Le marché évolue
À partir du milieu du premier trimestre 2024, le marché immobilier national accueillera une « course » de nombreux investisseurs et sociétés de courtage pour ouvrir la vente de produits de projets immobiliers.
En particulier, sur le marché de Hanoi, les segments des appartements et des terrains à la périphérie de la capitale sont recherchés par de nombreux investisseurs, ce qui rend le secteur immobilier des provinces du nord plus dynamique et attire les acheteurs.
Une enquête récente menée par l'Institut de recherche économique, financière et immobilière Dat Xanh Services (Dat Xanh Services) montre que 38 % des courtiers s'attendent à une reprise du marché immobilier en 2024, et environ 50 % des courtiers individuels s'attendent à une reprise du marché au cours du premier semestre 2025.
De nombreux courtiers immobiliers constatent que le marché se « réchauffe » progressivement à nouveau.
Mme Trinh Thi Kim Lien, directrice des ventes de Dat Xanh Services, a commenté : « Grâce aux mouvements du marché au cours des 3 derniers mois, on peut affirmer que le marché a connu certains changements. Notamment, la confiance du marché s’est améliorée, ainsi que le nombre de transactions immobilières réussies.
Plus précisément, la demande de recherches immobilières au premier trimestre 2024 a considérablement augmenté par rapport à la même période de l’année dernière. Spécialement conçu pour les maisons individuelles et les appartements dans les centres-villes des grandes villes.
Il convient de noter que les projets ouverts à la réservation ont également enregistré un nombre relativement positif d’inscriptions. Cela montre l'intérêt et la préparation des acheteurs face à une situation de marché plus positive."
Les experts affirment que le marché évolue de manière plus positive.
Selon les experts, bien que le marché immobilier ait été confronté à de nombreuses difficultés en 2023, des changements évidents ont été observés au premier trimestre 2024. Le taux d’absorption global de l’ensemble du marché au premier trimestre 2024 est d’environ 25 à 30 %.
Parmi celles-ci, Hanoi et les provinces voisines (30 - 40 %) et Ho Chi Minh-Ville (20 - 25 %) sont les deux zones avec les taux d'absorption les plus élevés et se concentrent principalement sur le segment des appartements.
M. Luu Quang Tien, directeur adjoint de l'Institut de recherche économique, financière et immobilière, a déclaré : « Actuellement, la demande d'achat de maisons sur le marché de Hanoi augmente considérablement, et les politiques de l'État et les taux d'intérêt bancaires affectent directement la psychologie des acheteurs et des investisseurs de maisons. Alors que le marché de Hanoi se développe fortement, les provinces du sud se préparent également à apporter des produits sur le marché pour surfer sur la « vague », montrant ainsi un signal positif pour l'ensemble du marché.
Attendez-vous au positif
Certains experts estiment qu’en 2023, le marché immobilier national sera confronté à des difficultés, avec presque aucune transaction secondaire et une liquidité stagnante.
Au début de 2024, le marché immobilier n'a cessé de prospérer en raison de la demande de recherche des clients sur le marché de Hanoi et des projets lancés sur le marché de Ho Chi Minh-Ville ; Bình Dìng; Long An…
L’intérêt des clients pour les projets immobiliers augmente.
« Au premier trimestre 2024, les activités d'inauguration, de lancement et d'ouverture des ventes... se dérouleront de manière animée dans tout le pays, avec des échelles, des segments et des prix divers. Du logement social aux projets d’appartements et résidentiels haut de gamme, y compris de nombreux projets à grande échelle. « Cela montre que le marché immobilier est en train de franchir le fond et se prépare à entrer dans une phase plus excitante », a déclaré M. Luu Quang Tien, directeur adjoint de l'Institut de recherche économique, financière et immobilière.
Selon M. Tien, actuellement, non seulement les investisseurs et les sociétés de distribution, mais aussi les investisseurs et les particuliers s'attendent à la positivité du marché immobilier.
« Actuellement, les projets lancés sur le marché ces derniers temps ont été préparés avec plus de soin et de minutie sur le plan juridique. De plus, l'avancement des travaux, les programmes, les politiques de vente, etc. sont également soigneusement préparés. Démontrer la transparence et la capacité réelle des investisseurs. « C'est également une condition préalable pour déterminer le succès des entreprises d'investissement dans le nouveau cycle, reflétant une confiance améliorée dans le secteur immobilier et des attentes importantes quant aux perspectives positives du marché », a partagé M. Tien.
(suite)
Source
Comment (0)