À partir du 1er août, les conditions d'achat d'un logement social seront assouplies : il n'y aura plus de conditions de résidence, seules quelques conditions de logement et de revenus seront précisées.
La loi sur le logement de 2023 ajoute des groupes de sujets ayant droit aux politiques de soutien au logement social à l'article 76 tels que : Les proches des martyrs ; fonctionnaires, responsables de la défense ; travailleur clé; étudiants des écoles spécialisées ; entreprises, coopératives, unions coopératives dans les parcs industriels.
En outre, la condition de résidence lors de l'achat d'un logement social sera supprimée à partir du 1er août conformément aux dispositions de la loi sur le logement de 2023. Plus précisément, l'article 78 de la loi sur le logement de 2023 stipule que les conditions pour bénéficier des politiques de soutien au logement social ne nécessitent plus de conditions de résidence, énonçant uniquement certaines conditions sur le logement et les revenus.
Premièrement, il ne doit pas y avoir de maison appartenant à la personne dans la province ou la ville où est situé le projet de logements sociaux; logement social non encore acheté ou loué ; n'ont pas bénéficié de politiques de soutien au logement sous quelque forme que ce soit dans la province ou la ville où se situe le projet de logements sociaux ou possèdent une maison mais la superficie moyenne par habitant est inférieure à la superficie minimale d'habitation...
Deuxièmement, ils doivent satisfaire aux exigences de revenu prescrites par le gouvernement pour chaque sujet spécifique ou appartenir à des ménages pauvres ou presque pauvres.
En évaluant cette réglementation, M. Nguyen Van Dinh, président de l'Association des courtiers immobiliers, a déclaré que l'assouplissement de certaines conditions pour les acheteurs de logements sociaux créera des conditions plus favorables pour ceux qui en ont besoin. Il est toutefois nécessaire de prendre en compte le lieu de travail de l’acheteur de logement social et ses revenus avant de pouvoir acheter, afin de faciliter le remboursement de la dette.
« En outre, le manque de fonds fonciers constitue une difficulté de longue date dans le domaine du logement social. L'État doit donc créer rapidement des fonds fonciers pour inciter les entreprises à participer aux enchères de logements sociaux. Lorsque l'offre de logements sociaux augmentera, les possibilités d'achat de logements pour les personnes à faible revenu augmenteront », a déclaré M. Dinh.
Partageant le même point de vue, M. Nguyen The Diep, vice-président du Hanoi Real Estate Club, a déclaré que la nouvelle loi contribuerait à élargir le public cible des acheteurs de logements, à augmenter la liquidité des projets de logements sociaux et à limiter le gaspillage de logements une fois la construction terminée.
« De nombreux projets de logements sociaux achevés ne sont pas vendus parce que les acquéreurs ne remplissent pas les conditions, notamment le facteur de confirmation de résidence. La nouvelle loi stipule que la suppression de la condition de résidence augmentera le nombre de personnes accédant au logement social », a déclaré M. Diep.
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