Après une longue suspension, le chantier a recommencé à s'animer.

Après une longue pause, le chantier a recommencé à s'animer.

Après une longue période de restructuration, les entreprises immobilières du Sud ont progressivement repris la mise en œuvre de leurs projets, et les chantiers de construction des projets suspendus ont recommencé à s'animer.

Des efforts pour maintenir le chantier sur la bonne voie

Après avoir reçu l'engagement de MB Bank de débourser un montant financier pouvant atteindre 1 100 milliards de VND, Novaland Group et l'entrepreneur Tesla ont organisé une cérémonie d'inauguration pour achever l'infrastructure technique de la phase II du lotissement Ever Green 2, qui fait partie du projet de zone urbaine Aqua City dans la commune de Long Hung, dans la ville. Bien Hoa, province de Dong Nai. Le lotissement a une superficie de 64 hectares, avec une échelle d'environ 460 appartements de différents types : villas, maisons commerciales et maisons de ville.

Parallèlement à l'achèvement du lotissement ci-dessus, Novaland se concentre sur la construction et la livraison de 891 produits ; Dans le même temps, relancer le nivellement et la construction des infrastructures techniques de la zone urbaine de services commerciaux de Cu Lao Phuoc Hung, une fois les problèmes de planification résolus.

Après le processus de restructuration, Novaland a commencé à relancer de nombreux autres projets à Ho Chi Minh-Ville et dans les provinces voisines. L'entreprise vise à construire et à livrer 243 produits à NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau) et 820 produits à NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan) d'ici la fin de l'année.

« Nous mobilisons de nombreuses ressources pour continuer la construction des projets, en coordonnant l'accélération de l'achèvement des documents juridiques et des procédures connexes, en réimplémentant le projet et en le terminant et en le mettant bientôt en service », a souligné un représentant de Novaland.

De même, Phat Dat, après avoir restructuré sa dette obligataire, s’est également concentré sur la construction de projets clés. En conséquence, les travaux de construction de remblayage et de nivellement de la zone urbaine de Bac Ha Thanh (Binh Dinh) ont atteint plus de 95 % de l'avancement de la phase I. Le projet devrait calculer les frais d'utilisation du sol au troisième trimestre ; éligible à la vente à la fin du troisième trimestre, début du quatrième trimestre 2024.

Avec le projet Thuan An (Binh Duong), Phat Dat a reçu les permis de construire complets pour les fondations, les pieux et le corps du bâtiment Thuan An 1 (1,8 ha) et du bâtiment Thuan An 2 (2,65 ha). L'entreprise accélère activement l'avancement des travaux et les activités de construction, se dirigeant vers l'étape de calcul des frais d'utilisation du sol. Il est prévu que l'entreprise achèvera le paiement des frais d'utilisation du sol en octobre 2024 et démarrera ses activités au quatrième trimestre 2024.

M. Nguyen Van Dinh, président de l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS), a déclaré qu'après les efforts importants du gouvernement, les trois lois relatives à l'immobilier qui sont entrées en vigueur tôt ont aidé l'ensemble du marché, y compris les entreprises, les clients, les investisseurs, etc., à regagner confiance. Le marché se retourne progressivement, espérant un nouveau cycle meilleur.

« La détermination des entreprises à surmonter la crise et les politiques de soutien du gouvernement créent une dynamique de reprise pour le secteur immobilier. Bien qu'il soit encore impossible de retrouver son niveau initial, les efforts des entreprises sont louables. La coopération de toutes les parties dans un contexte difficile renforce la confiance dans des mesures durables vers un marché plus transparent que lors de la période précédente », a reconnu M. Dinh.

Prêt pour un nouvel approvisionnement

Parallèlement aux efforts visant à maintenir l’avancement de la construction des anciens projets, de nombreuses entreprises s’efforcent également d’accélérer les procédures pour mettre rapidement les projets sur le marché.

Par exemple, pour se préparer au nouveau cycle immobilier, Nha Khang Dien investit massivement dans une série de projets qui représentent la plus grande proportion de la structure des actifs de la Société. Parmi ces projets, le projet de la zone urbaine de Tan Tao représente 6 560 milliards de VND, le projet Green Village représente 1 780 milliards de VND, le projet Emeria représente 3 470 milliards de VND, le projet Solina représente 1 540 milliards de VND et le projet Binh Trung représente 4 170 milliards de VND.

Quant à The Solina (district de Binh Chanh, Ho Chi Minh-Ville) avec une superficie totale de 16,4 hectares, la Société a réalisé une compensation foncière pour l'ensemble du projet ; En juillet 2024, les frais d'utilisation du terrain pour la phase I d'une superficie de 13,1 hectares ont été payés et la phase I pourra être ouverte à la vente fin 2025.

Pour les projets Clarita et Emeria (ville de Thu Duc), après avoir coopéré avec Keppel Land, Nha Khang Dien a commencé la construction en octobre 2023. La société demande des licences de vente pour ces deux projets et devrait commencer les ventes en octobre 2024.

Outre Nha Khang Dien, à Ho Chi Minh-Ville, après une période plutôt calme depuis le début de cette année, début septembre, de nombreuses entreprises se préparent à annoncer de nouveaux projets dans la ville de Thu Duc. Par exemple, la société Dien Phuc Thanh prépare un « panier » de 500 appartements dans la phase finale du projet MT Eastmask pour le lancer sur le marché.

En outre, de nombreuses salles de marché immobilières ont récemment commencé à accepter des réservations remboursables pour le segment des appartements de luxe du Global City Project, une échelle de 27 tours d'appartements de luxe avec environ 8 000 appartements, dont le lancement est prévu au quatrième trimestre 2024 avec des prix allant de 100 à 150 millions de VND/m2.

Un rapport récemment publié par VIS Rating montre que le ratio d'endettement du crédit immobilier restera élevé, car les entreprises de ce secteur augmenteront le recours à la dette pour développer de nouveaux projets.

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