Signaux positifs du marché immobilier du Sud : surfer sur la

Le marché évolue

À partir du milieu du premier trimestre 2024, le marché immobilier national accueillera une « course » de nombreux investisseurs et sociétés de courtage pour ouvrir la vente de produits de projets immobiliers.

En particulier, sur le marché de Hanoi, les segments des appartements et des terrains à la périphérie de la capitale sont recherchés par de nombreux investisseurs, ce qui rend le secteur immobilier des provinces du nord plus dynamique et attire les acheteurs.

Une enquête récente menée par l'Institut de recherche économique, financière et immobilière Dat Xanh Services (Dat Xanh Services) montre que 38 % des courtiers s'attendent à une reprise du marché immobilier en 2024, et environ 50 % des courtiers individuels s'attendent à une reprise du marché au cours du premier semestre 2025.

Immobilier - Signaux positifs du marché immobilier du Sud : surfer sur la vague — De nombreux courtiers immobiliers voient le marché se réchauffer progressivement à nouveau.

Mme Trinh Thi Kim Lien, directrice commerciale de Dat Xanh Services, a déclaré : « L'évolution du marché au cours des trois derniers mois a permis d'affirmer que le marché a connu certains changements. La confiance du marché s'est notamment améliorée, tout comme le nombre de transactions immobilières réussies.

Plus précisément, la demande de recherches immobilières au premier trimestre 2024 a considérablement augmenté par rapport à la même période l'année dernière. Spécialement conçu pour les maisons individuelles et les appartements dans les centres-villes des grandes villes.

Il est à noter que les projets ouverts à la réservation ont également enregistré un nombre relativement positif d’inscriptions. Cela montre l'intérêt et la préparation des acheteurs face à une situation de marché plus positive."

Immobilier - Signaux positifs du marché immobilier du Sud : surfer sur la « vague » (Figure 2). — Les experts affirment que le marché évolue de manière plus positive.

Selon les experts, bien que le marché immobilier ait été confronté à de nombreuses difficultés en 2023, des changements clairs ont été observés au premier trimestre 2024. Le taux d'absorption global de l'ensemble du marché au premier trimestre 2024 est d'environ 25 à 30 %.

Parmi celles-ci, Hanoi et les provinces voisines (30 à 40 %) et Ho Chi Minh-Ville (20 à 25 %) sont les deux zones ayant les taux d'absorption les plus élevés et se concentrent principalement sur le segment des appartements.

M. Luu Quang Tien, directeur adjoint de l'Institut de recherche économique, financière et immobilière, a déclaré : « Actuellement, la demande de logements sur le marché de Hanoï augmente considérablement, et les politiques publiques et les taux d'intérêt bancaires influencent directement la psychologie des acheteurs et des investisseurs. Alors que le marché de Hanoï se développe fortement, les provinces du sud se précipitent également pour introduire des produits sur le marché afin de profiter de la « vague », ce qui constitue un signal positif pour l'ensemble du marché. »

Attendez-vous au positif

Certains experts estiment qu’en 2023, le marché immobilier national sera confronté à des difficultés, avec presque aucune transaction secondaire et une liquidité stagnante.

Début 2024, le marché immobilier a connu une croissance continue grâce à la demande de recherche des clients sur le marché de Hanoi et aux projets lancés sur le marché de Ho Chi Minh-Ville ; Binh Duong; Long An…

Immobilier - Signaux positifs du marché immobilier du Sud : surfer sur la « vague » (Figure 3). — L’intérêt des clients pour les projets immobiliers augmente.

« Au premier trimestre 2024, les chantiers, les lancements et les ventes ont connu une forte activité dans tout le pays, avec des échelles, des segments et des prix variés. Des logements sociaux aux projets d'appartements, en passant par les quartiers résidentiels haut de gamme, y compris de nombreux projets de grande envergure. Cela montre que le marché immobilier est au plus bas et se prépare à entrer dans une phase plus prometteuse », a déclaré M. Luu Quang Tien, directeur adjoint de l'Institut de recherche économique, financière et immobilière.

Selon M. Tien, actuellement, non seulement les investisseurs et les sociétés de distribution, mais aussi les investisseurs et les particuliers s'attendent à la positivité du marché immobilier.

« Actuellement, les projets lancés sur le marché ces derniers temps sont mieux préparés en termes de légalité. De plus, l'avancement des travaux, les programmes, les politiques de vente, etc., sont également soigneusement préparés. Cela témoigne de la transparence et de la réelle capacité des investisseurs. C'est également une condition préalable à la réussite des entreprises d'investissement dans le nouveau cycle, reflétant une confiance accrue dans le secteur immobilier et des attentes importantes quant aux perspectives positives du marché », a déclaré M. Tien.

De nombreux courtiers immobiliers voient le marché se réchauffer progressivement à nouveau.

Les experts affirment que le marché évolue de manière plus positive.

L’intérêt des clients pour les projets immobiliers augmente.

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