Le marché immobilier du Sud se redresse progressivement

marché-immobilier.jpg — Le marché immobilier regagne progressivement la confiance des clients et des investisseurs.

Expliquant la raison du marché immobilier morose et stagnant ces derniers temps, l'expert économique Le Ba Chi Nhan a déclaré que les goulots d'étranglement juridiques des projets ont conduit à une pénurie d'offre. Dans le même temps, les sources de crédit contrôlées rendent l’accès au crédit difficile pour les entreprises, et les clients qui souhaitent acheter une maison ont également du mal à accéder à des formules financières préférentielles. De plus, il existe un déséquilibre car les entreprises vendent surtout des produits immobiliers de luxe, alors que les logements abordables et les logements sociaux sont très rares. Cependant, depuis que les agences de gestion de l'État ont adopté des mesures positives en matière de mécanismes et de politiques, le marché immobilier a progressivement changé, contribuant à promouvoir à nouveau un développement sain et à restaurer la confiance des investisseurs.

Partageant le même point de vue, DKRA Vietnam estime également que la situation du marché immobilier dans la région du Sud en général, et à Ho Chi Minh-Ville en particulier, va progressivement se redresser et s'améliorer dans les temps à venir, non seulement pour les grandes villes comme Ho Chi Minh-Ville, mais aussi pour de nombreuses autres localités à travers le pays qui ont officiellement rejoint le mouvement, en promouvant des activités visant à éliminer les difficultés et les obstacles pour les projets immobiliers dans la région, obtenant initialement certains résultats lorsque certains projets ont été pratiquement supprimés et redémarrés.

Selon les données de Batdongsan.com.vn, au deuxième trimestre 2023, à Ho Chi Minh-Ville, la demande de transactions s'est progressivement redressée dans les types d'appartements et de maisons privées. Nombre de recherches d'appartements dans les districts de Binh Tan, Tan Phu, Binh Chanh, Ville. Thu Duc a augmenté à 9%. Notamment pour le segment terrestre, dans certaines zones comme Hoc Mon, Binh Chanh, City. Thu Duc a enregistré une augmentation de 7 % de l'intérêt de recherche par rapport à la fin de 2022. Actuellement, les investisseurs appliquent de nombreuses politiques de paiement flexibles telles que des remises de prix, des prolongations de délais de paiement et un soutien des taux d'intérêt pour attirer les acheteurs.

Proposant une solution pour briser « l'iceberg » du marché immobilier, M. Le Hoang Chau, président de l'Association immobilière de Ho Chi Minh-Ville (HoREA), a déclaré que ces derniers temps, le marché immobilier difficile est lié à de nombreux problèmes, mais le facteur lié à la survie des entreprises immobilières est la confiance des investisseurs à investir de l'argent. Les entreprises doivent donc faire des efforts pour réinvestir et restructurer les produits afin de développer des segments de logement qui répondent aux besoins réels de logement pour restaurer la liquidité. Les entreprises doivent également accepter avec audace la vérité, équilibrer la réduction du prix des produits pour récupérer le capital investi et minimiser le capital négatif et le manque de liquidités. Si les entreprises immobilières survivent à cette période, la possibilité de se développer à nouveau est inévitable.

Partageant le même point de vue, l'expert économique Tran Nguyen Dan a déclaré qu'actuellement, le marché immobilier a commencé à montrer des signes d'amélioration, en particulier lorsque la « marge de manœuvre » de crédit des banques se relâche, que les taux d'intérêt baissent progressivement et que le marché boursier se redresse également progressivement. Si les prix des produits immobiliers peuvent être améliorés, les taux d’intérêt des prêts peuvent être réduits, etc., les acheteurs et les investisseurs verront la véritable nature du marché immobilier. Ils seront plus satisfaits de l’argent dépensé pour posséder des produits immobiliers, ce qui aidera également le marché immobilier à se redresser progressivement et à se développer plus sainement à l’avenir.

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