(NLDO) - Si le problème des prix de l'immobilier n'est pas résolu, le marché immobilier aura du mal à se stabiliser. Dans le même temps, la hausse des prix de l’immobilier rend la vie difficile aux gens.
Le 18 décembre, le séminaire immobilier 2025 sur le thème « La route vers une nouvelle décennie de croissance » organisé par l'Association des entreprises de Hô Chi Minh-Ville a soulevé de nombreuses questions sur l'offre et la demande, les prix et les segments du marché immobilier dans les 10 prochaines années.
M. Pham Dang Ho, chef du département du développement du logement et du marché immobilier (département de la construction de Hô Chi Minh-Ville), a déclaré que les résultats de l'élimination des difficultés et des obstacles pour les projets à Hô Chi Minh-Ville montrent des tendances positives. En plus des projets qui ont été résolus (dont le projet de logements sociaux de la société Le Thanh), la ville est en train de résoudre des difficultés pour 7 autres projets de logements sociaux.
Bien que les réglementations légales aient été progressivement supprimées, les procédures comportent encore de nombreux obstacles, ce qui oblige les investisseurs à attendre trop longtemps. Pour résoudre ce problème, le ministère de la Construction a conseillé la création d’un groupe de travail chargé d’évaluer les projets de manière synchrone dès le début, en évitant les chevauchements entre les départements et les branches. Grâce à cela, le délai d’approbation du projet est considérablement raccourci. Dans un avenir proche, ce groupe de travail se concentrera sur les projets de logements sociaux et s’étendra aux projets commerciaux.
Les prix des appartements à Ho Chi Minh-Ville augmentent continuellement chaque année
En parlant du marché immobilier dans les 10 prochaines années, l'expert économique Dr. Dinh The Hien a déclaré que ce marché reviendra aux produits de base. Parce que l’économie se développe et attire les IDE, les investisseurs participeront aux produits des parcs industriels, les logements suivront et les provinces satellites des grands centres attireront.
Cependant, les sociétés immobilières doivent faire face à des difficultés pour stabiliser leurs actifs, a déclaré le directeur du Centre d'économie, de droit et de gestion (CTELG) de l'École d'économie, de droit et de gestion de l'État (CELG) de l'UEH, Université d'économie de Hô Chi Minh-Ville (UEH) .
Lors du séminaire, le Dr Huynh Phuoc Nghia - Directeur du Centre d'économie, de droit et de gestion (CTELG) de l'École d'économie, de droit et de gestion de l'État (CELG) de l'Université d'économie de Hô Chi Minh-Ville (UEH) - a affirmé que dans les 10 prochaines années, les prix des logements et les prix de l'immobilier à Hô Chi Minh-Ville auront également du mal à baisser.
Ces dernières années, le taux de hausse des prix de l'immobilier à Hô Chi Minh-Ville a été plus rapide que dans d'autres provinces et villes de la région, avec une augmentation estimée à 20 à 25 % par an. Certains projets immobiliers coûtent des dizaines de milliards de dongs. Dans le même temps, la demande de logements à Ho Chi Minh-Ville augmente, l'offre est limitée et de nombreux investisseurs investissent massivement dans le marché immobilier, en particulier dans le segment des biens à prix élevé, ce qui fait grimper les prix. La hausse des prix de l’immobilier rend la vie difficile aux gens, en particulier aux personnes à revenus faibles et moyens.
Source : https://nld.com.vn/xu-huong-thi-truong-bat-dong-san-10-nam-toi-se-ra-sao-196241218173707948.htm
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