Les Vietnamiens « chérissent » toujours le désir de posséder des biens immobiliers

Les données de Batdongsan.com.vn montrent qu'après une forte baisse au cours des 9 derniers mois, l'indice d'intérêt immobilier à l'échelle nationale a légèrement augmenté de 1% au deuxième trimestre 2023. À Ho Chi Minh-Ville, la demande de transactions se redresse progressivement dans les types d'appartements et de maisons privées.

En conséquence, les recherches d'appartements à Binh Tan, Binh Chanh, Tan Phu, District 9 et District 10 ont augmenté de 5 à 9 %. La demande de locations d'appartements à Ho Chi Minh-Ville a également augmenté de 8 à 17 % dans les arrondissements 8, 9 et Tan Phu. En particulier pour le segment foncier, dans certaines zones comme Hoc Mon, Binh Chanh, District 9, le nombre de recherches a enregistré une augmentation de 6 à 7 % par rapport à fin 2022.

Les Vietnamiens ont toujours eu un fort désir de posséder des biens immobiliers. — La demande d'achats immobiliers tend à augmenter par rapport à la fin de 2022, les investisseurs ont commencé à revenir sur le marché. (Photo : DM)

Sur le marché de Hanoi, les transactions d'appartements ont généralement ralenti, mais ont tout de même enregistré des recherches améliorées dans les districts de Hoang Mai, Nam Tu Niem, Long Bien et Ha Dong avec une augmentation de 2 à 6 % par rapport au trimestre précédent.

Les terres dans les régions de Hoai Duc et Thanh Tri ont clairement augmenté de 4 à 6 %, tant en termes de demande d'achat que de prix de vente.

Certains marchés provinciaux comme Bac Ninh, Bac Giang, Quang Ninh, Thai Binh au Nord ou Long An, Binh Duong au Sud retrouvent également progressivement la demande immobilière après une longue période de déclin.

Selon Batdongsan.com.vn, la situation macroéconomique mondiale montre des signes de stabilité. L'inflation est sous contrôle, les taux d'intérêt et les taux de change devraient progressivement baisser à partir de la mi-2023. Parallèlement, les bases économiques actuelles du Vietnam sont toujours très bonnes et le marché connaît toujours une vague d'investisseurs étrangers qui se tournent vers le Vietnam pour y investir. Les flux de capitaux IDE des investisseurs étrangers vers l'immobilier au cours des six premiers mois de l'année ont augmenté de 0,5 %...

Les signaux macroéconomiques pointent toujours vers une reprise et un « retournement » du marché immobilier à la fin de 2023.

Selon une enquête menée par Batdongsan.com.vn, jusqu'à 61 % des participants ont déclaré qu'ils prévoyaient d'acheter un bien immobilier en 2024. Parmi eux, 59 % souhaitent acheter pour investir. Le terrain est le type de logement le plus populaire avec 40 % des choix, suivi des appartements avec 28 % et des maisons privées avec 21 %.

« Avec ce résultat, on peut voir que, bien que la situation actuelle du marché ne se soit pas améliorée, les Vietnamiens « chérissent » toujours le désir de posséder des biens immobiliers. Les flux de capitaux d'investissement s'amélioreront au cours de la période 2024-2026. À cette époque, le marché immobilier vietnamien bénéficiera de la participation de nombreuses grandes organisations d'investissement mondiales. C'est également le moment où le marché devrait croître. Le cycle de reprise pourrait commencer au premier semestre 2024 », indique le rapport.

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