Kinhtedothi - Le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hanoi vient de publier un document annonçant la mise en œuvre des procédures d'extension de l'utilisation des terres conformément à la loi foncière de 2024 pour répondre aux exigences pratiques.
Français Selon le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Hanoi, la loi foncière de 2024, décret n° 102/2024/ND-CP du 30 juillet 2024 du gouvernement détaillant la mise en œuvre d'un certain nombre d'articles de la loi foncière (en vigueur à compter du 1er août 2024), dans lesquels la clause 18, article 3, la clause 3, article 172, la loi foncière de 2024 et la clause 5, article 112 du décret n° 102/2024/ND-CP du gouvernement stipulent la mise en œuvre des procédures d'extension de l'utilisation des terres comme suit :
L'extension de l'utilisation des terres est l'acte d'un organisme d'État compétent autorisant la poursuite de l'utilisation des terres après l'expiration du terme pour l'usage actuel tel que prescrit par la loi foncière. L'extension de l'utilisation du sol est réalisée au cours de la dernière année de la période d'utilisation du sol, à l'exception du cas prévu au point a, clause 1, article 172 de la loi foncière. Les utilisateurs de terres qui ont besoin de prolonger l’utilisation des terres doivent soumettre une demande de prolongation au moins 6 mois avant l’expiration de la période d’utilisation des terres. Si l'exploitant du terrain ne présente pas la demande de prolongation dans le délai imparti, l'utilisation du terrain ne sera pas prolongée, sauf en cas de force majeure. Dans le cas où la durée d'utilisation du sol n'est pas prolongée, l'organisme d'État compétent récupère le terrain conformément aux dispositions de la loi foncière.
En cas d'expiration du délai d'utilisation des terres, mais à la date d'entrée en vigueur du décret n° 102/2024/ND-CP, l'organisme public compétent n'a pas encore récupéré les terres, l'utilisateur des terres est autorisé à effectuer des procédures de prolongation du délai d'utilisation des terres dans un délai de 6 mois à compter de la date d'entrée en vigueur du présent décret. Passé ce délai (le 1er février 2025), si l'utilisateur des terres n'effectue pas de procédures de prolongation du délai d'utilisation des terres, l'État récupérera les terres, sauf en cas de force majeure.
Afin de mettre en œuvre rapidement la loi foncière de 2024 et le décret n° 102/2024/ND-CP du 30 juillet 2024 du gouvernement, garantissant les droits et obligations des utilisateurs des terres, le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hanoi demande aux organisations, aux ménages et aux particuliers dont la durée d'utilisation des terres a expiré ou dont la durée d'utilisation des terres restante est ≤ 1 an, de contacter d'urgence le Département (pour les organisations) ou de contacter le Département des ressources naturelles et de l'environnement du district, de la ville ou de la municipalité où se trouve le terrain (pour les ménages et les particuliers) pour examen et prolongation de la durée d'utilisation des terres conformément à la réglementation.
En outre, le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hanoi a également demandé au Département de la planification et de l'investissement d'examiner les projets d'investissement utilisant des terres expirées ou sur le point d'expirer afin de mener à bien les procédures visant à ajuster ou à prolonger la période d'exploitation du projet d'investissement conformément aux dispositions de la loi sur les investissements. Notifier au Département des ressources naturelles et de l'environnement les cas qui ne sont pas éligibles à l'ajustement ou à la prolongation de la période d'exploitation du projet d'investissement afin de le coordonner et de le mettre en œuvre conformément aux dispositions de la loi foncière de 2024 et des décrets guidant la mise en œuvre de la loi foncière de 2024.
Source : https://kinhtedothi.vn/ha-noi-thuc-hien-gia-han-su-dung-dat-theo-luat-dat-dai-2024.html
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