Approbation de la planification détaillée de la zone urbaine côtière de Can Gio

(NLĐ))- La zone urbaine côtière de Can Gio est prévue pour devenir une zone de tourisme maritime, de tourisme de villégiature, de conférence et de séminaire combinée à un complexe hôtelier et à un hôtel.

Le 24 janvier, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a publié la décision 340 approuvant le projet de planification détaillé à l'échelle 1/500 pour la zone touristique urbaine côtière de Can Gio, district de Can Gio (4 sous-zones A, B, C et DE).

En conséquence, l'emplacement et les limites de la zone de planification : commune de Long Hoa et ville de Can Thanh, district de Can Gio.

La limite de zone pour le projet de planification à l'échelle 1/500 de la zone touristique urbaine côtière de Can Gio appartient à la zone touristique urbaine côtière de Can Gio de 2 870 ha qui a été approuvée par le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville pour le plan de zonage à l'échelle 1/5 000 dans la décision 3800/2018, qui est une zone touristique urbaine côtière, tourisme de villégiature, MICE (conférence combinée avec resort), zone urbaine intelligente, services de haute technologie, logements, services, hôtels...

Détails des 4 zones A, B, C et DE

Sous-zone A : environ 953,23 ha, c'est une zone résidentielle écologique associée aux services touristiques à la porte d'entrée de la zone touristique urbaine côtière de Can Gio.

Sous-zone B : environ 659,87 ha, est une zone résidentielle, une zone de villégiature, une zone de services publics urbains (santé, éducation, sièges administratifs, services commerciaux, bureaux, etc.), un espace vert urbain et un pôle d'infrastructures techniques et un système d'infrastructures techniques urbaines dans le sens d'une ville moderne et intelligente.

La zone urbaine touristique côtière de Can Gio est située dans la commune de Long Hoa et la ville de Can Thanh.

Zone C : environ 318,32 ha, est le centre financier, économique, commercial, de services, de bureaux et portuaire, une zone urbaine moderne comprenant des zones résidentielles modernes et civilisées (maisons de ville (limitées), villas, immeubles de grande hauteur).

La sous-zone D est d'environ 480,46 ha et la sous-zone E est d'environ 458,12 ha (arbres et surface de l'eau) ; La zone D est un centre commercial, un complexe hôtelier haut de gamme, une zone urbaine moderne comprenant des zones résidentielles (maisons de ville, villas) garantissant des critères modernes et intelligents ; La zone E est constituée de surfaces d'eau, de canaux et d'arbres verts utilisés au niveau urbain.

La taille maximale de la population de la zone urbaine touristique côtière de Can Gio est de 228 506 personnes. L'ampleur de la fréquentation touristique sur l'ensemble du projet (2 870 hectares) est d'environ 8 887 millions de visites/an.

Selon le plan de zonage, la zone A est divisée en 8 zones, dont 4 unités résidentielles (A1, A3, A4, A6) et 4 zones fonctionnelles (A2, A5, A7, A8).

Les logements sociaux sont identifiés dans les unités B1, B2 et B3 du lotissement B avec une superficie totale de près de 103 hectares, représentant plus de 20% de la superficie résidentielle de la zone urbaine touristique côtière de Can Gio.

La sous-zone B est divisée en 4 unités résidentielles : B1, B2, B3, B4 avec une population totale prévue de 75 000 personnes et 1 sous-zone fonctionnelle (zone touristique de villégiature) B5 avec l'orientation de développement vers des zones de services commerciaux, des services touristiques combinés à des travaux publics - services urbains desservant l'ensemble de la zone urbaine touristique côtière de Can Gio avec une échelle de 2 870 hectares,

La zone C est divisée en 6 unités résidentielles de C1 à C6 avec une population totale maximale de 41 364 personnes réparties dans les unités résidentielles ; y compris une zone de construction à usage mixte (terrain mixte de groupe résidentiel de grande hauteur de 44 étages) avec une population maximale d'environ 8 315 personnes avec l'orientation de développement vers des zones de services commerciaux, des services touristiques combinés à un certain nombre de travaux publics - services urbains desservant l'ensemble de la zone urbaine touristique côtière de Can Gio avec une échelle de 2 870 hectares.

La zone D est divisée en 4 unités D1, D3, D4, D5 et 2 zones fonctionnelles comprenant la zone fonctionnelle de services touristiques D2 et la zone fonctionnelle E1.

La zone centrale est organisée en espace ouvert.

Selon le plan, la zone centrale est une zone qui rassemble des œuvres importantes avec des points forts architecturaux et des paysages d'espaces ouverts associés à la porte d'entrée urbaine.

Le centre de conférences et le théâtre sont des œuvres symboliques combinées au parc côtier urbain de Can Gio, point final de l'axe principal de la porte reliant le centre à la zone. La zone centrale est organisée selon un format d'espace ouvert.

Pour les zones de villégiature, des types de faible hauteur sont organisés, notamment des villas de villégiature et des hôtels de grande hauteur.

Le quartier résidentiel est entièrement développé avec un système de bâtiments de services commerciaux, de parcs verts et de bâtiments scolaires au centre de chaque zone fonctionnelle. Les projets de logements comprennent 3 types de logements : les appartements en hauteur, les maisons de ville, les villas et les logements sociaux.

Dans chaque unité, des espaces verts de parcs, des jardins fleuris, des aires de jeux sont organisés en lien avec des zones sportives et des espaces verts de parcs, des jardins fleuris urbains et des espaces ouverts le long de la côte pour former un écosystème public naturel typique du climat marin avec l'orientation de créer de nombreuses grandes surfaces aérées et naturellement perméables, améliorant les conditions de microclimat, limitant l'effet de serre et les impacts du changement climatique.

Le corridor vert côtier sud assure le respect du plan de zonage approuvé. Cette zone est un espace de transition entre l'espace de surface de la mer et l'espace urbain et de villégiature à l'intérieur ; C’est en même temps un espace qui limite l’impact des tempêtes venues de la mer sur les zones urbaines et de villégiature.

Dans les 15 jours suivant la date d'approbation de la décision, le Comité populaire du district de Can Gio se coordonnera avec la société par actions de tourisme urbain de Can Gio pour annoncer publiquement le contenu de ce projet de planification détaillé à l'échelle 1/500.

Voir les détails de la décision 340/2025

Source : https://nld.com.vn/phe-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-tp-hcm-196250124183633865.htm