Toujours la question foncière

De nombreuses opinions portant sur les questions foncières ont été exprimées lors de la réunion des électeurs. Photo : VL

Suspension persistante du projet

M. Pham Quang Tu, un résident du bloc Ha My Trung, quartier de Dien Duong (ville de Dien Ban), a déclaré que son père, M. Pham Loi (décédé), avait 11 enfants. La famille a obtenu un certificat de droit d'utilisation du sol de ^{2 110 m2} , de type terrain résidentiel.

Entre 2016 et 2019, le Comité populaire de la ville de Dien Ban a pris à deux reprises la décision de récupérer l'intégralité de la zone résidentielle mentionnée ci-dessus (déblaiement). La famille de M. Tu a démonté la maison pour remettre le terrain au projet. Le 24 avril 2019, le Conseil de réinstallation de la ville de Dien Ban s'est réuni pour envisager la réinstallation de 4 parcelles de terrain pour sa famille (la phase 1 est de 1 parcelle, la phase 2 est de 3 parcelles).

Le 9 janvier 2020, les autorités et les investisseurs (Centre de développement du fonds foncier de Dien Ban, Comité populaire du quartier de Dien Duong, Groupe VN Da Thanh) ont spécifiquement convenu du lieu de réinstallation de la famille.

Cependant, jusqu'à présent, les organismes responsables n'ont pas encore accordé de droits d'utilisation des terres, bien que la famille ait déposé à plusieurs reprises des pétitions et des plaintes auprès du Comité populaire de la ville de Dien Ban, mais leur problème n'a pas été résolu.

Cela fait huit ans que la décision de récupérer les terres a été prise. Mon père est mort, mon frère est mort, ma mère est âgée. Avons-nous encore la force d'attendre ? Ce projet n'est pas destiné au bien-être de la population, ni à la sécurité et à la défense nationales. La récupération des terres ne sert qu'à exploiter le fonds foncier.

« Je propose que le Conseil populaire provincial, avec son autorité, demande au Comité populaire de la ville de Dien Ban d'annuler les décisions de récupérer les terres de ma famille, lorsque le travail de réinstallation n'a pas été résolu », a proposé M. Tu.

Les gens recommandent que l’État dispose de politiques et de mécanismes pour résoudre les problèmes liés aux projets suspendus. Photo : VL

Dans la zone de 5 quartiers de la zone orientale de Dien Ban, il existe actuellement environ 150 projets immobiliers et de logements commerciaux. Le quartier de Dien Duong compte à lui seul 64 projets, dont 3 projets durent depuis plus de 20 ans mais ne sont toujours pas terminés, ce qui entraîne de nombreuses difficultés dans la vie des habitants, notamment en matière de division des parcelles, de transfert de terres aux enfants, et même de réparation et de construction de nouvelles maisons.

Même dans le projet de réinstallation du village 1 de Dien Duong, bien que les travaux techniques soient arrêtés, les gens ne peuvent toujours pas changer l'usage du sol ou diviser la parcelle...

M. Trinh Van Vinh, résident du bloc Ha My Dong, quartier de Dien Duong, a suggéré que les autorités provinciales élaborent des politiques et des mécanismes pour que les habitants de la zone du projet aient les mêmes droits que les autres habitants ou envisagent d'annuler les projets qui ont duré trop longtemps afin que les gens puissent vivre, faire des affaires et gagner de l'argent sur leurs propres terres.

Classification des projets immobiliers

Lors de la réunion avec les électeurs de la délégation du Conseil populaire provincial, hier matin, 1er août, outre les réflexions sur le projet du village universitaire et le dragage de la rivière Co Co qui a pris trop de temps, la plupart des avis portaient sur les problèmes fonciers, les projets suspendus, les infrastructures de circulation exiguës, inégales et fragmentées..., demandant qu'ils soient résolus en profondeur. Certains affirment même qu’avec de nombreuses questions en suspens dans la région de l’Est, organiser des réunions avec les électeurs en une seule session n’est pas suffisant.

De nombreux projets immobiliers dans la région de l’Est n’ont pas été achevés depuis de nombreuses années. Photo : VL

Selon Mme Nguyen Thi Thuy Hang, vice-présidente du Comité populaire de la ville de Dien Ban, chaque mois, le Comité populaire de la ville reçoit des gens et dispose même d'un service d'accueil quotidien, afin que les gens puissent les contacter pour discuter de leurs recommandations, difficultés et problèmes afin de recevoir des conseils et des résolutions en temps opportun.

En ce qui concerne les projets dans la ville, les dirigeants du Comité populaire de la ville ont également chargé le Département de gestion urbaine de conseiller, d'examiner les groupes de projets et de proposer des solutions dans les temps à venir. Quelles questions relèvent de la compétence de la ville, quelles questions sont liées aux niveaux supérieurs, Dien Ban proposera de résoudre...

Lors de la réunion avec les électeurs, M. Le Tri Thanh, président du Comité du Front de la Patrie du Vietnam de la province, a déclaré que bien que le taux de croissance économique de la province au cours des six premiers mois de l'année ait atteint 2,7%, des difficultés restent à venir. En plus de la fermeture indéfinie de la brasserie Heineken Quang Nam, qui a fait perdre à la province 500 à 700 milliards de VND par an de revenus, les revenus immobiliers n'ont pas non plus été atteints.

Il est inquiétant de constater que les recettes fiscales de Truong Hai en matière d'automobile sont également confrontées à des difficultés en raison de la concurrence entre les constructeurs automobiles et les constructeurs de voitures électriques..., ce qui entraîne de nombreux obstacles à l'équilibre du financement des projets du portefeuille d'investissement pour la période 2020-2024, certains projets devant être prolongés jusqu'en 2026 pour poursuivre les investissements.

En réponse aux commentaires des électeurs ainsi qu'aux difficultés de Dien Ban en matière de sources de revenus pour mettre en œuvre des projets, M. Thanh a déclaré que la province continuera de surveiller et de fournir un soutien maximal à Dien Ban pour investir dans les infrastructures de circulation, en évitant les embouteillages, la pollution de l'environnement et les inondations localisées pendant la saison des pluies...

La province a également examiné tous les problèmes et difficultés existants des projets immobiliers et résidentiels dans la province et a donné des directives pour éliminer les problèmes. En conséquence, les projets seront divisés en 5 groupes, en fonction de la situation de chaque groupe de projets, il y aura des solutions pour les résoudre.

Tout projet trop enchevêtré dans le déblaiement du site et ne pouvant être achevé doit être fermé pour ajustement, fermé pour ne pas prolonger le projet trop longtemps, transféré à Dien Ban, la localité peut utiliser le capital pour faire ou supprimer la planification, rénover les zones résidentielles afin que les gens puissent continuer à construire des maisons sur la base de l'élargissement des routes, investir dans de meilleurs systèmes de drainage...

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