En conséquence, à compter du 1er avril 2025, la résolution n° 170/2024 de l'Assemblée nationale sur les mécanismes et politiques spécifiques visant à éliminer les difficultés et les obstacles pour les projets et les terrains dans les conclusions d'inspection et d'examen à Ho Chi Minh-Ville, Da Nang et la province de Khanh Hoa entre officiellement en vigueur. Deux projets du groupe Novaland à Ho Chi Minh-Ville seront finalisés après de nombreuses années d'attente.
Selon cette résolution, les problèmes liés aux frais d'utilisation des terres du projet Lakeview City de Novaland (ville de Thu Duc) seront officiellement résolus. Un autre projet est la zone de 30 224 ha du quartier de Binh Khanh (ville de Thu Duc), qui est la terre pour laquelle Novaland a été indemnisée lorsque l'État a récupéré la zone de 30 224 ha du quartier de Binh Khanh pour un projet de réinstallation.
Dans ces deux projets, la résolution n° 170/2024 de l’Assemblée nationale énonce clairement le plan visant à déterminer les prix des terrains comme base de collecte des redevances d’utilisation du sol. En conséquence, le montant total du loyer foncier et des frais d'utilisation du sol à payer pour le projet Lakeview City s'élève à près de 5 176 milliards de VND, selon l'annonce de l'autorité fiscale du 8 janvier 2021, et sera redéterminé.
Pour la superficie de terrain échangée correspondant au montant d'argent que l'investisseur a investi dans le terrain de 30,224 ha dans le quartier de Binh Khanh jusqu'en 2008 (les coûts d'indemnisation, d'accompagnement et d'investissement de construction ont été audités et évalués), le moment pour déterminer le prix du terrain est le moment de l'achèvement de la récupération du terrain et de l'indemnisation pour le terrain de 30,224 ha dans le quartier de Binh Khanh (2008).
Pour la superficie du terrain pour laquelle les frais d'utilisation du terrain n'ont pas été payés, le délai de détermination du prix du terrain est le moment où l'agence d'État compétente rend une décision d'attribution de terrain pour la superficie du terrain de 30,106 ha de Nam Rach Chiec (2017).
Deux projets de Novaland ont vu leurs obstacles juridiques levés par l'Assemblée nationale. PHOTO : TONG TRANG
Ainsi, avec cette décision, à partir du 1er avril 2025, les services et branches de Ho Chi Minh-Ville organiseront la mise en œuvre selon des procédures pour gérer et éliminer en profondeur les difficultés et les obstacles du projet Lakeview City. Lorsque le loyer foncier et les frais d'utilisation du sol du projet Lakeview City seront spécifiquement déterminés, Novaland disposera d'une base pour remplir les obligations financières de ce projet, comme base pour procéder à la délivrance de certificats aux résidents du projet dans les plus brefs délais.
En particulier, la provision de 4 358 milliards de VND pour le projet Lakeview City pour le rapport financier semestriel 2024 de Novaland, selon l'opinion même de l'auditeur, sera ajustée et annulée lorsqu'elle sera éligible en 2025. C'est la base pour que Novaland dispose d'une solide source de trésorerie pour mettre en œuvre les plans d'affaires à venir, ainsi que pour assurer le respect des obligations envers les parties liées.
Selon un dirigeant du groupe Novaland, la suppression des obstacles au projet Lakeview City est le résultat de la direction du gouvernement et des ministères, départements et branches, un coup de pouce juridique, créant la confiance de la communauté des affaires dans la politique générale du gouvernement visant à orienter la suppression drastique des obstacles juridiques pour les projets présentant des problèmes restants. En même temps, c’est une rampe de lancement pour Novaland pour se rétablir et accélérer après une période difficile. Ce résultat reflète également les efforts et la détermination de Novaland à résoudre les problèmes juridiques du projet. Actuellement, la plupart des projets clés de Novaland ont atteint des étapes juridiques importantes, progressant vers l'achèvement légal, la reprise des activités de mise en œuvre, de construction et de transfert.
Source : https://thanhnien.vn/hai-du-an-cua-novaland-duoc-quoc-hoi-thao-go-phap-ly-185250220154434003.htm
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