。つまり、明日（10月31日）から新しい地価表の適用が始まることになります。
税務局はまた、8月1日からは家計の金融義務を決定する際に、制限内と制限外の土地価格を区別しないことを指摘した。 300億VNDを超える値は考慮しないでください。特定の土地価格を適用するケースはなくなりました。
ホーチミン市は10月31日から新しい土地価格表を適用する（イラスト写真：Trinh Nguyen）。
土地使用料および地代金の徴収方針に関しては、8月1日から発効する政府政令第103/2024号の規定に準拠しています。したがって、土地利用目的を住宅用地に変更する場合の土地使用料は、土地利用目的を変更した後の土地の種類ごとの土地使用料から、土地利用目的を変更する前の土地の種類ごとの土地使用料、地代金（該当する場合）を差し引いた金額と等しくなります。
土地使用権を認める場合の土地使用料の計算は、政令第103/2024号第9条、第10条、第11条、第12条に従って適用されます。しかし、市税務局は、土地使用料の徴収率は、土地利用の開始時期、実際に使用されている土地の種類、土地利用法違反の有無などに応じて、それぞれの具体的なケースで異なるとも指摘した。
土地使用料およびその他の支払金額を計算する十分な根拠がない場合、税務当局は書類受領日から 5 営業日以内に、土地登記事務所、管轄の土地管理機関、または相互接続されたワンストップ部門に書面で通知する必要があります。同時に、地区人民委員会に書面で通知し（補償金、支援金、移住費用の控除を申請する場合）、書類を補足します。
税務当局は、すべての有効な書類を受領した後、すべての追加書類を受領した日から 5 営業日以内に、土地使用料の支払通知書と土地使用料減額決定書（土地使用料減額の対象となる場合）を発行する必要があります。
ホーチミン市が発行した新しい土地価格リストは、2025年12月31日まで適用されます。記録された最高土地価格は、ドンコイ通り、レロイ通り、グエンフエ通り（1区）のエリアで、6億8,700万VND/m2です。この価格は現在の価格表の4倍です。
ホーチミン市天然資源環境局の代表者によると、新しい土地価格表には多くの利点があるという。組織や個人、特に世帯や個人を含む土地利用者の土地に対する料金、税金、土地使用料、金銭的義務は透明かつ公正です。
土地違反に対する罰則が強化され、違反の抑止と削減に貢献し、不動産市場の健全な浄化と発展に貢献しています。
完成した技術インフラを備えた土地区画における土地使用権のオークション開始価格の決定がより迅速に行われ、土地を必要としている個人や組織の土地へのアクセスを改善する条件が整います。
土地を回復された人々にとって、再定住価格の決定は以前よりも公開され、透明性が高まり、迅速化され、土地回復価格と再定住地売却価格の公平性が確保されます。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-moi-tai-tphcm-duoc-ap-dung-tu-ngay-mai-20241030154232389.htm
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