これが、トゥオンティン地区の計画やインフラに関する情報が、多くの人々、特に投資家の注目を集めている理由です。
トゥオンティンは2030年に地区となる
2026年から2030年までのハノイ市計画によれば、ハノイではさらに3つの地区がタンオアイ、トゥオンティン、メリン地区に昇格される予定だ。トゥオンティンは、2030年までに地区となるロードマップを加速するために、交通インフラと住宅地の建設を優先しています。
トゥオンティン区の2021～2025年の5カ年中期公共投資計画によると、交通・インフラプロジェクトに割り当てられる予定の資本総額は3兆7,000億ドンである。
専門家によると、トゥオンティンが地区になれば、不動産市場の発展が強力に促進されるだろう。数年前、ドンアン、ホアイドゥック、ジアラムが地区になる準備をしていたときに不動産市場で起こった価格上昇の話と同様に、トゥオンティンの不動産価格は急騰する機会があります。
環状4号線沿いの都市開発軸
ハノイの環状4号線は全長58.2kmで、ソクソン区、メリン区、ダンフオン区、ホアイドゥック区、タンオアイ区、トゥオンティン区、ハドン区の7つの区を通過します。 2024年、首都圏環状4号線はハノイが実施に注力する重要な国家プロジェクトの1つです。
トゥオンティン地区では、環状4号線の長さは約9.3kmです。現在、この道は徐々に形になりつつあります。建設現場では機械や作業員が忙しく働いています。
Batdongsan.com.vnの調査によると、トゥオンティン地区にこの路線が建設されて以来、環状4号線周辺の土地価格は上昇しており、場所によっては1平方メートルあたり1億元まで上昇し、5年前の2倍になっている。将来、環状４号線全体が形成され、接続されると、道路両側の土地価格はさらに上昇する可能性があります。
突破口となる高速道路
ハノイ南部の玄関口であるトゥオンティンは、南北を結ぶ幹線道路であるファップヴァン・カウジーと国道1A号線全体と接しています。これら2つのルートは、南部と首都、そしてバクニン省、ハイフォン省、クアンニン省などの北部の省を結ぶ、南北を結ぶ重要な交通環礁であると考えられています。
重要な高速道路、ファップヴァン-カウジー。
これらのルートに沿って、トゥオンティンは接続インフラの開発を促進するために多くのソリューションを同時に実装することに注力し、努力しています。 2023年12月24日午前、トゥオンティンは、ハホイコミューンクアンソー地区の土地使用権オークションエリアで、総面積約6.5ヘクタールの5つの交通技術インフラプロジェクト複合施設の建設を同時に開始しました。これに先立ち、トゥオンティン地区を通過するファップヴァン-カウジー高速道路の東部サービス道路の約19kmの工事も開始された。
第二首都空港
トゥオンティンは高速道路を所有しているだけでなく、首都で2番目の空港の建設も予定されている。 2065年までのビジョンを掲げ、2045年までのハノイ首都圏の全体計画を調整するプロジェクトの審議と承認を求める市人民評議会への提出書類によると、首都圏第2の空港は、北西高速道路 - 国道5Bの南部エリア、ファップヴァン - カウジー高速道路、国道1A、南北高速鉄道、南北トンニャット鉄道、南部経済交通軸の間に位置する予定です。
専門家は、トゥオンティンのすぐ隣に位置する首都の第2空港が、地域全体の経済発展の勢いを生み出すだろうと述べている。
首都の南の都市が形成された
具体的には、2065年までのビジョンを掲げ、2045年までにハノイ首都圏の総合計画を調整するプロジェクトによれば、これまで研究されてきた西部と北部の2つの都市に加えて、ハノイは南部の都市を計画することを提案している。
南部市街地は空港都市モデルに基づいて計画されており、航空、鉄道（国鉄、南北高速鉄道、都市鉄道）、水路（紅河）、道路（ファプヴァン・カウジー高速道路、国道1号線、南軸）の総合的な交通サービスセンターを形成し、北部地域の重要な交通ハブ、首都の南の玄関口市街地となる。
したがって、計画されている南部地域は、南部市という名前を持つ首都内の都市になります。その中で、トゥオンティンは首都の中心部と南部の都市を結ぶ接続点となり、都心部への重要な玄関口となるでしょう。戦略的かつ重要な立地にあるトゥオンティンは、強力な発展の機会を持つと期待されています。
Him Lam Thuong Tin は、Thuong Tin 不動産市場を活性化させた数少ない先駆的なプロジェクトの 1 つです。
トゥオンティンは、11の工業団地を開発できるという利点を持つ郊外地区から、南部地域の経済発展の中心地となるための躍進を続けています。インフラ整備は不動産市場の活性化につながります。これが、トゥオンティン不動産が、2024年から始まると予測される新しいサイクルの長期的な成長ビジョンを持つ投資先になりつつある理由です。
[広告2]
ソース
コメント (0)