Bonne nouvelle pour les acquéreurs de logements sociaux à Hanoi

TPO - Une série de projets de logements sociaux ont été lancés et seront ouverts à la vente cette année. Il existe un projet vendu pour seulement 16 millions de VND/m2, ce qui fait que beaucoup de gens l'attendent avec impatience dans le contexte de forte augmentation des prix des appartements comme aujourd'hui.

TPO - Une série de projets de logements sociaux ont été lancés et seront ouverts à la vente cette année. Il existe un projet vendu pour seulement 16 millions de VND/m2, ce qui fait que beaucoup de gens l'attendent avec impatience dans le contexte de forte augmentation des prix des appartements comme aujourd'hui.

Ce matin (3 mars), la coentreprise de Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) et de Viglacera Corporation a commencé la construction du projet de logements sociaux Thang Long Green City sur le terrain CT3, zone urbaine de Kim Chung, district de Dong Anh.

Selon les informations de l'investisseur, le projet prévoit plus de 1 104 appartements, qui devraient être livrés aux résidents au quatrième trimestre 2026, avec un prix de vente de 18,4 millions de VND/m2 (y compris 5 % de TVA et 2 % de frais d'entretien de l'appartement).

Après déduction des taxes et des frais, le prix de vente des appartements du projet de logements sociaux Thang Long Green City est d'environ 16,2 millions de VND/m2. Il s'agit d'un prix très attractif pour les acheteurs de maisons dans le contexte où les prix des logements commerciaux à Hanoi ont récemment atteint 60 à 70 millions de VND/m2.

Bonne nouvelle pour les acheteurs de logements sociaux à Hanoi photo 1

Les logements sociaux de Dong Anh sont utilisés depuis 3 ans, grâce à un investissement de la société Viglacera.

Le projet de logements sociaux Thang Long Green City a une superficie totale de terrain à bâtir de près de 3,7 hectares avec 4 bâtiments de 12 étages et un grenier, qui devrait fournir un logement à plus de 3 900 personnes.

Le représentant de l'investisseur a déclaré qu'avec le prix de vente ci-dessus, un appartement de 49,8 m2 dans le projet coûte environ 916,3 millions de VND, tandis que le plus grand appartement de 64 m2 coûte environ 1,2 milliard de VND.

Lors de la cérémonie d'inauguration, M. Duong Duc Tuan, vice-président du Comité populaire de Hanoi, a déclaré que l'offre de logements sociaux dans la capitale serait plus abondante. Cette année, la ville prévoit d’achever huit projets avec environ 4 670 appartements et de démarrer six projets avec plus de 10 200 appartements. La ville approuvera également des politiques d'investissement pour six nouveaux projets, d'une envergure de 10 500 appartements, pour compléter l'offre pour les années suivantes.

Les dirigeants de la ville ont demandé à la coentreprise Handico - Viglacera d'accélérer les progrès et d'achever le projet de logements sociaux sur la parcelle CT3 5 mois plus tôt que prévu.

M. Nguyen Van Sinh, vice-ministre de la Construction, a déclaré que le Premier ministre a récemment décidé d'assigner l'objectif d'achever la construction de logements sociaux en 2025 et les années suivantes jusqu'en 2030, pour que les localités contribuent à l'objectif de développement socio-économique.

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Vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh.

En conséquence, TP. Hanoi s'est vu confier la construction de 4 670 unités en 2025 et de 44 866 appartements au cours de la période 2025-2030.

Auparavant, en 2024, Hanoi avait achevé 9 projets de logements sociaux, d'une envergure d'environ 4 800 unités. Le lancement du projet de logements sociaux Thang Long Green City a contribué à résoudre les besoins de logement des travailleurs de la ville.

Le consortium d’investissement du projet est également composé de deux investisseurs qui ont accordé une grande attention au domaine du développement du logement social ces dernières années.

Depuis fin 2024 jusqu'à aujourd'hui, Hanoi a également commencé en continu la construction de deux nouveaux projets de logements sociaux. Début décembre 2024, l'investisseur Udic a commencé la construction du projet de logements sociaux N01 Ha Dinh, voie 214 Nguyen Xien, district de Thanh Tri. Le projet compte 255 unités à vendre et 110 unités à louer. Le prix de vente estimé est de 25 millions de VND/m2, soit 1,75 milliard de VND pour un appartement de 70 m2. L'investisseur acceptera les demandes d'achat et de location d'appartements dans le projet à partir du dernier trimestre 2025.

Mi-décembre, une zone de logements sociaux dans la commune d'Uy No, district de Dong Anh, a également commencé la construction de quatre immeubles de neuf étages, offrant 466 appartements aux personnes à faibles revenus et aux officiers et soldats des forces armées de Hanoi. Il s'agit du premier projet de logements sociaux d'une entreprise relevant du ministère de la Défense nationale - Corporation 319, dont l'achèvement est prévu pour octobre 2026.

Il s’agit de signaux positifs pour le marché du logement à bas prix à Hanoi après une longue période sans aucun projet supplémentaire de logement social mis en œuvre. Pendant ce temps, les prix des logements commerciaux atteignent 80 millions de VND/m2.

Selon le projet de développement d'un million de logements sociaux d'ici 2030, Hanoi a l'objectif de développement de logements sociaux le plus élevé du pays avec 56 200 unités. Cependant, au cours des quatre dernières années, la ville a atteint moins de 21 % de l’objectif qu’elle s’était fixé. L'année dernière, la capitale entière ne comptait qu'un seul projet de logements sociaux à louer ayant obtenu un permis de construire.

Cette année, le Premier ministre Pham Minh Chinh a demandé à Hanoi de construire 4 670 logements sociaux. Le Premier ministre a souligné que le développement du logement social dans la capitale ne devrait pas être concentré uniquement dans les « endroits avec beaucoup de terres » comme Dong Anh, tandis que les endroits avec peu de terres restantes comme le district de Nam Tu Liem ne devraient pas être développés.

Lors d'une réunion de travail avec les entreprises publiques le 27 février, le Premier ministre a déclaré : « Les logements sociaux doivent également disposer de toutes les infrastructures nécessaires, comme les transports, les soins de santé, l'éducation, les sports, les services sociaux... comme les logements commerciaux, et non construits dans des endroits reculés et déserts. »

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