Le 15 mai 2003, le Comité populaire de la ville de Hai Phong a publié la décision n° 1019/QD-UB pour louer 41 hectares de terrain à la Chambre de commerce et d'industrie du Vietnam (VCCI) et gérer temporairement 10,7 hectares de terrain dans la commune de Tan Thanh, district de Kien Thuy (aujourd'hui quartier de Tan Thanh, district de Duong Kinh) pour mettre en œuvre le projet de zone de divertissement de Do Son.
Le Département de l'administration foncière et du logement (aujourd'hui le Département des ressources naturelles et de l'environnement) et les autorités locales ont organisé la remise des terres du champ à VCCI le 27 mai 2003 ; a signé le contrat de bail foncier n° 49/HD-TD daté du 8 juillet 2003 avec VCCI mais n'a pas encore délivré de certificat de droit d'utilisation du sol car les obligations financières de l'utilisateur du sol n'ont pas été déterminées.
Au cours du processus de location de terrains par le Comité populaire de la ville de Hai Phong pour mettre en œuvre le projet de zone de divertissement de Do Son, VCCI a demandé à l'International Trade Investment Company (une société dépendant de VCCI) de s'associer à l'entreprise de construction n° 1 - Hanoi Construction Corporation pour créer une nouvelle entité juridique, la société par actions d'investissement et de développement de la construction, du commerce et du tourisme (Van Xuan Urban Investment and Development Joint Stock Company) pour mettre en œuvre le projet d'investissement dans la construction de la zone résidentielle urbaine de Tan Thanh.
Bien que l'utilisation du terrain ait changé et que le projet soit passé d'un projet de zone de divertissement à un projet de zone urbaine, l'investisseur n'a pas encore mis le terrain en service mais a seulement nivelé le sol et construit un système de clôture pour le terrain.
Le 17 novembre 2008, le Comité populaire de la ville de Hai Phong a publié la décision n° 1942/QD-UBND, décidant de récupérer la zone de terrain susmentionnée pour la remettre au Centre de développement du fonds foncier (sous l'égide du Département des ressources naturelles et de l'environnement de la ville de Hai Phong) pour gestion.
Après cela, le Département des ressources naturelles et de l'environnement a présidé les Départements de la construction, de la planification et de l'investissement, le Comité populaire du district de Duong Kinh et le Comité populaire du quartier de Tan Thanh pour inspecter la mise en œuvre du projet et l'utilisation des terres de VCCI. Les agences sont d'accord : depuis que le terrain a été loué, VCCI n'a pas mis le terrain en service aux fins louées (cela fait plus de 5 ans depuis la date de remise du terrain le 27 mai 2003). Conformément à la décision n° 0618/PTM du 22 mars 2002 du VCCI, la phase I est mise en œuvre dans un délai de 1,5 an après l'approbation du rapport d'investissement ; en violation de la clause 12 de l'article 38 de la loi foncière.
Le 17 novembre 2008, le Comité populaire de la ville de Hai Phong a publié la décision n° 1942/QD-UBND sur la récupération des terres de la VCCI (aujourd'hui Fédération vietnamienne du commerce et de l'industrie).
Cependant, dans le cadre du processus de récupération des terres conformément à la décision du Comité populaire de la ville, de nombreuses propositions ont été formulées par la société par actions de développement urbain et d'investissement de Van Xuan.
Après avoir reçu les pétitions, le Comité populaire de la ville a émis le document n° 1782/VP-DC2 daté du 19 mars 2024 à la Fédération du commerce et de l'industrie du Vietnam et à la Van Xuan Urban Development Investment Joint Stock Company concernant l'échange de contenu lié aux pétitions et aux plaintes de la Van Xuan Urban Development Investment Joint Stock Company.
Cependant, la Fédération du commerce et de l'industrie du Vietnam a publié le document n° 2553/LDTM-VP daté du 30 novembre 2023 et le document n° 2579/LDTM-VP daté du 5 décembre 2023 demandant le report de la réunion au motif que les dirigeants avaient un programme de travail et ne pouvaient pas assister à la réunion pour propager et mobiliser la remise des terres conformément à l'invitation du Comité populaire du district de Duong Kinh.
Bien que les autorités aient encouragé et mobilisé la Fédération vietnamienne du commerce et de l'industrie pour se conformer à la remise du site conformément à la décision n° 1942/QD-UBND sur la récupération des terres, jusqu'à présent, la Fédération vietnamienne du commerce et de l'industrie n'a pas encore respecté le déplacement de tous les actifs et la remise du terrain au Centre de développement du fonds foncier pour gestion.
Selon le chef du Comité populaire du district de Duong Kinh, le district a récemment mené des procédures de récupération obligatoire des terres pour mettre en œuvre la décision de récupération des terres du Comité populaire de la ville. Mais jusqu'à présent, la Fédération vietnamienne du commerce et de l'industrie dispose encore de documents relatifs au sujet qui doivent être mis en œuvre pour assurer l'application et la récupération des terres.
Le Comité populaire du district de Duong Kinh élaborera un plan d'application après avoir reçu les avis du Comité permanent du Comité du Parti de la ville et du Comité populaire de la ville concernant le projet abandonné depuis de nombreuses années pour récupérer et gérer la zone ci-dessus, en évitant le gaspillage des ressources foncières.
Source : https://kinhtedothi.vn/hai-phong-vi-sao-chua-the-thu-hoi-dat-du-an-tai-phuong-tan-thanh.html
Comment (0)